Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 1st March 2010, 11:17 AM
SBT SBT er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 447
Standard Uvirkeligt med 5% stigning i huspriser i hovedstaden

Nu begynder "revnerne" i de afdragsfrie låns fundament, at blive større. Selv nu har kreditforeningerne fået øjnene op for dette og begynder stille og roligt, at lade det sive til offentligheden:

Privat- og boligøkonomi- Nyhedsvisning

Jeg hæfter mig ved dette citat blandt andet:

Realkreditforeningen opfordrer derfor boligejere, som har købt i årene 2005 – 2006, til i god tid at indrette deres økonomi på, at der formentlig skal afdrages på lånet efter den afdragsfrie periode. Realkreditforeningen forudser, at nogle boligejere skal til at
indrette deres økonomi på en ny måde i 2015.


Nu er det store spøgsmål så bare, hvordan skal disse kunne gøre dette, hvis de har købt for dyrt, måske er blevet fyret eller skilt?

Sidst redigeret af SBT : 1st March 2010 kl. 12:30 PM.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 1st March 2010, 11:29 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,120
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af SBT Se indlæg
Nu begynder "revnerne" i de afdragsfrie låns fundament, at blive større. Selv nu har kreditforeningerne fået øjnene op for dette og begynder stille og roligt, at lade det sive til offentligheden:

Privat- og boligøkonomi- Nyhedsvisning

Jeg hæfter mig ved dette citat blandt andet:

Realkreditforeningen opfordrer derfor boligejere, som har købt i årene 2005 – 2006, til i god tid at indrette deres økonomi på, at der formentlig skal afdrages på lånet efter den afdragsfrie periode. Realkreditforeningen forudser, at nogle boligejere skal til at
indrette deres økonomi på en ny måde i 2015.



Nu er det store spøgsmål så bare, hvordan skal disse kunne gøre dette, hvis de har købt for dyrt, måske er blevet fyret eller skilt?
Ekstrem dårlig artikel, boligkøberne fra primo 2005 kan tåle prisfald, mens 4. kv. 2005 blot skal opleve 2% årlig stigning.

Denne sætning er osse selvmodsigende:
"Realkreditforeningens analyse viser, at parcelhuse købt i 2003 og 2004 i snit kan tåle at falde op til 6-7 pct. årligt i årene 2010 til 2013/2014, hvor den 10-årige afdragsfrie periode slutter."
I snit og op til i samme sætning!

Det er altså købere i perioden 4. kv. 2005-3. kv. 2008, der er i farezonen, da de skal opleve en årlig stigning på mindst 2% (og op til de 5%) for at deres lån er indenfor 80%.

Slut med afdragsfrit lån for mange boligejere

Ellers en fin graf, blot rigtigt dårligt fortolket.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 1st March 2010, 12:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Realkreditforeningen forudser, at nogle boligejere skal til at
indrette deres økonomi på en ny måde i 2015.
Sikke en kreativ måde at skrive det på. Det de mener er tvangsauktioner og et liv i en fugtig lejebolig i de næste 20 år mens gælden afdrages. Prisen for at "hoppe med på vognen".
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 1st March 2010, 01:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 458
Standard

Næ, det de mener er at man skal tænke over at lånte penge skal betales tilbage. Måske vil det være en ide at hoppe til afdrag nu, så spreder man det jo ud over flere år, og der kan fåes en god fast rente i disse dage.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 1st March 2010, 01:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,120
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af uldwarp Se indlæg
Næ, det de mener er at man skal tænke over at lånte penge skal betales tilbage. Måske vil det være en ide at hoppe til afdrag nu, så spreder man det jo ud over flere år, og der kan fåes en god fast rente i disse dage.
Da ikke endnu, man bør afvente en bedre kurs på 4% 30 år, da man ellers får et stort kurstab.
Og det er formentlig først i 2016-17, problemerne begynder for alvor, da købere fra 2005 er i økonomisk sikkerhed.

Grafen i artiklen er god, men selve konklusionerne er håbløst forkerte.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 1st March 2010, 01:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Og det er formentlig først i 2016-17, problemerne begynder for alvor, da købere fra 2005 er i økonomisk sikkerhed.
Det vil sige det er de så kun for hovedparten af dem. Alle dem som skal skilles, den ene part dør ,bliver fyret, osv. de vil jo komme i problemer indtil 2016.

Det er jo ikke de in-aktive boligejere som påvirkere udbudet, det er de aktive.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 1st March 2010, 01:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,120
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af xwing99 Se indlæg
Det vil sige det er de så kun for hovedparten af dem. Alle dem som skal skilles, den ene part dør ,bliver fyret, osv. de vil jo komme i problemer indtil 2016.

Det er jo ikke de in-aktive boligejere som påvirkere udbudet, det er de aktive.
Det kan vi jo ikke vide noget om, måske de har købt med kun 80% realkreditlån og intet banklån.
Og artiklens præmisser går vel netop på dem, der har samme indkomst og ikke skal flytte. Har man valgt afdragsfrit realkreditlån har man jo netop fravalgt fradraget, og derved udsat sig for den risiko, at restgælden bliver større end husets værdi i 2016, når de 10 afdragsfri år udløber.

Boligkøbere fra 2005 er som sagt i relativ sikkerhed:
http://www.boligpriser.dk/bonds/boli...ndomDatatype=0
Dog kan købere fra 4. kv. 2005 få problemer, hvis de skal sælge til de nuværende priser, som er ca. 12% under deres købspris.

Langt mere teknisk insolvente er købere fra 2006 og 07.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 1st March 2010, 02:09 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,120
Standard

Denne artikel er jo egentlig blot de samme data som denne artikel:
2013 en tikkende bombe under boligmarkedet
Blot præsenteret på en anden måde.
Det er huskøbere i perioden 3. kv. 2005 til 4. kv. 2008 der kan få problemer, da deres bolig er mindre værd nu, end den var ved købet.
Og ikke generelt 2005-købere, 1. halvår er stadig i sikkerhed.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Betjente kan igen bo i hovedstaden pinkfloydhomer Generelt 65 4th January 2010 09:00 PM
Lejlighedspriser fortsætter op i hovedstaden Goldman Generelt 321 22nd December 2009 11:01 AM
Udbuddet af ejerlejligheder i hovedstaden styrtdykker! Rockefeller Generelt 64 6th March 2009 07:39 PM
Hovedstaden er lukket land for førstegangskøbere Twinbro Generelt 12 4th July 2008 04:49 PM
Kæmpe stigning i britiske huspriser hg Generelt 7 19th February 2008 08:17 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 10:52 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.