Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Generelt (http://www.boligdebatten.dk/generelt/)
-   -   Boligdebatten Vs. det virkelige liv (http://www.boligdebatten.dk/generelt/742-boligdebatten-vs-det-virkelige-liv.html)

Iben 25th September 2007 07:33 AM

Boligdebatten Vs. det virkelige liv
 
Jeg har fulgt med her på boligdebatten i et halvt års tid efterhånden og har med stor interesse læst med på sidelinien. Jeg læser HD og har stor interesse indenfor Global økonomi, men har slet ikke den viden endnu, som mange af Jer har.

Det undrer mig dog en del, at størstedelen af trådene omhandler "boligkollaps", "himmelhøje renter i fremtiden", "den værste krise nogensinde" og hvad der ellers bliver skrevet. Det afspejler slet ikke den virkelighed jeg ser igennem avislæsning og nyheder på nettet og i tv. Jo, renten er steget og jo priserne har fundet et mere naturligt leje, men der er stadig langt til jeres spådomme.

Jeg synes det er rigtig ærgerligt, at tonen er blevet så bastant og det er næsten en konkurrence om hvem der kan se sortest på markedet. Det er unuanceret og virker ærlig talt en kende urealistisk.

Jeg kan godt læse mellem linierne at mange af jer HÅBER, at det går den vej, og det gør det ikke mere sagligt.

Nu vil I sikkert skrive, at det er virkeligheden og så spørger jeg bare: Hvorfor er det ikke afspejlet i aviser, tv-avisen etc. Jeg har ikke hørt nogle økonomer/ vismænd sige, at det går helt ad h... til. Snarere tværtimod.

Bare lige lidt undren fra morgenstunden:)

Rasmus Klump 25th September 2007 08:01 AM

men iben, vi er også mange på boligdebatten som ikke mener virkeligheden er dommedag, i hvert fald ikke lige med det første, og som mener at det faktisk kan komme til at se rigtig lyst ud for boligejerne næste år med muligheden for lav rente eller uændret rente samtidig med høj inflation.

Iben 25th September 2007 08:20 AM

Ja, det ved jeg godt. Men det andet fylder 90%. Ikke at 90% af brugerne mener at dommedag venter lige om hjørnet, men relativt få aktive brugere fylder 90% og har dommedagsprofetier.:)

Konsulenten 25th September 2007 08:39 AM

tja, men en debat kræver jo at vi ikker enige om alt, ellers var det vel ikke nogen debat ???

moniulven 25th September 2007 08:42 AM

En debat bliver nu også lidt bedre, hvis holdningerne/teserne/argumenterne er lidt mere yderliggående/skarpe.....

Konsulenten 25th September 2007 08:43 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Rasmus Klump (Indlæg 11633)
men iben, vi er også mange på boligdebatten som ikke mener virkeligheden er dommedag, i hvert fald ikke lige med det første, og som mener at det faktisk kan komme til at se rigtig lyst ud for boligejerne næste år med muligheden for lav rente eller uændret rente samtidig med høj inflation.

ja, og sådan en holdning kan jo godt give en debat, fodi det er en trossag...

Jeg har siden 2004 sagt at priserne var for højt oppe, og blev til grin i 1,5 år...men siden er markedet faldet, og det forventer jeg, er jo ikke nogen sandhed, forstsætter i 1-3 år endnu. Og drømmen om lav rente og høj inflation i 2008 er det ikke en smule vel optimistisk ?, så hurtigt går det heller ikke ;) jeg har skrevet et utal af gange, lad os nu se F1 renten medio dec.2007, og jeg tror ikke at det påvirker omsætningen af boliger, uanset om renten er 3,5 eller 5,25.. Prisen på ejendommen, er meget mere vigtig end renten.:)

Konsulenten 25th September 2007 08:46 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Iben (Indlæg 11630)
Jeg har fulgt med her på boligdebatten i et halvt års tid efterhånden og har med stor interesse læst med på sidelinien. Jeg læser HD og har stor interesse indenfor Global økonomi, men har slet ikke den viden endnu, som mange af Jer har.

Det undrer mig dog en del, at størstedelen af trådene omhandler "boligkollaps", "himmelhøje renter i fremtiden", "den værste krise nogensinde" og hvad der ellers bliver skrevet. Det afspejler slet ikke den virkelighed jeg ser igennem avislæsning og nyheder på nettet og i tv. Jo, renten er steget og jo priserne har fundet et mere naturligt leje, men der er stadig langt til jeres spådomme.

