Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 3rd February 2010, 09:12 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 3
Question Leje eller købe lejlighed

Hej

Jeg har læst en del indlæg, vedr ovenstående emne, men er ikke blevet helt afklaret endnu. Håber at I kan overbevise mig i den ene retning.

Vi skal vælge mellem følgende:
1. Leje en lejlighed, til ca. 10-11.000 pr. md.
2. Købe en lejlighed.

Fælles for begge er, at lejligheden skal have 3-4 værelser.

Med i kalkulationen skal også, at vi flytter (permanent) til udlandet om 5-6 år. Efterfølgende kunne vi godt udleje lejligheden i nogle år.

Så, hvad er best: eje eller leje?

Sidst redigeret af springarin : 3rd February 2010 kl. 10:08 PM. Årsag: fejl
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 3rd February 2010, 10:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Hvis jeg skulle flytte permanent om 5-6 år, så ville jeg nok vælge at leje (også med den fremtidige prisudvikling in mente).

Men altså; 10-11.000 for en 3-4-værelses? - I behøver slet slet ikke bruge så mange penge på en lejelejlighed, når I jo relativt hurtigt kan få 80 kvm 3er for 5-6000-6500 + forbrug - I er jo tydeligvis i arbejde, så hvis I gør jer klart, hvor i Kbh. (hvis vi da taler hovedstaden?) I gerne vil bo, så guider jeg gerne til boligselskaber, hvor I kan blive skrevet op til det, der hedder fleksibel udlejning, hvor jeg ville mene, at I kunne få i alle tilfælde en 3er indenfor ½-1 år.

(I kan eventuelt også søge på mit brugernavn og "fleksibel udlejning" i søgefunktionen)
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 3rd February 2010, 10:10 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2009
Indlæg: 3
Standard

Jeg glemte at skrive at vi gerne vil bo på amager.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 3rd February 2010, 10:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Glimrende - det er et af de lettere steder at få noget på fleksibel udleje

Jeg skriver jer lige en PM

Citer:
Oprindeligt indsendt af springarin Se indlæg
Jeg glemte at skrive at vi gerne vil bo på amager.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 3rd February 2010, 10:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,428
Standard

Tillad mig at komme med en noget anden holdning end flertallet herinde.

Jeg ville gøre det jeg har mest lyst til!

Hvis det betyder mest for mig at eje min egen bolig, så ville jeg købe en. Om årsagen så er at man gerne vil sætte sit eget præg på den, spekulerer i værdistigninger, eller bare godt kan li fornemmelsen at være "herre i eget hus" er for så vidt ligegyldigt så længe man ved at huslejen kan betales.

Hvis man derimod ser praktisk på sagen eller prioriterer at den skal opfylde nogle bestemte krav (størrelse, beliggenhed, indretning, osv) så ville jeg både kigge på ejer- og lejerbolig og vælge ud fra hvad jeg synes jeg får tilbudt.

Hvis økonomien derimod er afgørende (=lav husleje inkl ALLE omkostninger) så vil jeg leje da købs/salgsomkostninger på en gns 3-4 v lejlighed nemt udgør 10% og de færreste pt vil mene at det kan hentes hjem over 5-6 år i værdistigning.

Så hvem er du?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 3rd February 2010, 11:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Her er noget på Amager. Nybyggeri med gode muligheder for at komme ind på fleksibel udlejning:

Brohuset & Sejlhuset - Brohuset - Sejlhuset

Priser på 7 til 10K om måneden alt efter størrelse. På Amager naturligvis
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 3rd February 2010, 11:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Ja, der står jo ledige lejligheder nu - kan springarin vente nogle måneder, så kan det også blive lidt billigere for mere plads og knapt så, øhm, vinduesprægede lejemål - jeg synes Bro/Sejlhuset er noget pebret, to be honest..

