Hvad mener i om den her:

Auktion - Tvangsauktioner over fast ejendom i Danmark

både hus og beliggenhed passer som Hans i Grethe og jeg er ude efter et realistisk budniveau, det er ikke en investering for mig men et sted jeg gerne vil bo

Hvordan er det med de mange skumle pantebreve... kan de overhovedet indfries hvis man kommer dertil ?

Der er ikke nogen kreditforeninge inde, så der er en mulighed. Tal med din advokat! Det kan blive de bedste penge du har brugt.

Pantebrevene kan opsiges til kurs 102 med 3 måneders varsel for hæftelse nr. 1-3 hver på 450.000 opr., mens hæftelse nr. 5 er til kurs 103.

http://www.boligpriser.dk/bonds/boli...ndomDatatype=0
Ejendommen vil jeg vurdere til ca. 2,9 mill. ved en normal handel med tilstandsrapport, energimærke og ejerskifteforsikring.
Der er jo lidt over 150 RKR-kvm med de 106 kvm kælder lagt til boligareal.
Hvis kælderen er beboelig er værdien af villaen endnu højere.
Værdi på auktion?
Måske VanløseSøgning kan hjælpe?

THSV tak for "tilliden" men må tage de professionelle briller på, og må derfor hold info og mening for mig selv og dem der nu har bedt mig om det.
Men bud på 1. auktion er ikke udtryk for hvor prisen lander.
Til fransw vil jeg sige, find en anden ejendom og "forelsk" dig, i denne er uinteressant for liebhavere. Håber ikke dette sidste misforstås af nogle herinde, men så må jeg leve med det.

Bare lige af nysgerrighed.

Jeg troede ikke man overtog gæld når man handlede på tvangsauktion. Men det lyder som om det er tilfældet ?

Mig bekendt så hæfter ejer stadig for den resterende gæld efter auktionen. Og købe summen bruges til at indfrie gæld, i den rækkefølge som hæftelserne er foretaget.

Så hvad hæfter man for, og hvad hæfter man ikke for?

Netop færdig med at mødes med advokaten, noget at tænke over men egentligt ikke noget der afskrækker

Jeg har sat mig grundigt ind i husets historik og dem der pt bor der, og der er nogle ting der skal overvejes. Huset har ifølge de håndværkere der har arbejdet på det før det gik på tvang nogle alvorlige problemer - så det skal der tager højde for i prisen, og dem der bor der skal formentlig smides ud med foged/politi.. så det må man jo også tage højde for

Der er bedre og mere reele huse i området til salg for ca. 3 mill, så prisen skal noget ned... håndværkere, fogedudsætning, overkurs på pantebreve, og andre omkostninger (størstebeløb osv.) jeg begynder at have en ide om hvor et max bud skal ligge

VanløseSøgning, hvorfor skulle dette ikke bare være hus som alle andre ? jeg er ikke "forelsket" i huset, men hvis det kan handles til en pris der hænger sammen så hvorfor ikke ?

er det ikke lige meget om pantebrevene er til overkurs, et bud er vel et bud?
Du hæfter vel ikke udover bud + størstebeløbet?

Uden er være en kæmpe tvangsauktions ekspert så byder man jo så at sige ind i eksisterende pant, dvs. at du enten overtager eller indfrier den eksisterende gæld (kun op til budsummen self.) men ved indfrielse kan du godt bliver stillet over for en overkurs, hvilket er tilfældet her

Det skal så bare regnes med i det store "hvad koster det hus mig" regnestykke og reflekteres i ens bud

Det er jo derfor, der er en salgsopstilling, med hæftelser i huset.
Du overtager jo de indestående lån jvf. dit bud, og nok derfor VanløseSøgning ikke ville røre ved dette hus.
Der er jo såmænd kun 23 hæftelser til en beskeden værdi af ialt 5,179 mill. i dette hus.

Kontantprincippet er åbenbart ikke nået til tvangsauktioner endnu.

Til salg for 4,75 mill. i over et år:
http://www.boliga.dk/map.aspx?id=347948