Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #11 (permalink)  
Gammel 5th May 2011, 11:07 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2011
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Jurastuderende Se indlæg
Lejer er ikke forpligtet til at indbetale lejen d. 1. Den sidste rettidige betalingsdag afhænger af hvilken ugedag som er d. 1.
Se lejelovens § 33.
Det kan godt være, men det kan ikke være rimelig at jeg skal vente til halvdelen af måneden er gået før jeg får huslejen og at jeg skal minde hende om at betale det hver eneste måned. Ellers kommer der slet ikke noget. Jeg kan jo prøve at sende rykkere ud hver måned hvis det er bedre.
Besvar med citat
  #12 (permalink)  
Gammel 5th May 2011, 11:17 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2011
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moi Se indlæg
Kom lige til at tænke på, at du må håbe på, at hun ikke går til huslejenævnet.
Hvis jeg har forstået det ret, så kan du ikke tidsbegrænse, bare fordi du vil sælge lidt senere.
For det første ved lejeren ingenting om at den skal sælges. Hun har bare fået at vide at det kun bliver lejet ud begrænset fordi jeg skal til Norge og ikke ved om jeg bliver der eller kommer tilbage.

Jeg har en tidsbegrænset arbejdskontrakt her til slutningen av året og det passer præcist med udløbsdatoen af lejekontrakten. Så hvis det at jeg skal sælge den ikke er en god nok grund, så er det at min arbejdskontrakt i Norge udløber og jeg selv skal bo i den igen.
Og det med midlertidige udlandsophold er en godkendt grund for tidsbegrænsede lejekontrakter, det har jeg fået bekræftet.
Så jeg tror hvis hun går til huslejenævnet, så kommer hun ikke langt. Det er min lejlighed og hvis jeg skal bo i den efter kontrakten som hun har underskrevet udløber, så må hun flytte. Jeg kan i hvert fald ikke se hvorfor det ikke skulle være sådan.

Sidst redigeret af Luminera : 5th May 2011 kl. 11:19 AM.
Besvar med citat
  #13 (permalink)  
Gammel 5th May 2011, 11:17 AM
moi moi er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 729
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Luminera Se indlæg
Jeg synes det er lidt urimelig at sige man skal sætte sig ind i hele lejeloven før man udlejer.
Jeg er helt enig - jeg synes også, at de 12 år jeg sad inde for rovmord er urimelige, jeg havde jo ikke sat mig ind i rovmordsloven, inden jeg begik det.

Ü

Spøg til side.

Jeg kan godt forstå din frustration, men må desværre sige, at du ligger som du har redt.

Man bør ALTID sætte sig ind i lejeloven, FØR man lejer ud.
Besvar med citat
  #14 (permalink)  
Gammel 5th May 2011, 11:20 AM
moi moi er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 729
Thumbs down

Citer:
Oprindeligt indsendt af Luminera Se indlæg
For det første ved lejeren ingenting om at den skal sælges. Hun har bare fået at vide at det kun bliver lejet ud begrænset fordi jeg skal til Norge og ikke ved om jeg bliver der eller kommer tilbage.

Jeg har en tidsbegrænset arbejdskontrakt her til slutningen av året og det passer præcist med udløbsdatoen af lejekontrakten. Så hvis det at jeg skal sælge den ikke er en god nok grund, så er det at min arbejdskontrakt i Norge udløber og jeg selv skal bo i den igen.
Og det med midlertidige udlandsophold er en godkendt grund for tidsbegrænsede lejekontrakter, det har jeg fået bekræftet.
Så jeg tror hvis hun går til huslejenævnet, så kommer hun ikke langt. Det er min lejlighed og hvis jeg skal bo i den efter kontrakten som hun har underskrevet udløber, så må hun flytte. Jeg kan i hvert fald ikke se hvorfor det ikke skulle være sådan.
Der forsvandt min medlidenhed!

Du skriver jo reelt, at du vil skide på lejeloven!
Besvar med citat
  #15 (permalink)  
Gammel 5th May 2011, 12:05 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2011
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moi Se indlæg
Der forsvandt min medlidenhed!

Du skriver jo reelt, at du vil skide på lejeloven!
Nej jeg skider ikke på lejeloven, jeg bruger det bare lige som alle lejere åbenbart kan bruge det til at gøre hvad de vil i andre folks lejligheder.
Besvar med citat
  #16 (permalink)  
Gammel 5th May 2011, 02:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 187
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Luminera Se indlæg
Nej jeg skider ikke på lejeloven, jeg bruger det bare lige som alle lejere åbenbart kan bruge det til at gøre hvad de vil i andre folks lejligheder.
Det vil nok blive en noget dyr affære for dig udfra hvad du fortæller. Hvis der har været meget larm og ballade og en dør er blevet sparket ind, tør jeg ikke tænke på hvor smadret den lejlighed måske er indeni.

Der er nogle ting der ikke passer i din historie. Du siger at du ikke kan få fat på hende, men du får mærkeligt nok kontakt med hende hver måned angående huslejen. Så kan man jo undre sig.

Det er såvidt din lejlighed, men du har også lejet den ud med alle de risici som det indebærer. Og det er mange. Du har måske et depositum, men hvis du har 10.000 og det koster 50.000 at få sat det i stand.. så kunne du vist ligeså godt have ladet lejligheden stå tom imens du var væk.
Besvar med citat
  #17 (permalink)  
Gammel 5th May 2011, 02:40 PM
moi moi er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 729
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Luminera Se indlæg
Nej jeg skider ikke på lejeloven, jeg bruger det bare lige som alle lejere åbenbart kan bruge det til at gøre hvad de vil i andre folks lejligheder.
Forkert.