Citer:
Oprindeligt indsendt af Firsttimebuyer Se indlæg
Her er noget på Amager. Nybyggeri med gode muligheder for at komme ind på fleksibel udlejning:

Brohuset & Sejlhuset - Brohuset - Sejlhuset

Priser på 7 til 10K om måneden alt efter størrelse. På Amager naturligvis
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 3rd February 2010, 11:06 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Crumar Se indlæg
Ja, der står jo ledige lejligheder nu - kan springarin vente nogle måneder, så kan det også blive lidt billigere for mere plads og knapt så, øhm, vinduesprægede lejemål - jeg synes Bro/Sejlhuset er noget pebret, to be honest..
Jo, der findes helt sikkert billigere muligheder. Men jeg synes prisen er nogenlunde fair. F.eks 9.038,- pr måned for 101m2 nybyggeri er jo ikke direkte urimeligt.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 3rd February 2010, 11:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Nej, faktisk er kvm/år-prisen så nede i nærheden af min 1982-blok - udover huslejeniveauet synes jeg blot, en del af de nyeste lejligheder er lidt pudsigt indrettede..

Men enig, er det Ørestad og nybyggeri, man går efter, så kan man næsten ikke få det bedre og billigere.

Citer:
Oprindeligt indsendt af Firsttimebuyer Se indlæg
Jo, der findes helt sikkert billigere muligheder. Men jeg synes prisen er nogenlunde fair. F.eks 9.038,- pr måned for 101m2 nybyggeri er jo ikke direkte urimeligt.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 4th February 2010, 12:10 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 637
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af springarin Se indlæg
Hej

Jeg har læst en del indlæg, vedr ovenstående emne, men er ikke blevet helt afklaret endnu. Håber at I kan overbevise mig i den ene retning.

Vi skal vælge mellem følgende:
1. Leje en lejlighed, til ca. 10-11.000 pr. md.
2. Købe en lejlighed.

Fælles for begge er, at lejligheden skal have 3-4 værelser.

Med i kalkulationen skal også, at vi flytter (permanent) til udlandet om 5-6 år. Efterfølgende kunne vi godt udleje lejligheden i nogle år.

Så, hvad er best: eje eller leje?
Jeg er helt enig med Crumar i, at I bør overveje at leje en bolig hos et af de almene boligselskaber. Det giver stor fleksibilitet, minimal tabsrisiko (almindeligvis begrænset til depositummet ) og alligevel en god mulighed for selv at sætte sit præg på boligen, da man har en betydelig individuel råderet.

Hvis I overvejer at købe en bolig og senere leje den ud, bør I være opmærksom på, at lejer under visse omstændigheder vil kunne få omstødt en evt. tidsbegræsning i boligretten, og dermed vil han kunne blive boende i lejligheden så længe, han ønsker.
Endvidere er der en risiko for, at I ikke ved udlejning vil kunne få dækket alle jeres udgifter til boligen, hvis den befinder sig i en bygning opført før 1992. I så fald vil boligen normalt være undergivet regler om et maksimalt huslejeniveau, og lejer vil kunne få sat huslejen ned i huslejenævnet, hvis den overstiger dette.

Jeg nævner blot dette for at gøre jer opmærksom på den risiko, der er ved længere tids udlejning af en ejer- eller andelslejlighed (for sidstnævnte boligtypes vedkommende kan muligheden for udlejning endvidere være begrænset af andelsforeningens vedtægter).

Hvis jeg var i jeres situation, ville jeg derfor foretrække at leje en bolig.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Leje eller købe nu? Single? 511181102 Finansiering 19 31st December 2009 02:23 PM
Leje, købe eller??? Hjælp Ea Pea Generelt 90 10th August 2009 09:37 PM
Hvorfor købe andel, når man kan leje? ibet Generelt 11 30th June 2008 05:48 PM
Leje lejlighed hos privat eXeel Generelt 8 26th May 2008 10:07 AM
leje eller købe (børsen tv) praxis Generelt 1 28th April 2008 03:13 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:28 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.