Jeg tror private udlejere vælger kun at leje ud til virksomheder af den simple årsag at de som oftest ikke går til huslejenævnet! Så umiddelbart behøver der ikke at ligge nogen "udspekulerede planer" til grund for at man kun ønsker at udleje til virksomheder - man ønsker bare ikke at blive udsat for udspekulerede lejere der underskriver en kontrakt for derefter at gå til huslejenævnet.

Jeg tror det handler om, at der i 2010 skete opstramninger på dette område. Før kunne et firma leje en lejlighed, og så videreudleje til private. Dette galt som erhvervslejemål, og lejeloven trådte derfor ud af kraft for lejer. Erhvervslejemål er dyrere end lejemål under lejeloven, og derfor sad lejere i denne type lejemål langt dyrere end andre, for at udlejer kunne få dækket sine udgifter.
I 2012 ændrede man så loven, så firmaer, der udlejer til beboelse, skal følge lejeloven. Derfor kan deres lejeindtægter ikke længere dække deres udgifter. Det firma, der her tales om, vil her altså kun udleje til andre firmaer for at holde sig indenfor erhvervslejeloven inkl. De høje huslejer.