Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 5th March 2010, 09:55 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2010
Indlæg: 13
Standard Klage over ejendomsvurdering?

Jeg har som resten af landet idag tjekket mine skatteoplysninger Derudover var der også en ejendomsvurdering med i oplysningerne, som jeg synes er lidt mærkelige.
Ejendommen - 3 værelses lejlighed på 74 m2 tæt på centrum. Den er sat i stand efter køb dec 2008.
Pris 1.200.000 kr. Fik lejligheden meget billig.
Vurdering i 2007 = 1.750.000 kr.

Vurdering idag af SKAT = 1.250.000 kr

Der står så at SKAT har brugt m2 priserne i området til at beregne ejendomsvurderingen. 17.400 kr/m2.

Men jeg kan bare ikke forstå hvordan de er kommet frem til det lave tal. De lejligheder jeg bor i er de billigste i området. Der er solgt 5 styks i 2009, hvor alle er 2 værelses på 54 kvm. Der er meget få 3 værelses.
Gennemsnit af disse 5 lejligheder kr/m2 ved salg = 20500 kr!
Det synes jeg er meget mærkeligt.

Så er det så spørgsmålet om jeg skal klage eller om det er ligemeget hva ejendomsvurderingen er på?
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 5th March 2010, 10:07 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,094
Standard

Vurdering 1,25 mill. og købspris på 1,2 mill. passer jo fint sammen.

Det kan ikke betale sig at klage over en så præcis vurdering.

Og den off. vurdering har ingen betydning, når blot den ikke er for høj.

Ved købet har du jo måttet stemple med 0,6% af den høje vurdering, og har derved tabt 3.000 kr i forhold til den ny lavere vurdering.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 5th March 2010, 10:38 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2010
Indlæg: 13
Standard

Jamen købsprisen er langt under den aktuelle salgspris hvis den skulle sælges. Som jeg har skrevet er tilsvarende lejligheder solgt for over 20000 kr/m2 mens vurderingen kun baserer på 17400 kr/m2.
Ville en evt. forhøjelse af ejendomsvurderingen ikke være mig til gavn hvis jeg ville sælge lejligheden indenfor de næste par år?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 5th March 2010, 10:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,094
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Pelit Se indlæg
Jamen købsprisen er langt under den aktuelle salgspris hvis den skulle sælges. Som jeg har skrevet er tilsvarende lejligheder solgt for over 20000 kr/m2 mens vurderingen kun baserer på 17400 kr/m2.
Ville en evt. forhøjelse af ejendomsvurderingen ikke være mig til gavn hvis jeg ville sælge lejligheden indenfor de næste par år?
Nej, tværtimod risikerer du at komme til at betale mere i ejd.skat!
Og mere i ejd.værdiskat, hvis skattestoppet ophæves.

Off. vurdering er en fiktiv størrelse, kun til brug for beskatning.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 5th March 2010, 10:55 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2010
Indlæg: 13
Standard

Ejendomsskatten bliver beregnet på 900.000 kr. Noget med at der i starten af år 2000 blev sat en stopper for værdien som der skulle beskattes af. Så selvom ejendomsværdien har været oppe på 1.750.000 kr har jeg stadig kun betalt 1 promille af 900.000 kr. Så jeg tror ikke at jeg kommer til at betale mere selvom ejendomsvurderingen bliver højere eller?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 5th March 2010, 11:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,094
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Pelit Se indlæg
Ejendomsskatten bliver beregnet på 900.000 kr. Noget med at der i starten af år 2000 blev sat en stopper for værdien som der skulle beskattes af. Så selvom ejendomsværdien har været oppe på 1.750.000 kr har jeg stadig kun betalt 1 promille af 900.000 kr. Så jeg tror ikke at jeg kommer til at betale mere selvom ejendomsvurderingen bliver højere eller?
Du betaler altså altså 9.000 kr i ejd.skat! (grundskyld)

Nej, du taler om ejd.værdiskat på 1% af vurderingen i 2001+5% eller 2002.

Ejd.skat beregnes med en promille af grundens off. vurdering, som dog osse har en maksimumsgrænse.

Vær tilfreds med din off. vurdering, som nok er meget realistisk.
Det er kun en skatteteknisk værdi.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hjælp til klage til huslejenævnet Krabat Generelt 16 3rd July 2009 08:19 AM
God forretning at klage over huslejen Nordstar Generelt 1 30th May 2009 12:43 PM
Klage over offentlig ejendomsvurdering, eller ej? dallert Generelt 4 27th June 2008 02:33 PM
Ejendomsvurdering. meza2008 Generelt 2 5th June 2008 09:12 AM
Ejendomsvurdering mm. valbyhave Generelt 11 24th April 2008 12:17 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:46 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.