Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th August 2011, 02:27 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 4
Unhappy andelsbolig v. skilsmisse :-(

Hej,

Jeg købt et andelsbolig hus for ca. 6 års siden. Prisen blev betalt kontant fra salg af min leglihed men begge to navne (min kærste og mig) står på den andelsbolig købekontrakt. Nu står vi i en svært situation fordi min kærste vil gerne bo for sigselv.
  • Hvad sket hvis en af os ville gerne bo i huset og den anden forlad huset?
  • Kan de laves en "aftalt"? Kan vi selv laver en aftalt uden hjælp af advokader?
    Findes forskellige aftalt "former"?
  • Hvordan kan vi deler hvis vi sælger huset 50-50?
Jeg skal kommer med nogen foreslag til min kærste snart. Hun vil hest bliv boende i huset men det gøre jeg også. (Sorry about my danish)

Tak i forhand
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 29th August 2011, 09:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 1,236
Standard

  • Hvad sket hvis en af os ville gerne bo i huset og den anden forlad huset?

Den ene bliver boende og den anden flytter.
  • Kan de laves en "aftalt"? Kan vi selv laver en aftalt uden hjælp af advokader?
    Findes forskellige aftalt "former"?

Alt hvad i aftaler er som udgangspunkt juridisk gyldigt, men sørge for at det bliver aftalt skriftlige og med underskrift for begge parter, og helst også med vidners underskrift.
  • Hvordan kan vi deler hvis vi sælger huset 50-50?

Ja, det kan i godt.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 31st August 2011, 12:47 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 4
Standard

Tak for din svar molan.

Er det best at sprog og bruger en advokad i vores situation? jeg kan forstille mig at lave aftaler uden juridisk kendskab kunne giv flere problemer end hjælp...

Min kærste har undersøgt og siger at det findes 3 former.
- At en af os køber den anden ud med betaling af sin halv del af huset baseret på husest værdi når en af os er flytet
- At man skriver en kontrakt hvor det står at den det bliver boende i huset betaler den anden når huset er solgt (i fremtiden)
- At sælger huset med det sammen og deler udsalgs beløb.

Jeg synes personligt at det er syn at sælger huset ipt...dårlig tidspunt for sælger boliger og speciel andelsbolighuse.....damm!
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 31st August 2011, 02:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,209
Standard

I skal videre, så vælg 1 eller 3.

løsninger med mellemværender er noget klut.

Husk i skal have banken med, det er ikke sikkert at de vil acceptere at i sælger boligen, hvis der er væsentlig gæld.
I så fald kan det også være at banken vælger at i skal fortsætte med at bo sammen.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 2nd September 2011, 06:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 968
Standard

Som jeg læser det så har du betalt 100% af andelsboligen og nu vil kæresten smutte og have halvdelen?
Hun er da mere end almindelig frisk.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 2nd September 2011, 08:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 264
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af donjuan Se indlæg
Som jeg læser det så har du betalt 100% af andelsboligen og nu vil kæresten smutte og have halvdelen?
Hun er da mere end almindelig frisk.
Sådan læser jeg det også.

Jeg synes absolut at du skal bruge de penge det koster, at få en advokat til at give en times rådgivning. Spørgsmål som er værd at få afklaret, og som kan have stor betydning for dig økonomisk er, om du rent juridisk ikke er ene-ejer af andelen?

Hvis det (som det sandsynligvis er) er pengene til en advokat det kniber med, bør du/I undersøge om én af jeres forsikringer ikke har en retshjælpsdækning inkluderet. Hvis ikke, er der oftest gratis advokatråd at hente på jeres lokale bibliotek én dag hver 14. dag eller oftere måske endda. Slå op på jeres kommunes hjemmeside, eller kontakt kommunen og forhør om tidspunkter for hvornår der sidder hjælp på biblioteket.

Du/I bør IKKE kaste jer ud i at løse konflikten imellem jer selv, da du/I ikke lyder til at have styr på det danske sprog, som kan gøre mange ting mere forvirrede for jer, end hjælpe jer. Søg derfor hjælp ansigt til ansigt med en advokat eller anden fornuftig rådgivning.