Lejeloven giver mig ikke ret til at gøre hvad jeg vil i en lejet lejlighed.

HVIS DU GAD SÆTTE DIG IND I LEJELOVEN, SÅ VILLE DU OGSÅ VIDE DET!
Besvar med citat
  #18 (permalink)  
Gammel 5th May 2011, 03:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 167
Standard

Nu vi alligevel i gang med at komme med indlæg som ikke besvare dit spørgsmål, får du lige et svar fra mig også.

Der er mange steder hvor man begrænser frie menneskers ret til at lave en aftale de begge skriver under på.
Det gælder blandt andet i en jobsituation hvor der er regler der diktere at en aftale der stiller arbejdstager dårligere end reglerne er ugyldig mens de omvendte regler er lovlige.
Det samme gælder boligudlejning hvor lejer ikke kan stilles ringere end reglerne tilskriver, det kan udlejer derimod godt.

Der er mange argumenter for at denne begrænsning af folks ret til selv at indgå aftaler er åndsvag, men modsat kan man også sige at tidligere tiders fæstebønder selv indgik den aftale der medførte at de aldrig kunne forlade deres gård.
Reglerne er som de er og skal følges, åndsvage eller ej.

Argumentet for at man ikke har ret til at indgå en aftale på lige vilkår formoder jeg skyldes at loven har vurderet at den ene part er for svag til selv at sige nej til en dårlig aftale.

@Luminera
Når du får så mange ubrugelige forslag tror jeg det skylde dette
"Nu er mit spørgsmål selvfølgelig hvad kan jeg gøre? Jeg føler mig så hjælpesløs. Hun stod der med et lille baby på armen og havde intet sted at bo. Jeg ville bare hjælpe og det er den tak man får."

Du indgår en aftale med en anden person i en forventning om at det er en fordelagtig aftale for jer begge, desværre for dig var det ikke en god aftale for dig. Som mange andre ser jeg også rødt når folk lægger ud med at trække medlidenheds-godheds kortet.
Besvar med citat
  #19 (permalink)  
Gammel 5th May 2011, 04:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 217
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Luminera Se indlæg
Det synes jeg ikke er fair! Jeg udnytter ingen her. Jeg havde en del folk som ville leje lejligheden og hun blev sikkert ikke tvunget til at leje den. Hun er heller ikke enslig, så hun er ikke den lille offer. Hun havde sagt hendes udlejer var forsvundet og der var ikke varme i lejligheden. Så jeg kunne se det er dårligt med en baby og ville hjælpe. Så det var sikkert ikke fordi jeg ville udnytte hende at hun fik den. Jeg havde endda sat lejen og depositum ned, fordi jeg ville hjælpe hende, så eventuelt skulle du ikke være så hurtigt med at dømme folk. Jeg havde og har i hvert fald ingen planer om at blive rig på den måde. Man er altid klogere bagefter, nu ved jeg også at hun nok ikke havde varme fordi hun fandme bare ikke betaler regningerne.

Jeg synes det er lidt urimelig at sige man skal sætte sig ind i hele lejeloven før man udlejer. Det har man nu engang ikke altid tid til og jeg havde på det tidspunkt hvor jeg skulle flytte simpelthen ikke råd til en advokat. Hvis jeg var så rig at jeg havde det, kunne jeg også have sat den til salg og have den stående tomt. Når både ejendomsmægler og skattekontoret råder til at gøre det på den måde, så stoler man på det når man ikke selv kender til det.

Det er helt utrolig for mig at man skal straffes når man ikke kan bo i lejligheden selv. Det er jo helt håbløst at folk bare kan blive boende i mit ejendom og ikke skal holde sig til en kontrakt de selv har underskrevet.
Det er jo let for andre at sige at man "bare" skulle have sat den til salg med en gang. Sprøgsmålet er bare hvem finanserer det. Det er jo helt håbløst at få solgt en bolig hvis man ikke har en kæmpe indkomst som kan dække låneudgifter for en tom stående lejlighed og en husleje for der man faktisk bor. Det kan jo ikke være rigtigt.
Indrømmet, det var et troll indlæg. Som badcoffe skriver så lod jeg mig provokerer af din stil. Det er meget uhensigtsmæssigt at boligmarkedet er blevet så tilfrosset at man ikke kan få solgt ens bolig inden for en rimelig tid. Men løsningen er ikke at nogle borger i samfundet, skal flytte fra det ene 1-2 årige fremlejemål til det andet.
Besvar med citat
  #20 (permalink)  
Gammel 5th May 2011, 04:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 402
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moi Se indlæg
Kom lige til at tænke på, at du må håbe på, at hun ikke går til huslejenævnet.
Hvis jeg har forstået det ret, så kan du ikke tidsbegrænse, bare fordi du vil sælge lidt senere.
Det er vist lidt af en myte herinde, og der foreligger ingen klar retspraksis, så ret usikkert område.

Man kan finde forskellige jurister på nettet som argumnetere at en privat udlejer godt kan bruge faldende priser/ økonomiske tab som begrundelse for en tidsbegrænsning

DE | Salg eller leje af en ejerlejlighed

Ret&Råd
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Opsigelse af lejer Libomo Generelt 1 6th February 2011 03:20 PM
Hjælp til problematisk ejendomsinvestering Christian73 Finansiering 18 19th October 2010 10:45 PM
Hjælp til problematisk ejendomsinvestering Christian73 Generelt 0 9th October 2010 03:00 AM
Når man lejer privat... 3 små grise Generelt lejeboliger 7 6th February 2010 05:44 PM
Malmø som boligområde er problematisk bille Generelt 6 22nd December 2008 02:26 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:05 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.