Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 01:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 553
Standard 30 % ned i pris og stadig ikke solgt

efter snart et år....


Bremensgade, København S - Ejerlejlighed på 64 kvm - 2300 København S

Godthåbsvænget, Frederiksberg - Ejerlejlighed på 88 kvm - 2000 Frederiksberg

Tycho Brahes Allé 7, 1. th. - Ejerlejlighed på 40 kvm - 2300 København S

Vigerslevvej 39, 1. tv. - Ejerlejlighed på 67 kvm - 2500 Valby

Nordre Fasanvej - Ejerlejlighed på 76 kvm - 2000 Frederiksberg

Der er masser af andre. Ovenstående boliger har sikkert været til salg længere end et år.
Boliga fanger ikke mæglerskifte og rækker kun tilbage til 1. januar.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 02:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 553
Standard

770 lejligheder i København + Fred. har iflg. boliga været til salg i 303 dage eller mere ved samme mægler. (De fleste givetvis i mere end et år.)

Hertil kommer de boliger, der har skiftet mægler - og det er sikkert lige så mange. Der sælges under 1000 i kvartalet for tiden.

Projektlejligheder, der endnu ikke er bygget, fylder mindre og mindre.
Der er kun knap 250 tilbage i Kbh.+ Fred. med byggeår 2008 eller 2009.

Hvor længe tør folk vente? Hvor længe har de råd til at vente?
Mange har givetvis allerede siddet med dobbelt husleje i mere end et år.
I det år er lejlighedspriserne iflg. rkr.dk faldet med 17 % i gennemsnit i Kbh.

Tør man prøve med endnu et år? Mon ikke vi skal 17 % yderligere ned over det næste år alene? Hvor længe vil banken være med?

10.000 kr. i ekstra husleje om måneden er ikke holdbart i længden i de fleste budgetter. Specielt ikke hvis afkastet af investeringen er minus nogle 100.000'er efter skat pr. år.

Danske Bank snakker stadig om den bløde landing. Selv ikke 17%'s nedtur på et år i GENNEMSNIT i Kbh. ryster dem.

Mon ikke vi om 3 år kan se tilbage på en stribe bløde landinger år efter år, som tilsammen udgør noget som for nogle af de 770 ovennævnte føles temmelig hård. 17 % prisfald 4 år i træk giver 52,5 % i alt.

Jeg tror stadig (som for et par år siden), at vi skal 50% ned fra top til bund de dyreste steder i Kbh.

Nogle af de mest stædige sælgere vil givetvis tage turen hele vejen ned af kurven. Selvom de sætter prisen ned med 17% om året, vil de, hvis de lå 10 % for højt i udgangspunktet, til stadighed ligge for højt år ude i fremtiden.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 02:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,385
Standard

Herlig læsning.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 02:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 2,046
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af brian Se indlæg
Herlig læsning.
Det kommer sku da an på for hvem. Næppe for de bankrådgivere der for kort tid siden sad og regnede på hvorlænge man kunne tillade sig at beholde sin bolig for et nadslag på x antal tusinde kroner !
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 02:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,684
Standard

Nordre Fasanvej - Ejerlejlighed på 76 kvm - 2000 Frederiksberg

den står tom og ejeren er flytte til udlandet, så der kan handles om prisen(det sagde mægleren til et åben hus)


Jeg så en udsendelse for en månes tid siden omkring en ejer af en 3V på amager, hvor den har været til salg i 14 måneder.... de startede i 2.9 var så nede i 2.1 og havde fået et bud på 1.8... det ville de ikke sælge til, så nu har manden to jobs for at kunne betale afdrag på deres nykøbte hus + lejligheden.............

Sidst redigeret af moniulven : 30th October 2007 kl. 02:41 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 02:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 553
Standard

Her er en, som i løbet af et halvt års tid risikerer at komme til at sidde med 25-dobbelt husleje. Der er vel at mærke tale om huslejer i 10.000 til 50.000 kr.'s klassen.

Han har givetvis tjent tykt de seneste år på måske først at købe 2, så sælge de 2 lidt dyrere, herefter købe 3, så sælge 3 lidt dyrere, så 4, så 5 - op i højere gear hele tiden.

Men måske en halv million i tabt husleje om måneden, det er altså mange penge for de fleste. Der skal deles en hel del aviser ud for at dække sådan et tab. Man skal tidligt op BÅDE lørdag og søndag.

Vi må håbe for ham, at banken går med til, at han fremlejer 25 boliger.

(Kender intet til egobo og ovenstående er ren spekulation i, hvad der evt. foregår i hovedet på visse af boligspekulanterne fra de glade Klondike-projekttider.)

Egobo - KØB,SALG AF EJERBOLIGER - INDFLYTNINGSKLARE
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 02:46 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 1
Standard

BANG - jeg tror det var boblen! jeg syntes det er morsomt at bankerne syntes det er en blød landing der er ikke noget blødt over marked i kbh.
Straarup: Ingen katastrofer på boligmarkedet
jeg syntes mere det ligner en katastrofe for dem som sælger eller som er stavnsbundet.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 03:03 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Mit konservative skøn er 24% indenfor det næste år. - mere hvis vi får fut i fejemøget.

Det ondeste man kan sige til en pilot: "Pæn landing! Specielt den sidste!"

Disse "bløde" landinger, med rentegashøns osv. Hvem sagde Dash....? Kamikaze Airlines.

Sidst redigeret af Thomas : 30th October 2007 kl. 03:06 PM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 03:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 182
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Buffett Se indlæg
Mon ikke vi om 3 år kan se tilbage på en stribe bløde landinger år efter år, som tilsammen udgør noget som for nogle af de 770 ovennævnte føles temmelig hård. 17 % prisfald 4 år i træk giver 52,5 % i alt.

Jo og fortsætter priserne med at falde 17% om året i 15 år, så er prisen faldet 90,5%...
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 03:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Køberne har fat i den lange ende, når der er så massivt et udbud af boliger til salg. Så længe køberne generelt forventer at priserne vil falde yderligere, vil de sandsynligvis vente med at købe.

"Det er ingen amerikanske kolonner i Bagdad"
Mohammed Saeed al-Sahhaf (Komiske Ali)

Citer:
Oprindeligt indsendt af tidligereejer Se indlæg
BANG - jeg tror det var boblen! jeg syntes det er morsomt at bankerne syntes det er en blød landing der er ikke noget blødt over marked i kbh.
Straarup: Ingen katastrofer på boligmarkedet
jeg syntes mere det ligner en katastrofe for dem som sælger eller som er stavnsbundet.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Officielle tal: Lejlighedspriser falder stadig Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 1 22nd October 2007 02:05 PM
Få hytten solgt til en kineser HusMedHave Generelt 13 15th October 2007 10:47 AM
Boliga solgt - naa ja, men tillykke med det fidus Generelt 14 26th June 2007 11:24 PM
40 lejligheder solgt i Glostrup Nielsen Generelt 2 26th June 2007 04:02 PM
Stadig liv på boligmarkedet Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 1 22nd March 2007 09:37 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:43 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.