Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 22nd October 2009, 10:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 117
Standard Stigende boligpriser flere steder i landet!

Privat- og boligøkonomi- Nyhedsvisning

Så kører toget! KØB, KØB, KØB!

Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 22nd October 2009, 10:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 430
Standard

For sent det er kørt!!

Med bhj/hioben som lokomotivfører.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 22nd October 2009, 10:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 421
Standard

Det tror jeg faktisk er meget rigtigt set Kandidaten , ihvertfald hvis behovet er der og prisen på det man kigger på virker realistisk. (Og nej, med realistisk mener jeg ikke tåbernes prognoser om kvm priser på centrale Kbh lejligheder på omkring 10.000 kvm).

Men igen, ingen af os kender fremtiden og hvad den bringer.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 22nd October 2009, 10:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 2,533
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kandidaten Se indlæg
Privat- og boligøkonomi- Nyhedsvisning

Så kører toget! KØB, KØB, KØB!

Ja, på med spenderbukserne!

Nej, spøg til side.

I de områder jeg er interesseret i (2300 København og 2770 Kastrup), der er lejligheder faldet 6% i løbet af sidste kvartal. Parcelhuse er steget lidt. Det samme billede ser jeg flere andre steder.

Jeg tror forklaringen er at lejlighederne groft sagt er førstegangskøber-segment og at priserne her stadig skal længere ned når man kun kommer med sin løn og den opsparing der er mulig via løn, og ikke lottogevinst/friværdi.
Og parcelhusene er så steget fordi det i højere grad er ikke-førstegangskøber-segment, og der trods alt stadig har været og til en vis grad stadig er folk der flytter fra f.eks. lejlighed til parcelhus med en vis friværdi, som så kan presse priserne op. Førstegangskøbernes købekraft på boligmarkedet vil vise sig som en bølge nedefra og op gennem købersegmentet over tid. Engang i den ikke så fjerne fremtid vil der være mindre friværdi tilbage hos ikke-førstegangskøberne, og boligpriserne vil i højere og højere grad blive dikteret af lønningerne. Derfor vil parcelhusene falde yderligere på det tidspunkt. Men lad os se. At priserne stiger lidt i et sommerkvartal, får ærligt talt ikke mig til at gå i panik eller til at tro at toget er kørt. Jeg vil vædde med at priserne de steder jeg kigger er lavere i samme kvartal næste år.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 22nd October 2009, 11:12 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Indlæg: 7
Standard

Har solgt hus for et par mdr. siden i 2300 og har lige skrevet købsaftale på nyt større hus. Det har den ondelyneme været svært at handle pris (fik dog rimeligt afslag til sidst - ligesom vi selv gav), de fleste sælgere var slet ikke indstillet på afslag trods længere liggetider. Men der har været et opsparet købsbehov. I vores kvarter er der indenfor 500 m solgt 5 huse med udbudspriser på mellem 3 og 4.5 de sidste tre måneder. Vi har også kigget på et par huse til 5 mil i andre kvarterer, hvor vi er blevet overhalet indenom af andre købere på huse der blev solgt på under en uge!! Jeg tror dog alligevel på faldende priser på sigt, og imødeser den tekniske insolvens med oprejst pande.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 22nd October 2009, 11:15 AM
Banned
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 1,343
Standard

Boligmarkedet er formentlig tæt ved bunden nu. Jeg tror ikke på vi får markante yderligere prisfald.

På den anden side vil en stigende rente kombineret med en arbejdsløshed der formentlig stiger frem til efteråret 2011 medføre, at vi får en særdeles afdæmpet prisudvikling.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 22nd October 2009, 11:19 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af nbfoss Se indlæg
Har solgt hus for et par mdr. siden i 2300 og har lige skrevet købsaftale på nyt større hus. Det har den ondelyneme været svært at handle pris (fik dog rimeligt afslag til sidst - ligesom vi selv gav), de fleste sælgere var slet ikke indstillet på afslag trods længere liggetider. Men der har været et opsparet købsbehov. I vores kvarter er der indenfor 500 m solgt 5 huse med udbudspriser på mellem 3 og 4.5 de sidste tre måneder. Vi har også kigget på et par huse til 5 mil i andre kvarterer, hvor vi er blevet overhalet indenom af andre købere på huse der blev solgt på under en uge!! Jeg tror dog alligevel på faldende priser på sigt, og imødeser den tekniske insolvens med oprejst pande.
Men så længe priserne ligger i omegnen 3-5 millioner er det jo stort set også kun folk med friværdi der kan være med. Derfor siger det sig selv at priserner ikke er nået bunden....
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 22nd October 2009, 11:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 809
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Stangerup Se indlæg
Boligmarkedet er formentlig tæt ved bunden nu. Jeg tror ikke på vi får markante yderligere prisfald.

På den anden side vil en stigende rente kombineret med en arbejdsløshed der formentlig stiger frem til efteråret 2011 medføre, at vi får en særdeles afdæmpet prisudvikling.
Helt enig. Alle våde drømme om et niveau på 6000-10.000 kr i Kbh ser ud til at ende som en våd plet på lagenet....som forudsagt.

Jeg tror vi om 5-10 år vil se at bunden i markedet (kbh vel at mærke) blev nået i 2009.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 22nd October 2009, 11:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 3,295
Standard

Walker:

Så du tror bunden blev nået mens der var lav arbejdsløshed, lave renter og gigantiske urealiserede tab?

Jeg tror bunden nåes når arbejdsløshedne stiger, renterne stiger og tabene ikke kan udskydes mere.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 22nd October 2009, 11:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 809
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Men så længe priserne ligger i omegnen 3-5 millioner er det jo stort set også kun folk med friværdi der kan være med. Derfor siger det sig selv at priserner ikke er nået bunden....
Er delvist enig i dit ræssonement på landsplan, men når denne her nyhed når ud til alle sælgere giver det dem blot yderligere blod på tanden til at holde niveauet som nbfoss osse pointerer. I københavn kan man som sælger nu se at godt nok tager det længere tid end i de gode gamle bobledage, men der bliver solgt ejendomme til priser der er ved at stabilisere sig. Denne erkendelse har allerede sneget sig ind i udbudsfaldet som for nye lejligheder i Kbh er minimalt i øjeblikket.

Vi kommer ikke til at se et boblemarked som i starten af årtusindet men derimod et mere normalt afdæmpet boligsalg for en mindre del af befolkningen. Dem der ikke har en klink på lommen kan ikke købe en villa på 140 km2 uanset hvad, men må nøjes med en blødere start ligesom undertegnede i sin tid. Har man sparet bare en smule op kan man sagtens være med i København og få en god startlejlighed selv som single og med "normal" løn.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
BRF: Glem stigende boligpriser i år (2009 ---> pænt ind i 2010) BamsesFar Generelt 103 22nd October 2009 02:10 PM
Stigende boligpriser i 2010 svoetmann Generelt 7 25th August 2009 06:58 PM
Grund til optimisme visse steder Rasmus Klump Generelt 51 15th December 2008 03:07 PM
Boligejerne forventer stigende boligpriser Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 12 9th March 2008 02:02 PM
Stadig flere danskere flytter til skåne, trods faldene boligpriser i danmark Gorrion Generelt 0 17th August 2007 03:00 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:18 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.