Jeg har netop fundet den nye ejd.vurd. via skattemappen.

Gå ind på SKAT.
Log på.
Find din skattemappe.
Find punktet Personlige Skatteoplysninger.
Find punktet Forskuds- og Selvangivne oplysninger.

Den endnu ikke offentliggjorte ejd. vurd. fremgår af punktet Konterede Formueoplysninger.

God fornøjelse

Til orientering er vores konkrete ejd.vurd. faldet med 3,33% fra index 100 til 96,67. Vores ejendom ligger i Sønderborg By.

[edit] Tak til xk120 på obligationsdebatten for at hive det frem i dagens lys.

Så venter vi bare på at SBT ser denne post og går amok over hvordan mæglerne i Sønderborg insisterer på at prisen stadig er på vej op

Jeg glæder mig fortsat til at byde ham+vedhæng velkommen i kvarteret

3,33% nedgang er dælme ikke meget.

Det bliver spændende at se, hvordan det ser ud i resten af landet.

Her i Holte (2840) er ejendomsvurderingen røget ned på meget mere realistiske niveauer -43%, og det er jeg er meget tilfreds med.

2100Ø - minus 33%

Nu knap så golden boy?

he he god humor Amok....det er godt, at du ikke kan se min ansigtsfarve.

Ja, jeg ved godt, at mine selvsvingningstendenser tager kraftig til, når jeg ser en lokal ejendomsmægler fra 6400 området der prøver, at overbevise potentielle boligkøbere i sønderborg om, at priserne stiger.
Men piben har fået en anden lyd, hvad angår denne form for retorik omkring stigninger i boligpriser for sønderborg-området. Idet flere ejendomsmæglere nu påpeger, at der kun er salg i huse i prisniveauet fra 1.000.000 til små 1.600.000. Og alt andet bliver ikke rørt. Samt, at flere bankansatte i flere forskellige banker i sønderborg nu også påpeger overfor kommende boligkøbere, at prisen, hvis den er for høj, måske ikke er realistisk. Så der er ved, at ske noget.
Men de høje udbudspriser vil jo fortsætte, da man som ejendomsmæglere ikke vil miste en potentiel kunde til en anden ejendomsmægler der stadig ikke forholder sig til tiden uden boblepriser i sønderborg området.
Mener dog, at de gode områder såsom digterkvarteret, gudekvarteret samt skovbrynet, parkgade osv. måske ikke er så hårdt ramt af dette. Men dette er kun et gæt fra min side.
Og ja, jeg, eller vi, bor stadig til leje, men afventer stadig en tilbagemelding omkring et bud på et hus i skovbrynet, hvor en ejendomsmægler ikke involveret.
Men min bedre halvdel har nu kastet sin kærlighed på Parkgade-kvarteret og her har jeg virkelig svært ved, at se om priserne, når husene kommer til salg i det område, også er realistiske prissat.
Så SilentVoyager og Firsttimebuyer, hvad siger I til dette kvarter mht. husene, prisniveauet samt standen af disse huse?

Lejlighed 2630, minus 33,3%
Mindre stempelomkostning ved evt. salg, lavere ejd.værdiskat ved evt. S-SF-R regering, der ophæver skattestoppet.

Vi kiggede også på ét på Parkgade, da vi søgte efter en hytte at bo i, men ærlig talt.
Jeg tror de firkantede huse på Parkgade appellerer mest til kvinderne og bliver købt af de par, hvor fruen har bukserne på. Og sikken katastrofe.
I forbindelse med huskøb virker det til at kvinderne går rundt med hovedet under armen og mest af alt, tænker dybt egoistisk på egne Hyacint Bucket behov.
Mit indtryk henover boligmassen i de kvarterer vi taler om er, at det bedste er at finde herude. Her er der først og fremmest ro. Dernæst plads til at mændene kan dyrke det tekniske gén, ved at gå og smånusse med en tagrende hist og et hegn pist.

Her er det også et langt bedre kvarter at opvokse en børneflok.
Kvinder er tilsyneladende ramt af et pralerøvssyndrom. De VIL så gerne kunne vise et nøj- og wow-hjem frem til veninderne. Det er i hvertfald det der ligger i dem. Og det skal for den søde grød helst ligne noget, som en Bo Bedre fotograf straks vil tage interiørbilleder af, om han skulle gå forbi ude på fortovet.

Parkgade kvarteret er samtidig ramt af, at ligge alt for tæt på Ringriderpladsen. Selvom vi herude bor 2 km væk, gungrer de dybe drøn fra diverse festivaler, koncerter, byfester og vi "pheew" tørrer hver gang sveden af panden af lettelse over, at vi ikke valgte huset på Parkgade. Vi vægter nattesøvnen højere end en firkantet bungalow-lignende kasse. At bo dér må være frygteligt, for det drejer sig om hele weekender hvor der vælter de samme elendige sange ud med 120 dB, år ud og år ind....og vel at mærke til kl. 02:00 om natten. Rigtig god fornøjelse

Standen af husene på Parkgade er af blandet herkomst. De er fra en tid, hvor der ikke var kapillærbrydende lag mellem sokkel og murværk. Det hus vi kiggede på var frygtelig ramt af skimmel i kælderen og hvis ikke man har gravet ud omkring soklen og lagt...ja, hvad fa'en er det egentlig man gør...graver ud og lægger noget plastikagtigt omkring soklen ? Hvis ikke man har sikret sig, at ejeren har gjort det, har man sagt goddag til svampeland inde under de nymalede og salgsklare vægge.

Nope. Parkgade er ikke særlig anbefalelsesværdigt. Der er nyrenoverede huse i dét kvarter....men prisen er derefter og igen, man skal sikre sig, at der er gjort noget ved soklen.

Jeg synes du har fat i den lange ende. Husene herude er konstruktionsmæssigt bedre og sundere. Din bedre halvdel vågner måske først op, når hun ved selvsyn har set den sorte skimmel myldre frem fra de gennemtrængte sokler på Parkgade og mærket hvordan duften af svamp hænger længe i næseborene.

Jeg synes Parkgade ligger fint. Men i det hele taget er min holdning at de fleste parcelhus veje i Sønderborg sådan set er fornuftige nok. Byen er jo ikke større end at man har kort til centrum næsten uanset hvor man slår sig ned, og der er ikke som sådan nogle rigtigt belastede områder. Muligvis undtagen Stenbjergparken og den umiddelbare omegn. Selv det tidligere Nørager/Kærhaven skulle efter hvad jeg har hørt være blevet bedre, og ikke noget man som nabo bor frygte.

Prisniveauet kan jeg ikke rigtigt bedømme, udover at jeg er enig med dig i at det generelt er for højt når man tager den økonomiske situation på Als i betragtning.

__________________
I sincerely believe that banking establishments are more dangerous than standing armies, and that the principles of spending money to be paid by posterity, under the name of funding, is but swindling futurity on a large scale. - Thomas Jefferson