Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 1st October 2011, 08:45 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2011
Indlæg: 2
Exclamation Problemer i ejerforeningen (høje ejerudgifter)

Står i den situation at jeg står og vil købe en spændende ejerlejlighed med mange muligheder. har fået godkendelse fra banken, og kan egentlig bare skrive under på lejligheden og så overtager jeg den..

Men der er bare ET problem.. Ejerforeningen er kun på 3 ejer(familier) hvilket gør at den ene person har 54% af fordelings tallet, den anden har 17% og jeg vil komme til at have 24%, så hvis den ene vil have noget indført, fx maling og istandsættelse af hans skur som ikke må benyttes af de andre i lejemålet, tager han op til generalforsamlingen af det er en fælles udgift og at det skal betales af alle i ejerforeningen, ved en afstemning som han jo altid vil vinde selvom de to andre ikke stemte for forslaget.. så i teorien kan han sige lige hvad han vil og få det gennemført.. er der ikke nogle ting man kan gøre så det ikke kommer på tale..

det der taler mig fra at købe lejligheden er egentlig kun det problem med ejerforeningen, og at man skal betale mellem 5000 og 6000 om måneden til ejerforeningen, foruden sit lån.. og det synes jeg lyder voldsomt..

Har i yderlrige spørgsmål er i velkommen til at spørge løs..
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 1st October 2011, 10:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 264
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Binderup Se indlæg
Står i den situation at jeg står og vil købe en spændende ejerlejlighed med mange muligheder. har fået godkendelse fra banken, og kan egentlig bare skrive under på lejligheden og så overtager jeg den..

Men der er bare ET problem.. Ejerforeningen er kun på 3 ejer(familier) hvilket gør at den ene person har 54% af fordelings tallet, den anden har 17% og jeg vil komme til at have 24%, så hvis den ene vil have noget indført, fx maling og istandsættelse af hans skur som ikke må benyttes af de andre i lejemålet, tager han op til generalforsamlingen af det er en fælles udgift og at det skal betales af alle i ejerforeningen, ved en afstemning som han jo altid vil vinde selvom de to andre ikke stemte for forslaget.. så i teorien kan han sige lige hvad han vil og få det gennemført.. er der ikke nogle ting man kan gøre så det ikke kommer på tale..

det der taler mig fra at købe lejligheden er egentlig kun det problem med ejerforeningen, og at man skal betale mellem 5000 og 6000 om måneden til ejerforeningen, foruden sit lån.. og det synes jeg lyder voldsomt..

Har i yderlrige spørgsmål er i velkommen til at spørge løs..

5-6000 kr. i mdr. er svært at sige, alt efter hvor stor ejendommen er. Umiddelbart lyder det af meget, men kan det forklares med en vældig ejendomsvurdering og et ældre hus som ikke er helt billigt at varme op m.m.?!
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 2nd October 2011, 08:51 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2011
Indlæg: 2
Standard

Nu har jeg snakket med nogle af beboerne i ejendommen, og der forholder sig sådan af hver beboer giver 4500 om året til vicevært pånær ham i stuen der giver 8500.. det lyder som lidt af noget fusk i m ine ører.. men den vil de spare væk nu.. og så bruger hun 13000 i varme om året lige nu.. hvilket også kan reduceres.. men ja det er et ældre hus som ikk er helt billigt at varme op da ham som har fordelingstal på 54% bruger mere tid på at nasse på ejerforeningen i form af at få betalt sit skur i baggårdens renovering mm. i stedet for at udbedre en plan for bedre energimærkning.

Har læst noget med man ikk har stemmeret hvis ens ejemål er genudlejet efter 1979.. han lejer både stuen ud til restaurent og 1 sal ud til privat lejer.. og så har han et depot og et værelse på 4 sal som han ikke bruger..
Har hørt han har købt det hele for omkring 5 år siden.. hvordan skal man så forholde sig til reglerne.. synes det lyder vildt han kan få hvert forslag gennemført.. og han gør så budgettet i ejerforeningen bliver højere..
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 28th October 2011, 10:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 968
Standard

Et godt og billigt råd: HOLD DIG LANGT VÆK!
Du beder om evige problemer og mavesår, hvis du køber denne.
Der er ejerlejligheder nok UDEN problemer - køb én af disse i stedet for.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Banker lokker med høje renter BamsesFar Økonomi 0 19th June 2011 07:15 AM
Fællesudgifter - høje? abutreka Generelt 3 24th January 2011 11:31 AM
Friværdierne er stadig høje og i bedring Gamma Generelt 7 11th December 2010 06:18 PM
Hvorfor er liggetiderne så høje på Læsø? peter777 Generelt 1 8th October 2009 07:14 PM
Nybolig: Udbudspriser er alt for høje BamsesFar Generelt 4 15th December 2008 09:04 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:45 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.