Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 6th March 2010, 10:41 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,118
Standard De nye ejendomsvurderinger.

Så fik jeg endelig adgang til men årsopgørelse, og slap heldigvis for et skattesmæk.

Vurderingen for vores hus er faldet med ca. 10%, men det er det sjove er vurderingen af grundens værdi.

Grundværdi er faldet fra 1,1 mill. til 700K eller blot 90K over vores skatteloft.
Da boligen er faldet med 300K, er bygningerne jo reelt opskrevet med 100K!

Den nye off. vurdering for vores hus er den formodede salgspris, sommer 2009.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 6th March 2010, 11:01 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 879
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Så fik jeg endelig adgang til men årsopgørelse, og slap heldigvis for et skattesmæk.

Vurderingen for vores hus er faldet med ca. 10%, men det er det sjove er vurderingen af grundens værdi.

Grundværdi er faldet fra 1,1 mill. til 700K eller blot 90K over vores skatteloft.
Da boligen er faldet med 300K, er bygningerne jo reelt opskrevet med 100K!

Den nye off. vurdering for vores hus er den formodede salgspris, sommer 2009.
Ja det kan selvfølgelig se lidt mærkeligt ud. Men er det ikek bare udtryk for at i stigende marked der tilskrives stort set hele stigningen på grunden mens det i nedadgående er modsat, således at bygningsværdien bruges til at regulere mod nogle m2 priser eller lignende der skal passe iden sidste ende når vurderingen er foretaget.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 6th March 2010, 11:21 AM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,604
Standard

Ude hos mig har den offentlige vurdering fået et ordentligt skrald, så min grundværdi nu er på 1.8 mio. mod et grundskatteloft der fremskrives fra en ejendomsvurdering på knap 900.000 kr. i 2001. Er værdien fremskrevet med 6% årligt i ti år lander den på ca. 1,55 mio. så heller ikke her er der udsigt til rabat på grundskylden. Ellers ville kommunerne også komme på spanden.
Den offentlige vurdering er nu massivt under de realiserede handelspriser, og min personligt teori er at 8 ud af de 10 huse der er handlet i mit kvarter de seneste to år har været til nedrivning. Priserne har ligget på 3 - 3,5 mio. kr. så mon ikke vurderingsfolkene har beregnet en værdi på baggrund af at de handlede huse var købt til bolig og ikke til nedrivning??


/Bob

Sidst redigeret af BobDylan : 6th March 2010 kl. 11:39 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Vil andelspriserne falde som følge af de nedjusterede ejendomsvurderinger? annakat Finansiering 46 21st January 2010 10:27 AM
Historiske fald i ejendomsvurderinger BamsesFar Generelt 2 9th January 2010 08:55 PM
Ejendomsvurderinger i frit fald BamsesFar Generelt 6 2nd December 2009 07:50 PM
Ejendomsvurderinger består alligevel BamsesFar Generelt 4 4th December 2008 09:33 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:37 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.