Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 25th October 2007, 09:51 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard Tvangsauktioner p.t.

Det står helt klart at vi - endnu ikke - er i situationen først i 1990'erne. denne kendsgerning har overskygget alle forsøg på at analysere situationen.
Når man siger, at tvangsauktionerne er historisk lave, så siger man også implicit, at der under normale omstændigheder burde have været flere.

Af vedlagte frenmgår, at man i 2002-04 var på vej ud i uføret. Det blev så tilsyneladende afværget af indførelsen af de afdragsfrie lån.

Nu betyder det ikke nødvendigvis at disse økonomier er blevet så forfærdeligt stærkere i deres substans, hvorfor man kunne formode et "efterslæb" på en 3-4000 tvangsauktioner.
Årssagen til iveren hos kreditforeningerne for at indføre afdragsfrihed - som jeg husker det protesterede de ikke vildt - har formentligt været et forsøg på at redde deres sikkerhed. Vi har set hvordan tilbagetrækningen af vel ca. 10.000/år af førstegangskøbere har bremset markedet.
Nu steg priserne så disse førstegangskøbere fik kun et lille vindue, hvor de kunne handle.

Generelt er det spørgmålet om man ikke kun har udskudt problemet:

Hvis der under de nuværende/hidtidige forhold har været et forholdsvist stabilt tal på ca. 1000 tvangsauktioner/år, så må vi nok regne med et tillæg på 1500 tvang pr år - som er udskudt.
Hertil kommer så efterslæbet på en 1000 pr/år de næste 3 år.
Spørgsmålet er, hvornår vi ser 300 tvang om måneden - det bliver nok ikke på denne side af valget!

Sidst redigeret af Thomas : 5th May 2011 kl. 02:25 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 31st October 2007, 02:56 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard Er det bare mig, der ser syner?

Når jeg går ind på:

Auktion - Tvangsauktioner over fast ejendom i Danmark
finder en bolig, hvorefter jeg kontrollere på "udvidet søgning", så finder jeg den ikke.

Tidligere var det som om man forsøgte at sælge gennem mægler; men nu er mægler slet ikke indvolveret?

Malker den ophøjede systemadministrator denne kilde?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 31st October 2007, 09:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Jeg forstår ikke helt hvorfor at statstidende kun har 5 tvangsauktioner under fast ejendom mens tvangsauktioner.dk har langt flere?

Er der nogen som har deltaget i en tvangsauktion på fast ejendom. Hvem byder og hvor meget er der reelt at spare i forhold til hvis boligen var udbudt af en ejendomsmægler.

Jeg går ud fra at der ikke bliver udarbejdet nogen tilstandsrapport og selvfølgelig er der ikke mulighed for ejerskifteforsikring.

Sidst redigeret af praxis : 31st October 2007 kl. 09:53 PM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 1st November 2007, 06:26 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,171
Standard

Jeg har deltaget i en del... men umuligt at sige hvad resultatet bliver med det nuv. marked. men umiddelbart vil du jo spare evt. mægler, usikkerheden omkring en panthavers udgifter til vedligehold, liggetid, og tilsyn.. og så mlidt afslag oven i hatten.. men umuligt at stille en besparelsesprocent op... ;-)
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 1st November 2007, 08:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Der er to vigtige grunde til, at jeg tror at fast ejendom vil blive solgt til en noget lavere pris end markedetsprisen.
1. det er stærkt begrænset hvor mange protentiele købere som vil "opdage" auktionen.
2. der er ingen tilstandsrapport. Det kræver hvis du ikke er byggesagkyndig, at du får bistand til at vurdere ejendommen.
3. der er som regel kun en fremvisning.

Ps jeg er godt klar over at hvis ejeren synes at sidste bud er for lav, kan han kræve en ny auktion senere.


Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Jeg har deltaget i en del... men umuligt at sige hvad resultatet bliver med det nuv. marked. men umiddelbart vil du jo spare evt. mægler, usikkerheden omkring en panthavers udgifter til vedligehold, liggetid, og tilsyn.. og så mlidt afslag oven i hatten.. men umuligt at stille en besparelsesprocent op... ;-)

Sidst redigeret af praxis : 1st November 2007 kl. 08:10 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 7th November 2007, 07:53 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard opdateret graf over tvangsauktioner

10 Første måneder - ingen årsag til ændring i kommentar.

Sidst redigeret af Thomas : 5th May 2011 kl. 02:26 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tvangsauktioner sep 07 Thomas Generelt 0 4th October 2007 09:57 AM
Kraftig stigning i tvangsauktioner og konkurser Gorrion Generelt 0 14th July 2007 07:45 PM
Tvangsauktioner kan varsle boligkrise Gorrion Generelt 3 25th June 2007 09:51 PM
Fortsat få tvangsauktioner Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 4 4th June 2007 03:09 PM
Tvangsauktioner i USA Dilbert Generelt 2 7th May 2007 08:37 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:23 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.