Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 10th April 2010, 10:41 PM
hkp hkp er offline
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 33
Standard Pris på nybyg?

Hejsa

Hvis man har mulighed for en grund, hvorpå et tidligere hus er revet ned og ryddet op (kender ikke detaljer da grunden nok er lidt for dyr, men formoder dermed der stadig er byggemodnet, altså strøm og vand). Men selvom det nok er for dyrt i min nuværende situation så er jeg nu alligevel nysgerrig. Når man søger efter typehuse og byggeri ser man priser på huse på mindst 120 kvm. hvor man ser priser fra omkring 1,1 million og opefter.

Men hvad hvis man bare vil have et ganske stille og lille hus på 80 kvm. Eller måske endda kun 70. Hvor billigt kan man få et hus? Ikke noget fancy køkken eller andet. Bare et stille hyggeligt lille hus? Men det er jo selvfølgelig ikke typehus, så det er måske alt for dyrt, i forhold til lidt større hus.

Noget helt andet, må man i teorien købe en campingvogn eller to og i permanent på grunden og bruge den ene som soveværelse og den anden som køkken og bad, eller noget i den stil? Eller måske opstille skurvogne? Eller er der en tidsbegrænsning for hvor længe man må bo i den slags?

MVH
Hans
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 11th April 2010, 01:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Grunden til at du ikke ser reklamer for små nybyggede huse på ca 80 m2 er at bygherren ikke tjerner ligeså meget på sådan et hus som et på 160 m2 med fansy køkken og bad.

Men du kan sagtens få det bygget. Og det vil være billigt.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 11th April 2010, 02:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 879
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af hkp Se indlæg
Hejsa

Hvis man har mulighed for en grund, hvorpå et tidligere hus er revet ned og ryddet op (kender ikke detaljer da grunden nok er lidt for dyr, men formoder dermed der stadig er byggemodnet, altså strøm og vand). Men selvom det nok er for dyrt i min nuværende situation så er jeg nu alligevel nysgerrig. Når man søger efter typehuse og byggeri ser man priser på huse på mindst 120 kvm. hvor man ser priser fra omkring 1,1 million og opefter.

Men hvad hvis man bare vil have et ganske stille og lille hus på 80 kvm. Eller måske endda kun 70. Hvor billigt kan man få et hus? Ikke noget fancy køkken eller andet. Bare et stille hyggeligt lille hus? Men det er jo selvfølgelig ikke typehus, så det er måske alt for dyrt, i forhold til lidt større hus.

Noget helt andet, må man i teorien købe en campingvogn eller to og i permanent på grunden og bruge den ene som soveværelse og den anden som køkken og bad, eller noget i den stil? Eller måske opstille skurvogne? Eller er der en tidsbegrænsning for hvor længe man må bo i den slags?

MVH
Hans
Du kunne vælge at sætte et sommerhuslignende typehus på grunden. Typisk i træ og ofte noget billigere og i tit i den størrelse du efterspørger.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th April 2010, 02:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,426
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af xwing99 Se indlæg
Grunden til at du ikke ser reklamer for små nybyggede huse på ca 80 m2 er at bygherren ikke tjerner ligeså meget på sådan et hus som et på 160 m2 med fansy køkken og bad.

Men du kan sagtens få det bygget. Og det vil være billigt.
Nja, nok ikke helt enig.

Den primære årsag til manglende reklamer for 80m2 huse er selvfølgelig at efterspørgslen er yderst minimal.

Dernæst, et mindre hus vil altid være dyrere pr m2 end et større da du har en række udgifter som ikke er så afhængig af antal m2 (tilslutningsafgifter, de dyre rum såsom køkken /bad skal fortsat være der, byggestrøm, forsikring, osv).

Et 80m2 hus skal du nok regne med koster fra 850-900.00 kr og opad, så med diverse tillæg er det svært at holde prisen under 1 mio.

Men hvis du seriøst overvejer campingvogn/skurvogn så lyder det ikke som om det gør den store forskel ift dit budget om det er 600.000 eller 1 mio.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th April 2010, 02:27 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Det giver god mening at få bygget et lille hus hvis man ikke har brug for mere. Opvarmning bliver også billigere.

Men! Hvis man har til hensigt at evt vidresælge huset før eller siden, ja så er det mere tvivlsomt om det der smart at holde sig under de 120 m2.

Endnu en fordel ved at bygge et lille hus er at det ud over er billigt jo så også er begrænset hvad man taber ved IKKE løbende at vedligeholde det. Altså et lille nyt hus kan man lettere økonomisk tillade sig at slide HELT ned.

Det er jo ingen naturlov at ejendomspriserne vil stige i fremtiden. Hvis det var var Romerriget aldrig ophørt.
__________________
Købe fast ejendom i 2008? Du må da være blevet tosset.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th April 2010, 08:45 PM
hkp hkp er offline
Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 33
Standard

Jeg siger tak for jeres mange forslag/kommentarer. Jeg er udemærket godt klar over at videresalg på et 80 kvm hus nok ikke er nemt, men på den anden side, køber/bygger jeg jo ikke et hus for at flytte igen... Men ja, man sparer varme og vedligeholdelse osv. Og ikke mindst rengøring! (hader det pis hehe).

Bor nu i en lejlighed på 62 kvm, og har som sådan egentlig rigeligt plads indendørs, vil bare gerne ud på landet! Og så opdagede jeg denne perle af en grund (endda også med lidt landbrugsjord til, men det er i denne sammenhæng uinteressant). Men jeg må jo nok indrømme at det bliver for dyrt i forhold til min nuværende økonomi.

Og med hensyn til campingvogn/skurvogn eller lignende, så ved jeg ikke rigtig om jeg overvejer det seriøst, men var bare lidt nysgerrig for om man egentlig måtte bo permanent sådan?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th April 2010, 09:21 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 1,081
Standard

Prøv at kigge på nogen af de svenske typehus / træhus-firmaer der er / har været aktive i Danmark.

Specielt hvis du laver noget af arbejdet selv - det kan være maling o.lign - så kan prisen komme ret langt ned. Så langt ned at det største problem bliver tid og så at finde en grund, man må bygge på.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 11th April 2010, 09:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 1,081
Standard

RÃ¥hus
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 11th April 2010, 09:50 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 183
Standard

Nu kender jeg ikke din økonomiske formåen, men har en idé om at finansiering kan være lidt vanskelig, hvis der kun er tale om finansiering af grunden, uden hus, etc.

Min bankdame var hvertfald relativ grundig mht. pris og mulig gensalgs-chance.

Og kan du leve med en perle af en grund, og samtidig spartansk/ubeboeligt skur-halløj? Ja, jeg kunne ikke.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 11th April 2010, 09:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 1,081
Standard

For råhuse har jeg hørt om priser på et par hundrede tusinde, hvor meget mere der skal til, er jeg ikke helt klar over.

Det er ikke nødvendigvis et umuligt projekt, du har gang i.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Finansiering af nybyg Jonathan Finansiering 13 19th October 2009 11:03 AM
Udsættelse af indflytning i nybyg førstekøber Generelt lejeboliger 0 9th October 2009 08:37 AM
Lokalplaner for nybyg Platon Generelt 11 11th September 2009 12:38 PM
Nybyg på Amager - før: 2,0 mio. Nu: 1.0 mio. Kbh_K Generelt 31 20th November 2008 01:18 PM
Køb af nybyg efter 1-års syn - råd søges Søren M Generelt 5 5th June 2008 08:24 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:14 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.