Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th February 2010, 08:46 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard Administrationsbidraget sættes op!

Tvangsauktioner presser pris på boliglån op | Dinepenge.dk

Ganske som forudset!

Vi skal så også tage i betragtning, at TOT har bankgarantier på tranchen mellem 60 og 80% af realkreditlånet. Denne garanti mener jeg nogen har skrevet herinde, at den var på 7år. Dvs. de garantier begynder at løbe ud nu.

Der er så også den oplysning, at NYK/TOT har lån i 4 ud af 10 ejerboliger.
Det passer meget godt med deres markedsandel på ca. 44% af ejerboligudlånet (seneste tal fra 2. halvår 08).

NYK/TOT restancer er på under ½%: Det passer meget godt med at BRF med 8% af markedet fortsat har ½ af alle restancer. Det bliver spændende hvor meget BRF sætter op denne gang.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th February 2010, 08:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,124
Standard

»Jeg kan ikke skjule for nogen, at vi har tabt en pokkers masse penge på Forstædernes Bank. Mange flere end vi regnede med,« siger koncernchef i Nykredit Peter Engberg Jensen

Realkreditkunderne skal altså straffes for bankens dårlige dispositioner?!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th February 2010, 09:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 8,776
Standard

Ja da. Kunderne betaler altid. Og er de utilfredse kan de jo bare flytte.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th February 2010, 09:44 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
»Jeg kan ikke skjule for nogen, at vi har tabt en pokkers masse penge på Forstædernes Bank. Mange flere end vi regnede med,« siger koncernchef i Nykredit Peter Engberg Jensen

Realkreditkunderne skal altså straffes for bankens dårlige dispositioner?!
Ja naturligvis! Der er jo så mange fordele for realkreditkunderne ved at man roder bank og realkredit sammen!!
Jeg kan bare ikke finde dem.

F.eks. Hvilke banker har disponeret godt????
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 12th February 2010, 09:45 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Vymer Se indlæg
Ja da. Kunderne betaler altid. Og er de utilfredse kan de jo bare flytte.
Endnu et tegn på, at insolvensen gnaver gevaldigt.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 12th February 2010, 10:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 458
Standard

Ja, ikke ganske rimeligt. Sammenholdt med at der stadig er overskud i koncernen er det ekstra bemærkelsesværdigt.

Problemet er at det eneste sted hvor man kan få realkreditlån uafh. af bank er BRF, og de er måske heller ikke nummer 1 på ønskelisten.Skift til RD er blot til afh. af en anden bank, og TK er et fedt.

Men bemærk at det ikke er tab på realkreditlån der er synderen, det er ret vigtigt.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 12th February 2010, 10:02 AM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,994
Standard

"Stigningen betyder, at et lån til én million kr. er blevet 300 kr. dyrere om året efter skat" (BRF)

Æh ok - det er da en stigning, men hvor meget skal man lige lægge i en stigning på 25 kr. om måneden?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 12th February 2010, 10:44 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 3,321
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Realisten Se indlæg
"Stigningen betyder, at et lån til én million kr. er blevet 300 kr. dyrere om året efter skat" (BRF)

Æh ok - det er da en stigning, men hvor meget skal man lige lægge i en stigning på 25 kr. om måneden?
Enig, det er et meget lille beløb. Det var også min umiddelbare tanke.

På den anden side er 300 kroner vel det, som man netto betaler i rente for at låne 8.000 kroner, hvis man antager 5% rente og 25% rentefradrag, dvs. en nettorente på 3,75%. Så i runde tal vil køberne kunne låne 8.000 kroner mindre for den samme ydelse, hvilket burde presse boligpriserne med 8.000 pr. million i handelspris.

Om det i praksis forholder sig sådan, finder vi aldrig ud af, da disse små tal drukner i en masse meget større tal. Så regnestykket er mest stillet op for sjov (og måske regner jeg fuldstændigt forkert).

Det interessante i nyheden er nok snarere tendensen. Hver gang en RK er tvunget til at hæve ydelsen, gør den det lettere for konkurrenterne at følge trop. Og eftersom der stadig er en del forventede tab i bankerne og en nogenlunde god polstring hos mange boligejere, hvorfor så ikke fedte nogle af tabene fra bankdriften af på RK-ydelsen? Som det også nævnes ovenfor, har alle RK'ere pånær den (af selvforskyldte årsager) giftige BRF Kredit jo banker tilknyttet, og det er i bankernes boliglåne snarere end RK-lånene at tabene tikker ind for tiden. Jeg spiser gerne min gamle hat på, at bidragssatsen kryber videre opad i de kommende år.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 12th February 2010, 01:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,209
Standard

Er jeg helt gal på den, eller blev bidragssatsen oprindeligt sat op under sidste krise på boligmarkedet for at modstå ekstraordinære tab?

Og glemte de så at sætte den ned i alle de gode år?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 12th February 2010, 01:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 452
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af chantmaster Se indlæg
Er jeg helt gal på den, eller blev bidragssatsen oprindeligt sat op under sidste krise på boligmarkedet for at modstå ekstraordinære tab?

Og glemte de så at sætte den ned i alle de gode år?
Jeg tror, at de delvis "glemte" at sætte den ned i de gode år.

PÅ Konkurrencestyrelsens hjemmeside kan man se en tabel over udviklingen i realkreditinstitutternes administrationsbidrag under den store krise i starten af 90’erne. Det var i perioden, hvor RK’erne havde 10 gange så mange overtagne ejendomme som nu og hvor restanceprocenten var mere end 4 gange så høj som den nuværende.

90’ernes ekstreme forhold taget i betragtning var de samtidige stigninger i administrationsbidragene dog beskedne.

3.6 Priser og indtjening
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Færre boliger sættes til salg Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 12th August 2009 10:40 AM
Folk i arbejde sættes på gaden Baldrik Generelt 15 28th April 2009 12:11 PM
Boligbytte sættes i system BamsesFar Generelt 23 6th January 2009 08:37 PM
Salgspriserne sættes stadig for højt jyden Generelt 25 12th April 2008 09:47 AM
Færre lejligheder sættes til salg i København Kbh.snude Generelt 0 4th February 2008 08:27 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:52 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.