Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 01:58 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 20
Standard Andelslejlighed til ejerlejlighed

Hej.

Jeg bor pt. i en mindre andelsforening med 20 lejligheder.

Andelsforeningen skylder pt. 100.000 DKK på hver lejlighed (Vi forudsætter de er lige store). Derudover koster andelsbrevet ca. 700.000. Og pt. med en smule fradrag for faldende priser, står hver lejlighed til ca. 1.600.000-1.700.000 DKK som ejerlejlighed.

1.
På det seneste har der været snak fra forskellige ejere omkring at lave lejlighederne om til ejerlejligheder. Uden tvivl af økonomiske årsager.

Er der nogen der kan svare mig på, om dette kan lade sig gøre og i så fald hvorledes ser en hurtig beregning ud for dette.

2.
Der er desuden flere der ønsker at vi udnytter loftsrummet, eller nærmere at hver andelsejer tjener nogle penge på dette. Hvad er de normale metoder til dette og hvad kan det indbringe?

Håber at høre nogle gode svar.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th October 2007, 11:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 221
Standard

Først og fremmest skal i undersøge hvornår ejendommen er fra. Kan ikke helt huske skæringsdato men der er regler der går på at ejendomme der er fra før en vis dato ikke må laves om til ejerlejligheder.

Hvis ejendommen er ældre end loven tillader kan i komme uden om det ved at få ejendommen fredet!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 31st October 2007, 12:53 AM
Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 43
Standard

Det er såvidt jeg ved, ikke lovligt at konvertere til ejerlejligheder. Til gengæld er det helt legalt, at sælge hele foreningen til en investor, der så lejer lejlighederne ud, imod at i modtager et pænt stort beløb. Nu har jeg ingen ide om pris m.v. og kender ej heller til, om det er fordelagtigt for investorer at leje ud i Kbh. - men har selv været med til, på denne vis at likvidere en ABF i Odense.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 31st October 2007, 06:47 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,549
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Novice Se indlæg
Først og fremmest skal i undersøge hvornår ejendommen er fra. Kan ikke helt huske skæringsdato men der er regler der går på at ejendomme der er fra før en vis dato ikke må laves om til ejerlejligheder.

Hvis ejendommen er ældre end loven tillader kan i komme uden om det ved at få ejendommen fredet!
Jeg vil anbefale en sådan bestyrelse at kontakte en revisor/advokat med erfaring i sådanne omdannelser... og det med fredning..(uden at skulle "kloge" mig) er vist ikke noget man sådan lige gør ?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
tilbud om en ejerlejlighed moniulven Generelt 16 10th October 2007 06:11 PM
Andelslejlighed - God handel? Lunde Generelt 1 24th August 2007 11:01 AM
Risiko ved køb af andelslejlighed? Dijkstra Generelt 5 26th July 2007 01:37 PM
Andelsbolig vs. ejerlejlighed kristian Generelt 25 25th June 2007 07:34 PM
ejerlejlighed uden tilstandsrapport kristian Generelt 20 14th June 2007 09:22 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:54 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.