Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 7th March 2010, 10:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,118
Standard Et eksempel på andelsboligers syge priser.

Grøndals Parkvej 10 - Andelsbolig på 56 kvm - 2720 Vanløse

24 små 2-værelses lejligheder på 52-56 kvm, ialt 1290 BBR-kvm købt for 27 millioner i 2006, sindsyg pris, der ikke har noget med en udlejningsejendom at gøre.

Tak for kaffe.

Ejd.mægleres anprisning:
"En fin lejlighed med egen have og tilmed et lavt indskud"

Står i skærende kontrast til den høje mdl. boligafgift på 6.873 kr for 56 kvm.

Løb meget hurtigt langt væk....
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 7th March 2010, 11:00 AM
ahj ahj er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 302
Standard

Bedste bud er at sælge andelen til en eller anden der i forvejen sidder i bundløs gæld og give vedkommende 100.000 med for ulejligheden.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 7th March 2010, 11:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Indlæg: 942
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Grøndals Parkvej 10 - Andelsbolig på 56 kvm - 2720 Vanløse

24 små 2-værelses lejligheder på 52-56 kvm, ialt 1290 BBR-kvm købt for 27 millioner i 2006, sindsyg pris, der ikke har noget med en udlejningsejendom at gøre.

Tak for kaffe.

Ejd.mægleres anprisning:
"En fin lejlighed med egen have og tilmed et lavt indskud"

Står i skærende kontrast til den høje mdl. boligafgift på 6.873 kr for 56 kvm.

Løb meget hurtigt langt væk....
Er der egentligt nogen der ved hvor stor en del af den kbh'ske andelsboligmasse, der er endt med så høj en mdl. boligafgift at man må konkludere at lejlighedderne ikke engang kan foræres væk. ?
(Sådan som markedet ser ud pt,--og formodentligt en rum tid frem)

mvh

OC
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 7th March 2010, 12:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 879
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Grøndals Parkvej 10 - Andelsbolig på 56 kvm - 2720 Vanløse

24 små 2-værelses lejligheder på 52-56 kvm, ialt 1290 BBR-kvm købt for 27 millioner i 2006, sindsyg pris, der ikke har noget med en udlejningsejendom at gøre.

Tak for kaffe.

Ejd.mægleres anprisning:
"En fin lejlighed med egen have og tilmed et lavt indskud"

Står i skærende kontrast til den høje mdl. boligafgift på 6.873 kr for 56 kvm.

Løb meget hurtigt langt væk....
Ja det forekommer fuldstændigt vanvittigt. Desværre havde andelshaverne nok troet de gjorde en kanon handel dengang i 2006 med en pris på godt en mio. pr lejlighed. Måske er der et lille marked for folk som egentligt søger en tidsubegrænset lejlighed men ikke kan finde det og så ser dette som en slags lejelejlighed. Det må dog være meget få der er så dumme. Selv ved en pris på 27 mio forekommer boligafgiften da nogen høj?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 7th March 2010, 01:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 1,081
Standard

Fra siden:

Salgshistorik
Dato Salgspris Type
15-05-96 1800000 Alm. frit salg
10-12-01 4420000 Fam.overdr.
12-06-06 27000000 Alm. frit salg

Og det værste er: Jeg tror sgu' ingen gang at det er en fejl!
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 7th March 2010, 01:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,601
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af denrigtigepiben Se indlæg
Fra siden:

Salgshistorik
Dato Salgspris Type
15-05-96 1800000 Alm. frit salg
10-12-01 4420000 Fam.overdr.
12-06-06 27000000 Alm. frit salg

Og det værste er: Jeg tror sgu' ingen gang at det er en fejl!
Den første kunne være salg af en lejeblok (med dertilhørende begrænset forventet indtægt), nummer 2 kan vi sikkert se bort fra pga ”familieoverdragelse”. Derfor sammenligner næsten helt sikkert prisen på en lejeejendom præboble med salget til andelsboliger ti år efter på boblehøjden.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 7th March 2010, 01:29 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 1,081
Standard

Det er de registrede salgs af hele ejendommen. 27 mio. kr er hvad beboerne købte den for.

Ejendomsinvestoren købte ejendommen som udlejningsejendom, (formentligt fuldt) udlejet under omkostningsbestemt huslejeregulering i 96 til 1.8 mio.

Velbekomme.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 7th March 2010, 01:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 1,081
Standard

Men lad os håbe at det er et "projekt" og ikke en flok stakkels meget naive lejere.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 7th March 2010, 02:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,601
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af denrigtigepiben Se indlæg
Det er de registrede salgs af hele ejendommen. 27 mio. kr er hvad beboerne købte den for.

Ejendomsinvestoren købte ejendommen som udlejningsejendom, (formentligt fuldt) udlejet under omkostningsbestemt huslejeregulering i 96 til 1.8 mio.
Ja, som jeg skrev.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 7th March 2010, 02:18 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 1,081
Standard

Jep. Fuldstændig grotesk prisstigning på 10 år.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Sverrig: Det afskrækkende eksempel Thomas Generelt 0 24th January 2010 06:47 AM
Hollandsk syge grunj Generelt 137 30th October 2009 03:28 PM
Konvertering vs. F1 - et praktisk eksempel silkeborg99 Finansiering 5 18th October 2009 10:14 PM
Eksempel på USA's syge gældskultur Boisot Generelt 13 31st December 2008 04:36 PM
RKR forsinkelser - eksempel Goldenboy Generelt 0 24th February 2008 12:16 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:18 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.