Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Se afstemningsresultat: Tid til at købe?
Ja -Når drømmehuset er der, så skal man ikke tænke på økonomi - DRØM VIDERE 11 7.64%
Ja - Det er den økonomiske mest fornuftige løsning 33 22.92%
Nej - Det er mest fornuftigt at vente 53 36.81%
Nej - Du bliver teknisk insolvent og glæden ved drømmehuset forsvinder - VÅGN OP 32 22.22%
"Ved ikke" eller "ikke enig i regnestykket" 15 10.42%
Stemmeafgivere: 144. Du kan ikke stemme i denne afstemning

Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 23rd October 2009, 08:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 326
Standard Tid til at købe?

Okay. Vores situation ser noget forsimplet således ud

Situtaion i dag
Ønskehuset 3.000.000kr
Nuværende hus forventet salgspris 1.500.000kr
Gæld i Huset 900.000kr

Ved Hushandel idag: Nyt kreditforeningslån på 2.400.000. De 600.000kr i fortjeneste går til indskud i nyt hus

Worstcase
Såfremt at huspriserne falder 33% (Worstcase), så ser vores situation således ud:

Ønskehuset 2.000.000kr
Nuværende hus forventet salgspris 1.000.000kr
Gæld i Huset 900.000kr

Ved hushandel efter prisfald
Kreditforeningslån: 1.600.000kr og banklån 300.000kr. MEN renten på faste lån må alt andet lige også forventes at være højere end idag?

Spørgsmål
Skal vi overveje at sælge og låne 2.400.000kr til billige penge eller vente og "håbe" på prisfald, Således at vi kun skal låne 1.900.000kr, som alt andet lige vil være dyrere at låne, da vi skal igennem banken?

Naturligvis risikere vi, at blive teknisk insolvente, hvis vi køber huset idag. Men omvendt risikere vi også, at prisfaldene aldrig kommer og vi derfor aldrig får ønskehuset.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 23rd October 2009, 08:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Svaret afhænger af hvad og hvor man vil købe!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 23rd October 2009, 08:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 2,533
Standard

Jeg har stemt at det er mest fornuftigt at vente, fordi jeg forventer at priserne vil falde betragteligt i hvert fald et par år endnu.

Men det er en meget individuel vurdering. Hvis I er meget sikre på at I kan blive ved med at betale "huslejen" selv hvis en af jer bliver arbejdsløse etc., og I står med et virkeligt stort behov for en anden bolig, så kan det vel godt give mening at købe nu. Det samme gjaldt sådan set på toppen.

Har du ikke glemt i din beregning at hvis du venter, og priserne falder, så vil din gældi boligen ikke være 900.000, men mindre, da du vil have betalt noget af?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 23rd October 2009, 08:51 AM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 43
Standard

Der kommer et nyt "ønskehus" og et nyt efter det. Lad være med at forelske dig/jer i et hus. Det er kun mursten og mørtel...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 23rd October 2009, 10:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 117
Standard

Ordene "DRØM VIDERE" og "VÅGN OP" gør afstemningen biased og useriøs.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 23rd October 2009, 10:29 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,213
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kandidaten Se indlæg
Ordene "DRØM VIDERE" og "VÅGN OP" gør afstemningen biased og useriøs.
Helt enig!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 23rd October 2009, 10:33 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 1,252
Standard

Vente - medmindre afslaget er pænt stort.
Men med hensyn til lokale forskelle...
Specielt områder udenfor København har stadig alt for høje priser.

Energi og miljøafgifter kommer til at stige så gammelt = dyrt
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 23rd October 2009, 10:43 AM
SBT SBT er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 447
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Yepper Se indlæg
Okay. Vores situation ser noget forsimplet således ud

Situtaion i dag
Ønskehuset 3.000.000kr
Nuværende hus forventet salgspris 1.500.000kr
Gæld i Huset 900.000kr

Ved Hushandel idag: Nyt kreditforeningslån på 2.400.000. De 600.000kr i fortjeneste går til indskud i nyt hus

Worstcase
Såfremt at huspriserne falder 33% (Worstcase), så ser vores situation således ud:

Ønskehuset 2.000.000kr
Nuværende hus forventet salgspris 1.000.000kr
Gæld i Huset 900.000kr

Ved hushandel efter prisfald
Kreditforeningslån: 1.600.000kr og banklån 300.000kr. MEN renten på faste lån må alt andet lige også forventes at være højere end idag?

Spørgsmål
Skal vi overveje at sælge og låne 2.400.000kr til billige penge eller vente og "håbe" på prisfald, Således at vi kun skal låne 1.900.000kr, som alt andet lige vil være dyrere at låne, da vi skal igennem banken?

Naturligvis risikere vi, at blive teknisk insolvente, hvis vi køber huset idag. Men omvendt risikere vi også, at prisfaldene aldrig kommer og vi derfor aldrig får ønskehuset.
Vi står i samme situation, hvor der er kommet et hus til salg i det område, hvor vi gerne vil bo og samtidig er en af de mest attraktive områder i 6400.

Her er vi gået uden om ejendomsmægler, og sælger regner med, at huset skal koste små 2.000.000. Huset skal renoveres for små 750000 kroner og vi har en opsparing på lige omkring 300.000 kroner. nabohuset som ligger på samme vej og har en mindre grund samt ligger lidt dårligere blev solgt for små 2.850.000 i begyndelsen af dette år.

Dog er sælger fleksible mht. prisen og der kan forhandles om den. Vi regner dog med, at tage et fastforrentet lån på 20 år, da man må erkende, at rentefradraget nok er på vej til, at blive pillet ved.

Vi skal ud og se huset i dag igen og er i tvivl om vi skal slå til nu, eller vente. Ved os er det chancen for, at blive teknisk insolvent der bremser hele processen.

Sidst redigeret af SBT : 23rd October 2009 kl. 10:45 AM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 23rd October 2009, 10:55 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,994
Standard

Helt enig i at afstemningen er useriøs og valgmulighederne tydeligt bærer præg af trådstarters personlige holdning. Det indlysende svar på spørgsmålet er naturligvis - uanset konjunkturerne i samfundet:

Ja, det er tid til at købe hvis den konkrete økonomi kan bære købet på en fornuftig måde og man iøvrigt har tænkt sig at blive boende i en årrække uden at købet sker i spekulationsøjemed.

Så vågn selv op trådstarter. En bolig er ikke en aktieinvestering hvor man godt kan tale om gode og mindre gode tidspunkter at købe på. Boligkøb er langt mere nuanceret og individuelt.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 23rd October 2009, 11:19 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 3,295
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kandidaten Se indlæg
Ordene "DRØM VIDERE" og "VÅGN OP" gør afstemningen biased og useriøs.
Enig. Opret en ny afstemning og lad det være op til "stemmeren" at afgøre hvad de vil stemme på uden at skulle tage hensyn til om trådstarter mener man lever i en drømmeverden hvis man stemmer noget bestemt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
har jeg råd til at købe hus? jd Finansiering 14 30th March 2012 04:36 PM
Få vil købe nyt hjem BamsesFar Generelt 1 28th June 2009 01:20 PM
Kan jeg købe?? jd Finansiering 45 29th May 2009 05:42 PM
Det er nu du kan købe drømmeboligen? pinkfloydhomer Generelt 5 19th September 2008 04:24 PM
Skal vi købe hus nu! Kia25 Generelt 23 24th June 2008 04:00 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:02 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.