Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boliga.dk > Hjælp / Tips
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 22nd June 2011, 12:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,917
Standard Hvorfor er der forskel på detaljeringsniveauet?

Når man kikker på forskellige salgsemner er der ofte meget stor forskel på den detaljeringsgrad man ser.

Eks. 1
Prishistorik, off. vurdering, tidligere salg
Kildebakkegårds Alle 68 - Villa på 196 kvm - 2860 Søborg

Eks. 2
Mangler prishistorik, mangler off. vurdering, mangler tidligere salg
Niels Finsens Alle 46 - Villa på 88 kvm - 2860 Søborg

Var det ikke muligt at få samme detaljeringsgrad på alle emner?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 25th June 2011, 06:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,746
Standard

Eks. 2:
Ingen prishistorik efter kun 3 dage. Det kræver jo en prisændring.

Du kan faktisk selv checke off. vurdering og salgspriser 1992 og frem på OIS.dk.

Ejendomsværdi 2.250.000,00
Grundværdi 801.000,00
Salgspriser 1,6 mill. i 2002 og 3,6 mill. i 2009.

Men sindsygt dyrt for kun 88 boligkvm, selvom der er 1. sal og kælder.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 25th June 2011, 10:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,917
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Eks. 2:
Ingen prishistorik efter kun 3 dage. Det kræver jo en prisændring.

Du kan faktisk selv checke off. vurdering og salgspriser 1992 og frem på OIS.dk.

Ejendomsværdi 2.250.000,00
Grundværdi 801.000,00
Salgspriser 1,6 mill. i 2002 og 3,6 mill. i 2009.

Men sindsygt dyrt for kun 88 boligkvm, selvom der er 1. sal og kælder.
Jeg kan også fiske oplysningerne ud fra seneste salg på boliga, eller bbr-siden på boliga, eller tingbogen, eller vurderingen.dk, eller edc.dk - men det er egentlig ikke så meget et sp. om jeg selv kan finde oplysningerne andetsteds. Det er mere et sp. om at hvis disse oplysninger ikke lige er ved hånden på Boliga.dk er boliga ikke længere mit foretrukne site til boligsøgning, for så er boligsiden.dk bare et bedre sted at `starte`.

Og jeg er da sikker på at boliga er fløjtende ligeglade med om de er mit foretrukne site, men det kan jo være at der er andre end mig som synes at deres nye grafiske målere mv. er en fis i en hornlygte, og at klassens frække dreng er ved at blive overhalet, og så kan det på sigt koste brugere og hits.

I totusindeogmange er en førsteplads i dag, ikke garant for at du også har en førsteplads i morgen. Hvis man bliver for selvfed i sin egen verdensopfattelse, samtidig med at konkurrenterne opper sig, stivner smilet sku hurtigere end du kan sige jubii.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th June 2011, 07:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,746
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sune1971 Se indlæg
I totusindeogmange er en førsteplads i dag, ikke garant for at du også har en førsteplads i morgen. Hvis man bliver for selvfed i sin egen verdensopfattelse, samtidig med at konkurrenterne opper sig, stivner smilet sku hurtigere end du kan sige jubii.
Helt enig, og har flere kollegaer, der stadig lever i fortiden, og nægter at acceptere den seneste tids udvikling på datafronten.

"Man skal lære, så længe man lever".

Måske fordi det er en Robinhus-GDS annonce, at der ikke kan linkes til oplysningerne om salgspriser og off. vurdering?

Har du eksempler fra etablerede mæglere?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 18th July 2011, 03:43 PM
Administrator
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 248
Standard

Hej sune1971,

Det skulle være bedre nu. Vi har tweaket vores algoritmer for at matche boliger imod BBR/ESR/SVUR registrene og har en højere match procent nu.

Hvis i støder på en bolig hvor i manuelt kan finde en salgspris på OIS eller Boligejer.dk som vi ikke viser, hører vi gerne om det så vi kan tilrette algoritmerne.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvorfor ikke større forskel på obligationslån og rentetilpasning i ydelsen? mostmighty Finansiering 4 23rd September 2009 03:45 PM
Er der forskel på realkreditinstitutter? Centrino Finansiering 8 4th February 2009 09:33 AM
Forskel på 7 eller 6 %? Lavipe Finansiering 14 10th July 2008 09:35 AM
2 huse til samme pris, men stor forskel på Brutto/Netto, hvorfor? BBHansen Generelt 2 13th March 2008 12:55 PM
Forskel på renter hyttmann Finansiering 2 2nd January 2008 12:51 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:38 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.