Nogen gode råd til hvordan følgende scenarie skal gribes an?

Lejlighed købt i primo 2011 viser sig ultimo 2011 at have et problem med badeværelset så det lækker hos underboen. Underboen har allerede haft fat i den tidligere ejer og gjort opmærksom på problemet. Denne vælger dog at ignorere advarslen og vælger aldrig at rette op på det badeværelse som sælger selv har installeret/har fået installeret i sin tid som ejer. Underboen følger af uvisse grunde aldrig op på dette.

Jeg er slet ikke i tvivl om at der må være noget erstatningsansvar, men hvordan gribes det an? Den nye ejer er gået i gang med at renovere badeværelset for at få løst problemet. Kan dette være et problem i forhold til at bevise problemet har været der? Eller er det nok med underboens forklaring?

Tager man fat i sælger personligt, udfærdiger man en skrivelse hvor man henviser til diverse paragraffer (i så fald hvilke) eller tager man fat i en advokat med det samme?

I SKAL have vurderignsmand på sagen inden skaden er udbedret.

Advokat ASAP

Du skal have en fagmand til at fastlægge årsagen (VVS), en vurderingsmand til at værdifastsætte skadens og udbedrings omfang og slutligt skal du have en advokat til at gøre regres mod sælger - altså et civilt søgsmål i hht. til bestemmelserne i "Bekendtgørelse af lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber" § 6 om overpris (skal være mindst 10% at købssummen for at du kan regne med at vinde sagen i retten, det står ikke i loven med er retspræcedens).

Andelsværdien er reelt udbedrings prisen mindre værd end først antaget, og ulovlige VVS installationer er sælgers ansvar.