Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th September 2007, 08:08 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 3,519
Standard Boligpriser kan falde frem til 2010

epn.dk - Boligpriser kan falde frem til 2010

Uanset hvordan man vender og drejer det, vil københavnske ejerlejligheder falde i pris et par år endnu.

M2-pris skal 5-15.000 kr. ned
Og den står ifølge Knud Erik Wichmann på prisfald, der i gennemsnit vil ligge mellem cirka 5.000 og 15.000 per kvadratmeter lejlighed i København
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 27th September 2007, 08:19 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,680
Standard

det er så den 3. tråd angående den artikel....
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 27th September 2007, 08:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
det er så den 3. tråd angående den artikel....
Jo, men Gorrion plejer altid at støvsuge medierne for nyheder som peger på dommedag og så poste dem her under selvstændige overskrifter. Det er "de andre" der er så uforskammede at de påbegynder debatten inden Gorrion har fået postet "nyheden".
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 27th September 2007, 08:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gorrion Se indlæg
epn.dk - Boligpriser kan falde frem til 2010

Uanset hvordan man vender og drejer det, vil københavnske ejerlejligheder falde i pris et par år endnu.

M2-pris skal 5-15.000 kr. ned
Og den står ifølge Knud Erik Wichmann på prisfald, der i gennemsnit vil ligge mellem cirka 5.000 og 15.000 per kvadratmeter lejlighed i København
Altså 10.000 per kvadratmeter ned. Det er også det man høre andre steder. Surt sjov for dem som har friværdien i klemme i de 10.000 per kvadratmeter. Men bare rolig, gælden går ingen steder det er kun friværdien som gør.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 27th September 2007, 09:06 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Han er mig noget upræcis; men det er forståeligt: Pointen er, at vi taler ikke en priskorrektion, han taler en niveauforskydning!

Problemet er at han henviser til "matematiske modeller" - fint; men hvorfor når disse modeller til det niveau?

Uden at vide det, så tror jeg han kun regner med 2 niveau fald. Muligvis niveauforskydningen som følge af F1 og niveauforskydningen som følge af afdragsfriheden.

Jeg ser andre faktorer af betydning:

1. Overmætning af det Københavnske boligmarked som følge af bl.a. Ødestaden.
2. Kollapset af forældrekøbene.

Jeg påregner ikke 2 niveauforskydninger; men 3-4. Hertil kommer så den mulige panikeffekt.

Panik effekten kan gå to veje: Får den lov at gå sin gang, kan man relativt hurtigt komme ned på det fremtidige leje.
Den tror jeg ikke helt på: Banker, kreditforeninger og pensionsselskaber vil hive og slide den anden vej, hvilket vil forhale processen og muligvis få prisniveauet til at flade ud på endnu et niveau lavere.

Sidst redigeret af Thomas : 27th September 2007 kl. 09:15 AM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 27th September 2007, 09:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard hvad gør politikerne så de næste tre år ?

Men så igen, PA consulting har analyseret boligmarkedet med en matematisk model. Men spørgsmålet vil altid være : hvad gør politikerne ? Og her kan vi ikke forudsige med modeller. Politikere opfører sig, som vinden blæser, desværre. Næ, hvis vi havde diktatur, var der noget at holde sig til.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 27th September 2007, 09:22 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Peter777:
Jeg tror ikke de vil gøre ret meget - bla. for spekulationsgevinsterne forsvinder lige så stille, hvorved de som skatteobjekt bliver mindre interessante.

En anden ting er at indførelsen af de afdragfrie lån, som burde kunne have hjulpet (er dette en pluskvamperfektum konjuntiv?) dem, der sad i farlige F1 lån, havde den modsatte effekt. Det opfordrer ikke ligefrem til at vove pelsen i forsøg på at redde bankerne.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 27th September 2007, 10:15 AM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 33
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Gorrion Se indlæg
epn.dk - Boligpriser kan falde frem til 2010

Uanset hvordan man vender og drejer det, vil københavnske ejerlejligheder falde i pris et par år endnu.

