Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 18th April 2011, 10:58 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 4
Standard uopsigelighed af lejemål

I min lejekontrakt §11 står det anført:
"Lejemålet påbegyndes 1.12.2010 og fortsætter frem til 30.11.2014, hvor lejemålet opører uden varsel, idet lejemålet er tidsbegrænset.
Fra den 1.9.2011 har lejer dog ret til at opsige lejemålet med 3 måneders varsel til den 1. i en måned, således tidligst til fraflytning den 30.11.2011"

Jeg ønsker nu at fraflytte lejemålet hurtigst muligt - senest om 3 måneder, altså 31.7.2011. Da akutte ændinger i mine personlige forhold gør at jeg ikke længere har økonomisk grundlag for at betale den høje husleje, som enlig, der gør sig gældende for lejemålet (ca. 1300 kr pro anno pr kvm.)

Jeg kan dog ikke helt gennemskue ud fra det angivne i lejekontraktens §11, om visse forhold kan gøre sig gældende således at jeg kan fraflytte hurtigst muligt? Eller er jeg bundet frem til 30.11.2011? Hvad er mine muligheder?

På forhånd tak for svarene.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 18th April 2011, 08:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2009
Indlæg: 140
Standard

Umiddelbart er du forpligtet til at betale leje indtil udgangen af november. Udlejer har dog en genudlejningsforpligtelse som han skal overholde.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 18th April 2011, 10:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 264
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Juliet123 Se indlæg
I min lejekontrakt §11 står det anført:
"Lejemålet påbegyndes 1.12.2010 og fortsætter frem til 30.11.2014, hvor lejemålet opører uden varsel, idet lejemålet er tidsbegrænset.
Fra den 1.9.2011 har lejer dog ret til at opsige lejemålet med 3 måneders varsel til den 1. i en måned, således tidligst til fraflytning den 30.11.2011"

Jeg ønsker nu at fraflytte lejemålet hurtigst muligt - senest om 3 måneder, altså 31.7.2011. Da akutte ændinger i mine personlige forhold gør at jeg ikke længere har økonomisk grundlag for at betale den høje husleje, som enlig, der gør sig gældende for lejemålet (ca. 1300 kr pro anno pr kvm.)

Jeg kan dog ikke helt gennemskue ud fra det angivne i lejekontraktens §11, om visse forhold kan gøre sig gældende således at jeg kan fraflytte hurtigst muligt? Eller er jeg bundet frem til 30.11.2011? Hvad er mine muligheder?

På forhånd tak for svarene.

Hvilken kommune er der tale om?

Jeg er enig med jurastuderende. For mig lyder det som om at du forsøger at afvige fra den lejekontrakt du har indgået med udlejer i sin tid.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th April 2011, 12:05 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 4
Standard

Tak for svarene.

Kbh kommune - gør det nogen forskel??

Er det overhovedet muligt i praksis at tjekke om udlejer overholder genudlejningspligten?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th April 2011, 07:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 264
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Juliet123 Se indlæg
Tak for svarene.

Kbh kommune - gør det nogen forskel??

Er det overhovedet muligt i praksis at tjekke om udlejer overholder genudlejningspligten?

Njahh.. men der er selvfølgelig muligheden for en kort tur i huslejenævnet, for at prøve om huslejen kan blive nedsat. Jeg vil dog mene at det er den dårlige vej at gå, da det er dig som p.t. forsøger at løbe fra en kontrakt som du åbenbart ikke har kunne stå helt inde for.

Jeg vil ikke tro at det er muligt at tjekke om han efterlever genudlejningspligten, men at satse på den for at spare et par mdr. husleje tror jeg også er naivt. Jeg ville - hvor surt det end lyver - bide tænderne sammen og vente, eller kontakte din udlejer for at spørge pænt om du har mulighed for at flytte før tid. Det er de to bedste muligheder, som jeg ser det..
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 19th April 2011, 10:42 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 4
Standard

Huslejens størrelse er prøvet hos Huslejenævnet af tidligere lejere, så det er ikke altid at en anslået husleje på mellem 400-900 kr pr kvm pro anno, holder stik.

Jeg anser også en snak med udlejer som løsningen i denne forbindelse, da min klare fornemmelse var at der nok ikke var noget andet at gøre. Men det var ganske fint at blive forstærket i min antagelse, trods jeg jo gerne ville have haft at der var noget som umiddelbart kunne gøres så jeg var sikret at kunne fraflytte inden for 3 måneder.

Tak for jeres besyv.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 20th April 2011, 10:28 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 15
Standard

En metode hvormed man kan sikre sig at genudlejningspligten bliver opfyldt er ved selv at finde nogle interesserede lejere - så er det svært for udlejer at undskylde sig med at han ikke har kunne finde nogen.

Edit: ja, mener selvfølgelig lejere, ikke lejligheder. Det er rettet.

Sidst redigeret af Jeppe Lassen : 21st April 2011 kl. 10:21 PM.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th April 2011, 10:37 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 4
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jeppe Lassen Se indlæg
En metode hvormed man kan sikre sig at genudlejningspligten bliver opfyldt er ved selv at finde nogle interesserede lejligheder - så er det svært for udlejer at undskylde sig med at han ikke har kunne finde nogen.
Mener du "selv finde nogle interesserede lejere"??
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 21st April 2011, 03:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 264
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Juliet123 Se indlæg
Mener du "selv finde nogle interesserede lejere"??

Ja... få det dokumenteret - skriftligt!
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Tidsbegrænset lejemål zappaliska Generelt lejeboliger 1 10th November 2010 03:12 PM
Køb af villa der er opdelt i 4 lejemål kasperfp Generelt 2 31st March 2010 08:01 AM
Tisbestemt lejemål Judith Nordby Generelt lejeboliger 12 8th January 2010 09:14 PM
afslag p.g.a lejemål ved køb moniulven Generelt 11 19th October 2007 07:50 AM
Antal lejemål? larsbru Generelt 10 8th October 2007 10:27 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:11 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.