Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 14th January 2010, 01:20 PM
Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Indlæg: 88
Standard Er flade tage så dårlige som deres rygte?

Konen og jeg overvejer at byde på et hus med fladt tag og jeg er meget interesseret i at høre om nogen herinde har egne erfaringer eller anden viden om emnet?

Som køber-novice er min eneste association til begrebet ”fladt tag” en sketch-karakter af Peter Schröder vel tilbage fra slut-80’erne, der altid fik et ”os der blev narret til at købe med fladt tag” i sine sætninger… Ret beset begrænser mit kendskab sig egentligt til at det er fladt

Tilstandsrapporten angiver 2 K1’ere vedrørende taget. Én omkring ”lunker” hvor der kan stå vand og nogle mindrer forvitringer på skorstenen. Tagbelægningen er ca 10 år gammel.
Huset er bygget i 65.
Standen på huset er beskrevet som lidt over middel.

Meget lav-praktisk konkluderer jeg at det ikke kan være et tilfælde at der ikke længere bygges huse med flade tage, men er jeg un-fair?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 14th January 2010, 01:28 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,577
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af 3 små grise Se indlæg
Konen og jeg overvejer at byde på et hus med fladt tag og jeg er meget interesseret i at høre om nogen herinde har egne erfaringer eller anden viden om emnet?

Som køber-novice er min eneste association til begrebet ”fladt tag” en sketch-karakter af Peter Schröder vel tilbage fra slut-80’erne, der altid fik et ”os der blev narret til at købe med fladt tag” i sine sætninger… Ret beset begrænser mit kendskab sig egentligt til at det er fladt

Tilstandsrapporten angiver 2 K1’ere vedrørende taget. Én omkring ”lunker” hvor der kan stå vand og nogle mindrer forvitringer på skorstenen. Tagbelægningen er ca 10 år gammel.
Huset er bygget i 65.
Standen på huset er beskrevet som lidt over middel.

Meget lav-praktisk konkluderer jeg at det ikke kan være et tilfælde at der ikke længere bygges huse med flade tage, men er jeg un-fair?
Der bygges masser af huse med fladt tag. Langt de fleste "moderne" udseende etageboliger laves med fladt tag, det samme gælder for det meste erhvervsbyggeri. Jeg tror at der er en kombination af retrosmag og ulykkelige historier om byggesjusk fra 60erne og 70erne som har taget livet af det flade tag til enfamiliesboliger + måske behovet for opbevaringsplads. Det undrer mig til at stadighed hvor personer i huse med fladt tag og uden kælder opbevarer skiudstyr, kufferter osv.
Flade tage kan være helt fint hvis det er korrekt udført og hvis der er tilstrækkelig hældning. Årgangen taget i betragtning kan det sagtens være et problematisk tag, men var det ikke allerede ordnet havde hele huset været fugtskadet, så vi må næsten gå ud fra at det på et tidspunkt har været i orden.
Lunker kan på sigt blive et problem, da vandet jo ikke løber væk derfra og det giver slid på pappet og et potentielt fugtproblem, men er det kun en K1 er der jo ikke noget akut problem.
Jeg tror du skal regne med lidt højere vedligeholdelsesomkostninger end ved fx et tegltag e.lign. da pappet ikke har uendelig levetid. På tage med hældning siger man max 20 år og mon ikke det er lidt lavere på et fladt tag.
Derudover skal man nok regne med en lidt lavere gensalgspris, så det skal også lige indregnes. Ellers kan jeg ikke se noget problem...

/Bob
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 14th January 2010, 01:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Lad mig citere noget fra en bog om boligkøb, jeg engang fandt:

"Mange siger om et built-up [et fladt] tag, at de altid er utætte. Min erfaring er, at det hører fortiden til. Tagpapløsningerne var for skrøbelige førhen, og det gjorde ikke situationen meget bedre, at man smed flere tons sten ovenpå, som kunne bore sig ned igennem tagpappet i sommervarmen. Dette løser man helt anderledes i dag med en tagdug, der er tæt som en gummistøvle, og har en holdbarhed på den rigtige side af de 20 år."

Så når belægningen kun er ti år gammel, ville jeg personligt være langt mere tryg end hvis den var original. Er der samtidig lavet en form for hældning i tagdugen, så er det endnu bedre.

Du kan eventuelt læse videre i Bolius udmærkede artikel om emnet: Flade tage, godt eller skidt | Bolius

Iøvrigt var det ikke Peter Schrøder, det var Henrik Lykkegaard i DRs sidste "klassiske" satireprogram "TV-ansjosen" fra 1998, der i den tilbagevendende sketch stod og klagede sin nød over samfundet - og altid sluttede med salutten om, at man var blevet narret til at købe et hus med fladt tag (den kan jeg nemlig også huske)
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
De flade tage er i fare Nordstar Generelt 6 27th June 2009 11:59 PM
Bankerne tvinger kunderne til at tage flexlån Goldfinger Generelt 16 30th April 2009 07:20 PM
vi kigger på hus hvad skal vi tage højde for ud over den ene af os er rki et_godt_par Finansiering 12 30th April 2009 10:39 AM
HCNG alias Dr Doom spreder rygte om at Danske Bank er gået konkurs Nordstar Generelt 13 20th December 2008 04:40 PM
Boligejerne tør ikke længere tage flekslån Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 1 20th July 2007 12:37 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:01 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.