M2-pris skal 5-15.000 kr. ned
Og den står ifølge Knud Erik Wichmann på prisfald, der i gennemsnit vil ligge mellem cirka 5.000 og 15.000 per kvadratmeter lejlighed i København
Tjah, det er da meget sødt når økonomer, konsulenter og analytikere prøver at lege eksakt videnskab - men sjældent ret brugbart eller oplysende....

Har de mon en tankelæser koblet til Trichets hjerne...eller til MF'ernes hjerner?! Eller mon de kan forudsige konjunkturer de næste 2-3 år?! Hvem ved

De skulle nok holde sig til at give råd om virksomhedsdrift og investeringer - som vist også er deres kerneområde.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 27th September 2007, 10:17 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 493
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af peter777 Se indlæg
Men så igen, PA consulting har analyseret boligmarkedet med en matematisk model. Men spørgsmålet vil altid være : hvad gør politikerne ? Og her kan vi ikke forudsige med modeller. Politikere opfører sig, som vinden blæser, desværre. Næ, hvis vi havde diktatur, var der noget at holde sig til.
Modeller kan være meget gode til at beskrive deterministiske fænomener, hvilket nok er derfor de stort set aldrig holder stik på finans- og boligområdet. Dertil er der simpelthen for mange parametre der kan ændre sig og man kan ikke med rimelig forudsige hvordan. Vi kommer kun til at se en begrænset mængde væsentligt nedsatte boliger, nemlig fra den gruppe af mennesker der SKAL sælge hurtigt. De bliver sandsynligvis ramt af den tilbageholdenhed der synes at være i markedet.

Sidst redigeret af HusMedHave : 27th September 2007 kl. 10:25 AM.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 27th September 2007, 10:43 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Show: Ja og metereologer er også allesammen idioter!
Vi skal overlade dette til område til ejendomsmæglerne - de véd, hvad de taler om!
Vorherre bevare os!

Der er nogenlunde enighed om at priserne på boliger er kommet for højt op - og renten også skal op - med udsving.

Der hvor uenigheden ligger blandt fagøkonomer ligger er hvor hurtigt, hvor meget og hvornår.
Det er spørgsmålet om det bliver en løbende tilpasning eller et krak. Begge dele er mulige.
Hvor prisen ender er et spørgsmål om de øvrige økonomiske forudsætninger.

Det nonsens om at økonomi ikke er en eksakt videnskab, kan man godt holde op med:

1. Hvis nogen tror at usikkerheden i kernefysik ikke eksisterer, så skyldes det uvidenhed om eksakte videnskaber.

2. Visse spørgsmål har ganske enkelt ikke noget svar: Tre-element problemet har stadig ikke en løsning. formentlig fordi et tre-element problem med tiden degenrerer til to to-elementproblemer. Sådan også i økonomi, sagen er som oftest af spørgsmålet er forkert.

3. Visse spørgsmål har det klare svar, at det løsningen er ubestemt indenfor visse rammer: Heissenbergs usikkerhedsrelation er et godt eksempel - tvivlere henvises til fænomenet Bose-Einstein-kondensat. I økonomi følger børsbevægelser fordelingsfunktioner, der tilhører fordelinger uden spredning. hvilket gør de "praktiske" folks delta beregninger til rent nonsens. En varians siger intet, når den vil estimere en ikke eksisterende spredning.

Jeg håber på et mere indsigtsfuldt og/eller velovervejet indlæg fra dig næste gang.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
prisfald frem til 2010 moniulven Generelt 0 27th September 2007 07:11 AM
Dyre net-lån til dårlige betalere vinder frem Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 7 6th September 2007 08:55 AM
Gæld for livstid, er det virkelig vejen frem Gorrion Finansiering 8 22nd July 2007 07:01 PM
Professor: Boligpriser vil falde voldsomt Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 34 11th July 2007 08:49 PM
Boliger vil falde i pris. Gorrion Generelt 51 26th May 2007 06:38 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:24 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.