Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Jura (http://www.boligdebatten.dk/jura/)
-   -   ophæve uopsigelig tidsbegrænset kontrakt som lejer? (http://www.boligdebatten.dk/jura/18990-ophaeve-uopsigelig-tidsbegraenset-kontrakt-som-lejer.html)

mh85 31st December 2012 11:36 AM

ophæve uopsigelig tidsbegrænset kontrakt som lejer?
 
Har man som lejer mulighed for at ophæve sin lejekontrakt som er uopsigelig for begge parter og tidsbegrænset. Det være sig hvis udlejer har forsømt sin del af aftalen?,

terp2004 1st January 2013 08:51 PM

Ja

Lejeloven
§ 11. Er det lejede ikke ved overtagelsen og under lejeforholdets bestående i den stand, som lejeren efter retsforholdet mellem ham og udlejeren kan kræve, og afhjælper udlejeren ikke straks mangelen efter påkrav derom, kan lejeren selv afhjælpe den for udlejerens regning. Vedrører mangelen det lejedes forsyning med lys, gas, varme, kulde el. lign., kan lejeren ved fogdens bistand skaffe sig adgang til ejendommens installationer for at afhjælpe mangelen.
Stk. 2. Lejeren kan kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen, så længe en mangel forringer det lejedes værdi for lejeren.
§ 12. Er det lejede mangelfuldt som nævnt i § 11, og afhjælper udlejeren ikke straks mangelen, eller kan den ikke afhjælpes inden for rimelig tid, kan lejeren hæve lejeaftalen, hvis mangelen må anses for væsentlig eller udlejeren har handlet svigagtigt.
Stk. 2. Er mangelen afhjulpet, inden lejeren har hævet lejeaftalen, kan lejeren ikke senere påberåbe sig mangelen som grund for ophævelse.

Lejeråd.dk 2nd January 2013 06:45 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af terp2004 (Indlæg 287755)
Ja

Lejeloven
§ 11. Er det lejede ikke ved overtagelsen og under lejeforholdets bestående i den stand, som lejeren efter retsforholdet mellem ham og udlejeren kan kræve, og afhjælper udlejeren ikke straks mangelen efter påkrav derom, kan lejeren selv afhjælpe den for udlejerens regning. Vedrører mangelen det lejedes forsyning med lys, gas, varme, kulde el. lign., kan lejeren ved fogdens bistand skaffe sig adgang til ejendommens installationer for at afhjælpe mangelen.
Stk. 2. Lejeren kan kræve et forholdsmæssigt afslag i lejen, så længe en mangel forringer det lejedes værdi for lejeren.
§ 12. Er det lejede mangelfuldt som nævnt i § 11, og afhjælper udlejeren ikke straks mangelen, eller kan den ikke afhjælpes inden for rimelig tid, kan lejeren hæve lejeaftalen, hvis mangelen må anses for væsentlig eller udlejeren har handlet svigagtigt.
Stk. 2. Er mangelen afhjulpet, inden lejeren har hævet lejeaftalen, kan lejeren ikke senere påberåbe sig mangelen som grund for ophævelse.

Det skal nok lige tilføjes at der skal være tale om en væsentlig mangel for at lejer kan ophæve aftalen. Typisk vil udlejer også skulle have en påmindelse og tidsfrist om at bringe forholdet i orden, før lejer kan ophæve lejemålet.

mh85 2nd January 2013 10:27 PM

Skimmelsvamp i kælderen som ganske vidst ikke er talt med i det samlede boligareal men som ganske let kan spredek sig til både stue og 1. Sal


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:58 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.