Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 31st January 2012, 11:19 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2012
Indlæg: 7
Standard Opsigelse af lejemål

Håber virkelig at nogen herinde kan hjælpe mig, for vi står i en rigtig skidt situation.

Vi har opsagt vores lejelighed og vi er bundet til lejeligheden frem til 1. April 2012, vi har fundet en ny lejelighed og kan flytte ind så snart det passer os - vores nye udlejer er heldigvis fleksibel, og vi har fået lov at vente med betaling af depositum mm. indtil vi er klar til indflytning.

Ved vores opsigelse modtog vi en bekræftelse pr. mail om at den var modtaget, og at de ville gå i gang med at lede efter nye lejere, når vores periode var udløbet, hvis vi ønskede at flytte før måtte vi dog gerne selv finde ny lejer.

Vi fandt en ny lejer, mand med fuldtidsjob, ene og ingen husdyr. Vi ringede til vores udlejer og fortalte dette, før andre overhovedet havde muligheden for at se boligen til leje nogen steder, vi havde desværre nok forventet at dette så ville falde på plads, da vi kunne stå inde for den nye lejer.

Dagen efter skriver vores udlejer at han har en hel del henvendelser på lejeligheden og der er en som gerne vil kigge, og om vi vil stå for det - vi er lidt uforstående, men siger ja - om ikke andet så for at virke samarbejdsvillige.

Den interesserede kom og kiggede og var meget hooked på dette, hun skulle dog lige snakke økonomi med banken, men regnede med alt var ok - i forhold til den lejer vi kunne stille var det eneste som skilte disse 2 ad, var at vores lejer var en mand.

Nogen dage efter ringer vi selv til udlejeren for at finde ud af hvordan det hele ser ud - han fortæller at han vælger at gå med den anden lejer (Altså ikke den vi havde fundet) og at de arbejdede hen imod en indflytning midt i Februar, dette var helt perfekt for os eftersom vores nye lejeligheden som sagt står klar.

Vores fundne interesserede lejer har stadig intet afslag modtaget, hvilket vi faktisk ikke synes er ok - efter som udlejer har haft henvendt sig til ham med spørgsmål om "Fast arbejde, husdyr osv."

Tiden går og vi aftaler at udlejer skal komme forbi så vi kan gennemgå lejeligheden nu når vi snart flytter for at blive enige om betingelserne for hvad der eventuelt skal laves.

Vi aftaler med vores nuværende udlejer at vi skal henvende os til vores kommende udlejer og høre om vi kan flytte ind på en bestemt dato, således at de får 2-3 dage i l lejeligheden før den nye lejer flytter ind.

I mellemtiden tror vi jo så det hele køre på skinner, vi får oprettet vores telefon, internet og tv ude på adressen med start fra midt i feb. samtidig søger min kæreste 2 dage fri, fordi han skal arbejde weekenden op til de dage, og han søger så fri så han har 3 fridage midt på ugen så vi kan nå at få flyttet.

Vi tror på alt midlertidigt er på plads, indtil vi modtager en sms om at det ikke gik med den lejer - vi er frustrerede, over at have taget fri - fået indflytningen på plads i lejeligheden så længe og været så samarbejdsvillige omkring udflytning så de selv havde lidt tid i lejeligheden (Vi skal ikke sætte lejeligheden i stand ifølge vores kontrakt, og den var ikke i stand sat ved indflytning). Så alt i alt har vi virkelig prøvet at være fair.

Udlejer skriver så at han har en anden interesseret, men hun kan først flytte ind efter vores opsigelsesperiode ER udløbet - vi er virkelig frustrerede over denne besked, og føler os godt og grundigt taget ved røven i denne situation, desuden mener vi heller ikke at han begrænser vores tab på nogen måde, eftersom vi selv kunne finde en leje til 1/3 - og han også har givet OK for at vi måtte dette, men udlejer skulle naturligvis godkende en eventuelt ny lejer.

Vi bor i et fantastisk område og udlejer ved ligeså vel som os at lejeligheden kan være udlejet om 2 dage hvis det virkelig er det som ønskes.

Vi spurgte så hvorfor at han afslog vores leget, og fik svaret at han ikke opfyldte hans krav - det er også helt i orden, og vi spørger jo så ind til hvad hans krav så er, for vi vil jo gerne finde en lejer - hvilket vi har på skrift at han også har givet OK for, han nægter dog at fortælle os hans krav!

Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 31st January 2012, 12:02 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,103
Standard

Det lyder sært. Men jeg mener faktisk at udlejer er forpligtet til at finde en lejer og hvis han ikke gør det, kan han ikke kræve leje for den periode hvor i er flyttet. Kontakt straks en boligadvokat.. Og sig til udlejer at i gør det.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 31st January 2012, 12:09 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2012
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Det lyder sært. Men jeg mener faktisk at udlejer er forpligtet til at finde en lejer og hvis han ikke gør det, kan han ikke kræve leje for den periode hvor i er flyttet. Kontakt straks en boligadvokat.. Og sig til udlejer at i gør det.
Det er nemlig rigtig sært.
"Problemet" ligger jo også i at han jo faktisk har fundet en lejer (dog har hun ikke set det endnu) men det er hende han lige nu vil give det til, vi skal naturligvis ikke bestemme hvem han skal udleje sit lejemål til, men vi vil mene at han ikke gør hvad han kan for at få det genudlejet hurtigst muligt, og derfor synes vi ikke det er rimeligt at vi står med omkostningerne i huslejen, når nu det faktisk er muligt for ham at genudleje det før, til andre lejere.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 31st January 2012, 12:32 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,103
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Handychicken Se indlæg
Det er nemlig rigtig sært.
"Problemet" ligger jo også i at han jo faktisk har fundet en lejer (dog har hun ikke set det endnu) men det er hende han lige nu vil give det til, vi skal naturligvis ikke bestemme hvem han skal udleje sit lejemål til, men vi vil mene at han ikke gør hvad han kan for at få det genudlejet hurtigst muligt, og derfor synes vi ikke det er rimeligt at vi står med omkostningerne i huslejen, når nu det faktisk er muligt for ham at genudleje det før, til andre lejere.
Jamen meddel dette til ham. Der fandtes en lejer, så .. er det hans problem med omkostningerne efter det aftalte tidspunkt.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 31st January 2012, 12:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 1,236
Standard

I er bundet til lejeligheden frem til 1. April 2012 og det kan i ikke undslippe uanset hvad.

Efter 1. April 2012 er det udlejers problem om han har fundet en ny lejer eller ej.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 31st January 2012, 12:46 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2012
Indlæg: 7
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af molan Se indlæg
I er bundet til lejeligheden frem til 1. April 2012 og det kan i ikke undslippe uanset hvad.

Efter 1. April 2012 er det udlejers problem om han har fundet en ny lejer eller ej.
Vi er helt med på at vi er bundet indtil 1. April, men vi ved trods alt også at udlejer skal bestræbe sig på at mindske vores tab mest muligt ved genudlejning hurtigst muligt, og dette mener vi ikke at udlejer gør, eftersom vi selv kunne stille en lejer, og udlejer også sagde at de gerne så vi var ude midt i feb. så de selv havde et par dage i lejeligheden, og udlejer bad os selv om at tage kontakt til vores nye udlejer med henblik på indflytning før.

Som sagt mener vi ikke at udlejer formindsker vores tab, og det ved vi trods alt at der står i lejeloven at udlejer skal, og ellers bør han fortælle hans krav til os så vi selv kan finde en ny lejer, hvilket vi har fået OK for.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 1st February 2012, 12:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 1,236
Standard

Der forekommer mig bekendt ikke noget i lejeloven om at udlejer er forpligtige til at forsøge at genudleje inden for opsigelsesperioden uanset hvilket forhold lejere er i rent privat.

Opsigelsesperioden er der netop for at udleje har mulighed for at finde en ny lejer som denne finder passende. At lejere har mulighed for at fraflytte tidligere end opsigelsesperiodens udløb, har ingen relevans for udlejere som ingen pligt har til at forsøge at afkorte den periode. Lejer kan bare have opsagt lejemålet tidligere - hvis det ikke er muligt er det stadig ikke udlejre problem.

Hvilken § er det du forsøger at henholde dig til?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 1st February 2012, 03:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 402
Standard

Prøv med § 86 stk 3.

Let me google that for you
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 3rd February 2012, 10:38 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2012
Indlæg: 7
Standard

Molan: Codul sagde vidst det hele, udlejer har pligt til at begrænse lejers tab, og eftersom vi ikke bor et sted hvor lejeboligerne er umulige at få udlejede, ville vi ikke mene at udlejer gjorde sin pligt.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 3rd February 2012, 01:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 1,236
Standard

Men udlejeren skal blot bestræbe sig på at genudleje det lejede. Der er INGEN sanktionsmulighed hvis udlejeren ikke bestræbe sig nok efter jeres personlige opfattelse.

Det er INTET i kan stille op, selv hvis det faktisk forholder sig sådan.

Sidst redigeret af molan : 3rd February 2012 kl. 01:13 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
snydt ved opsigelse af lejemål? Anglia Generelt lejeboliger 30 1st August 2011 06:46 PM
Hvad er vores opsigelse af lejemål, når vi er ER opsagt af udlejer? Nelima Jura 2 4th November 2010 05:51 PM
Min udlejer varsler mundligt opsigelse af mit lejemål, der ikke er tidsbegrnset Hønemor Jura 6 10th March 2010 09:41 PM
Min udlejer varsler mundligt opsigelse af mit lejemål, der ikke er tidsbegrnset Hønemor Jura 0 7th March 2010 07:12 PM
Antal lejemål? larsbru Generelt 10 8th October 2007 10:27 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:56 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.