Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th February 2010, 01:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard 2013 en tikkende bombe under boligmarkedet

Mon ikke Realisten vil anke over at "nogen" igen skriver:

"Er boligen faldet i værdi, kan realkreditinstituttet nægte at forlænge den 10-årige aftale om afdragsfrihed, da lånet ikke må overstige 80 procent af boligens værdi"

Det er dog korrekt nok, at "man" ikke skal forvente noget som helst med garanti, som man ikke har på skrift. Og sådanne garantier er aldrig udstedt.

Der skal tværtimod deles aber ud til flest mulige i de næste mange, mange år.

Privat- og boligøkonomi- Nyhedsvisning

epn.dk - Bombe tikker under boligmarkedet - Bolig

/BF
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 18th February 2010, 01:13 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,994
Standard

Nej da - vi lever heldigvis i et frit land så skriv du bare. Fra artiklen:

"At boligejere med afdragsfrie lån optaget i 2003 ikke har udsigt til de store problemer skyldes, at de gennemsnitlige boligpriser i hovedstadsområdet stadig er 30 pct. højere end i 2003, mens de gennemsnitlige boligpriser på landsplan ligger 40 pct. over 2003-niveauet."

Så vi taler altså om en begrænset gruppe der:

1) Købte på toppen
2) Ikke havde nogen udbetaling med (af betydning)
3) Købte med fuld afdragsfrihed

Så problemerne bør vel først indfinde sig i 2015-2016 (hvis det da ellers sker). Derudover har denne gruppe vel formentlig afdraget på deres boliglån i 10 år må man antage og har derved barberet noget af gælden.

Men hvor stor er den gruppe mennesker egentlig vi taler om? Nogen der har præcise data for det? Altså den gruppe mennesker der opfylder 1-3 ovenfor.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 18th February 2010, 01:25 PM
Banned
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 229
Thumbs up Bomben er detoneret

Fordi bankerne hellere vil forlænge med endnu en afdragsfri periode end at overtage huset. Denne øvelse kan de fortsætte med indtil værdien af huset er større end gælden.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 18th February 2010, 01:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af seven Se indlæg
Fordi bankerne hellere vil forlænge med endnu en afdragsfri periode end at overtage huset. Denne øvelse kan de fortsætte med indtil værdien af huset er større end gælden.
Næppe som EU pt. ser situationen.

Som det ser ud nu, så har EU sat en helt anden og meget strammere regulering op på det område længe inden 2013. Og da RK'erne og deres kunder ikke har bindende eksisterende aftaler omkring refinansiering, så kan EU helt uden problemer lukke det hul, hvis det anses som et problem, og de vil stoppe det.

/BF
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 18th February 2010, 01:43 PM
Banned
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 229
Standard

EU kan ikke gøre en dyt eller vil gøre det. Det skyldes struktruren på det danske realkreditsystem.

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Næppe som EU pt. ser situationen.

Som det ser ud nu, så har EU sat en helt anden og meget strammere regulering op på det område længe inden 2013. Og da RK'erne og deres kunder ikke har bindende eksisterende aftaler omkring refinansiering, så kan EU helt uden problemer lukke det hul, hvis det anses som et problem, og de vil stoppe det.

/BF
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 18th February 2010, 02:41 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Næppe som EU pt. ser situationen.

Som det ser ud nu, så har EU sat en helt anden og meget strammere regulering op på det område længe inden 2013. Og da RK'erne og deres kunder ikke har bindende eksisterende aftaler omkring refinansiering, så kan EU helt uden problemer lukke det hul, hvis det anses som et problem, og de vil stoppe det.

/BF
Du minder mig om hvorfor nullet er på ignorer. Hans ævl forudsætter:
1) At banken kan få lov til at holde insolvente på balancen
2) At der kommer gigantiske prisstigninger
3) At banker og kridter kan skaffe finansieringen.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 18th February 2010, 02:44 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af seven Se indlæg
EU kan ikke gøre en dyt eller vil gøre det. Det skyldes struktruren på det danske realkreditsystem.
Nu er du godt nok dum!

1) Hvis det ikke er EU's sag, knalder forlængelse af afdragsfriheden ned på 80% reglen.
2) Bankerne vil ikke kunne finansiere fallenten, fordi ud over de 100% skal det finansieres som forbrugslån - her bliver bankerne så økset på solvensen.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 18th February 2010, 02:49 PM
Banned
 
Registreringsdato: Aug 2008
Indlæg: 1,994
Standard

Patetisk at Thomas sætter alle han er uenig med på ignorér - så kan han sidde der og lege rygklapper med dem der er enige med ham. En lidt ligegyldig debat må man sige, men Thomas er jo også mest til enetaler.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 18th February 2010, 03:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard Mange afdragsfrie lån forventes ikke at kunne forlænges...

Der er åbenbart en stærk tro i realkreditsystemet, at afdragsfrie lån IKKE kan forlænges, hvis belåningen ikke kan holdes under de kritiske 80% af markedsprisen på ejerboligen til den tid.

Privat- og boligøkonomi- Nyhedsvisning

/BF
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 18th February 2010, 04:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,975
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Der er åbenbart en stærk tro i realkreditsystemet, at afdragsfrie lån IKKE kan forlænges, hvis belåningen ikke kan holdes under de kritiske 80% af markedsprisen på ejerboligen til den tid.

Privat- og boligøkonomi- Nyhedsvisning

/BF
Man kunne jo osse begynde at afdrage på sit realkreditlån, når de 10 års afdragsfrihed er gået!
Man købte jo måske med 95-100% belåning, og har brugt de første 10 år til at få afdraget den dyrere bankgæld først.

Jeg syntes for øvrigt at det er fair nok, at et realkreditlån skal være indenfor 80% af den gældende handelspris, hvis man vil optage et nyt lån (eller lægge lånet om).

Og så længe man betaler sine låneydelser er det jo i princippet ligegyldigt, hvad ejendommen er værd, man er kun teknisk insolvent.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Børsen - Tikkende (atom)bombe under Amagerbanken Stangerup Generelt 10 22nd December 2009 11:13 AM
EU-bombe under danske boliglån BamsesFar Generelt 44 11th December 2009 08:05 PM
Dansk Industri: Økonomien først på rette spor i 2013 BamsesFar Generelt 0 23rd September 2009 07:11 PM
Endnu en bombe under økonomien Baldrik Generelt 11 31st March 2009 11:24 AM
Ritt´s boliger - en bombe under boligmarkedet praxis Generelt 8 2nd July 2008 08:04 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:40 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.