Igen - Få nu først undersøgt, HVEM der i virkeligheden EJER andelsboligen, for umiddelbart lyder det til at du er ved at forære nogle penge væk, til en person du nok p.t. ikke ønsker at forære mere end højest nødvendigt!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th September 2011, 11:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 1,236
Standard

En væsentlig detalje om hvorvidt I overhoved behøver at dele boligen eller ej, handler om jeres juridiske forhold.

Er i gift så skal I dele er i kun kærester kan du beholde det hele hvis det er dit hus. Reg. parforhold er det samme som at være gift, en samboende er ikke.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 11th October 2011, 12:27 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 4
Standard

Tak for alle svar (sorry to come back to this matter after many days...apologies)..det er mig som er ikke dansk, min kærste er dansk, derfor er kun mig som kan ikke dansk...desværre., well, back to the point.

Jo, det vat mig det betalte 100% for andelshusbolig (betalt fra penge da jeg solgt min ejen lejlighed) med banken ville KUN assepter hvis begge to stå på andelsbolig købe-kontrakt fordi andelshus står som garanti på en kassekredit min kærste har....derfor. Jeg blev kontaktet af min kærste bank-rådgiver og beg om at give tilladelse for at hun skulle også stå som køber, ellers banken ville ikke giver hende kassekredit løn med stor konsekuencer for hendes forretning.

Banken ved ikke at hun ville gerne "adskille" fra mig og jeg tro at banken ville ikke assepter at vi sælger huset medmindre hun betaler sin kassekredit løn.

Citer:
Oprindeligt indsendt af donjuan Se indlæg
Som jeg læser det så har du betalt 100% af andelsboligen og nu vil kæresten smutte og have halvdelen?
Hun er da mere end almindelig frisk.
Desværre er det rigtig. Begge to navne STÅR på købe-kontrakt, derfor "ejer" hun halv del af huset, som jeg forstå.....

Som jeg forstå også, er det best for mig (os) at kontakt en advokad og tydeliggøre "ejer" situationer og derefter kontakt banken med den dårlig nyhed....rigtig?

Jeg prøver at kontakt komunnen og få hælp derfra. Tak for hjalpen allesamen...cheers m8's.

Sidst redigeret af LOLserver : 12th October 2011 kl. 11:33 AM.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 12th October 2011, 10:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 968
Standard

Du er da bare seriøst taget i r..... af din kæreste.
Hun er da en rigtig Gold-digger.
Få OMGÅENDE fat i en god advokat og lad ham se, hvordan trådene kan redes ud - men du har godt nok skidt dine penge ud over din kæreste.
Hvis hun besidder bare en lille smule moral og anstændighed i sin hjerne, så tag en fornuftig realitets- og rimelighedssnak med hende først.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 12th October 2011, 10:50 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,758
Standard

Kan du ikke presse hende ? Hvis hun har fået "foræret" et 1/2 andelshusbolg - så skal hun vel betale skat heraf ?

Skattefrie beløb mellem ikke-beslægtede findes ikke.. så det du har købt hendes halvdel for.. skal hun beskattes af....

skulle det aldrig lykkes at få en aftale, så ville jeg give SKAT et vink..

men først når alle andre muligheder for at slippe ud af klemmen er udtømte

Held og lykke,... advokathjælp er vist en oplagt ide...?

Sidst redigeret af Konsulenten : 12th October 2011 kl. 10:53 AM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
SKAT v. Skilsmisse Tukker Jura 2 15th July 2011 12:50 PM
Usælgelig andelsbolig / skilsmisse sushj Generelt 10 18th February 2011 02:05 PM
salg af bil efter skilsmisse Nursen Off-topic 1 5th October 2009 08:00 AM
Andelsbolig ved separation/skilsmisse millemilla Generelt 4 6th September 2009 09:18 AM
Salg af andelsbolig efter skilsmisse - Kørt af sporet toffe Generelt 2 14th August 2009 07:49 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:42 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.