Jeg synes det er rigtig ærgerligt, at tonen er blevet så bastant og det er næsten en konkurrence om hvem der kan se sortest på markedet. Det er unuanceret og virker ærlig talt en kende urealistisk.
Jeg kan godt læse mellem linierne at mange af jer HÅBER, at det går den vej, og det gør det ikke mere sagligt.

Nu vil I sikkert skrive, at det er virkeligheden og så spørger jeg bare: Hvorfor er det ikke afspejlet i aviser, tv-avisen etc. Jeg har ikke hørt nogle økonomer/ vismænd sige, at det går helt ad h... til. Snarere tværtimod.

Bare lige lidt undren fra morgenstunden:)

Jeg har ingen/næsten ingen viden på global økonomi, men har stor viden på ejendomsmarkedet så det holder jeg mig til... men økonomer/vismænd advarer da om boligpriser og banker der er lige vel kreditvillige... det har du vel også læst ? :)

Iben 25th September 2007 09:05 AM

Jo, det har jeg læst. Jeg tror heller i priserne er færdige med at regulere sig. Men der er stadig langt imellem en regulering og så termer som generelt krak, renter over 10% etc. Jeg kunne komme med et hav af eksempler om hvad der er skrevet. Men det har I også læst, så det giver ikke mening.

Jeg synes det er rigtig spændende at debattere det og det kræver selvfølgelig at man er uenig eller anskuer markedet fra forskellige vinkler. Det drejer sig vel om vægtningen af de forskellige parametres betydning. Lige nu ser jeg bare en sort og en hvid lejr.

F.eks. burde den sænkede rente fra FED give nye holdninger/vinkler til debatten. Men alle holder fast i deres holdninger og dem der forudser store kriser argumentere med, at et skihop også afslutter med at gå op (for så at styrte i graven). Der synes jeg i stedet det ville være oplagt, at diskutere sammenhænge ud fra den nye situation.

Konsulenten 25th September 2007 09:20 AM

Enig, men nogle debattører tror at overdrivelse fremmer forståelsen, min holdning er (er ikke HD/HA m.m.m.) jeg tror på en lidt stigende F1 rente fra 1.1.2008, evt. 5,0 %, den lange rente ved jeg ikke, den holder sig nok i skindet. Og på det danske bolimarked er udbuddet steget fra 35.000 til 63.500 på et 1 år, det sammenholdt med mine egen viden, gør at jeg tror at ejerboligmarkedet bemser kraftigt op... og det bunder ikke de første 1-3 år.. uanset renten.. men er jo bare min holdning... og boligudlejningsmarkedet følger snart med.. de mest aggressive banker ( er i avisen i dag) får måske et vink fra Finanstilsynet, om ikke andet så vil deres bestyrelser måske spørge lidt ind til kreditvilligheden... nogle af direktørerne er jo gået på pension, med deres guldrandede aktieoptioner...så en blød opbremsning er vi godt igang med... :)

Thomas 25th September 2007 09:37 AM

Kære iben:

Der er nogle ret basale kendsgerninger det er værd at holde sig for øje:

1. Når nogle af os taler om boligkollaps, så er det noget der berører skal vi sige 5 % af boligejerne + evt deres familie. dvs. ca. 60.000. OK Gorrion mener at det blvier det dobbelte.

2. Der har altid været voldsomme prissvingninger på forskellige varegrupper over nogle år. Tag f.eks. olie. Jeg havde engang den opgave at lave en rentabilitetsberegning af et vandkraftværk. Heri indgik - ikke overraskende - mulige fremtidige oliepriser til alternativ betragtningerne. Det var ganske enkelt umuligt at komme til en samlet vurdering af olieprisudviklingen - at jeg så kom til den konklusion, at olieprisen snarere er sikkerhedspolitisk bestemt, fremfor økonomisk er en anden sag.
3. Min direktør (i byggebranchen) har siden sin læretid set den foreliggende situation 3 gange - før.
4. Økonmi er en dynamisk balance - ikke statisk. Der er som sådan ikke meget der har et "naturligt" og "stabilt" leje. Det er voldsomme kræfter der holder hinanden i skak - nogen gange.
5. Der er voldsomme ændringer på vej:
a. Ældrebyrden.
b. Kinas store betydning - og enorme problemer.
c. Vi har i de sidste 15 år ikke skullet være forberedt på at Europa og andre steder blev ødelagt af krig.
6. Der er ikke boligmangel, hvilket er en situation vort system - politisk og økonomisk sjovt nok ikke er gearet til at håndtere.


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:11 PM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.