Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th January 2015, 09:05 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2015
Indlæg: 1
Standard Separat eller accessorisk enkeltværelse?

Hej! Er der nogen her, der kan finde ud af om jeg lejer et separat eller accessorisk enkeltværelse?
Jeg lejer et værelse, og har tilgang til badeværelse og køkken. Og jeg deler badeværelse og køkken med en der lejer to værelser. Vores udlejer er moren til min roommate, men ham har også skrevet kontrakt med hende.
Siden jeg da ikke bor med min udlejer, men har køkken, har jeg svært ved at finde ud om jeg bor i et separat eller accessorisk enkeltværelse. Er der nogen der kan hjelpe?
Tak!!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th January 2015, 09:44 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 60
Standard

Du kan nedenfor se definitionen på et Værelse:

Hvis det lejede er et boliglejemål uden køkken, eller man skal dele et køkken med andre husstande, er der tale om et værelses-lejemål. Man skelner mellem to slags værelser i lovgivningen, som vi herefter kalder for henholdsvis enkeltværelser og klubværelser:

Et enkeltværelse er et værelse, der er en del af udlejerens egen lejlighed eller af et én- eller tofamilieshus udlejer selv bor i. Dette kaldes også et tilknyttet eller et "accessorisk" værelseslejemål.

Et klubværelse er et værelse der ikke på denne måde er en del af udlejerens egen bolig. Dette kaldes også for et "adskilt" eller "separat" værelseslejemål.

Så det afgørende er IKKE om du har adgang til køkken, det har kun betydning når man skal skelne mellem et værelse og en lejlighed, men om dit værelse er en del af udlejers beboelseslejlighed.

Da din udlejer IKKE selv bebor lejligheden, har dit lejede værelse et opsigelsesvarsel på 3 måneder, jfr. lejelovens § 86, da du IKKE er omfattet af undtagelsen i stk. 1, 2. punktum
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 13th January 2015, 02:27 PM
Member
 
Registreringsdato: Nov 2014
Indlæg: 60
Standard

Tilføjelse til ovenstående:

Når udlejer IKKE selv bebor lejligheden som det udlejede værelse er en del af, er der sandsynligvis IKKE tale om et såkaldt accessorisk værelse, men derimod om et selvstændigt værelse/klubværelse.

Dette betyder i praksis, at der IKKE er 1 mdrs opsigelsesvarslet fra begge sider.

Derimod er lejers opsigelsesvarsel på 3 måneder, jfr. Lejelovens § 86, stk. 1, 1. punktum, mens lejemålet fra udlejers side reelt er uopsigeligt så længe lejen betales og husordenen overholdes.

Det er imidlertid afgørende for ovennævnte, om udlejers manglende beboelse af lejligheden betyder, at det lejede IKKE er et accessorisk værelse, men et selvstændigt værelse/klubværelse. Der findes retsafgørelser, der peger i denne retning. Men nogen garanti herfor kan naturligvis ikke gives.

Prøv og hør, om en lejerorganisation eller en praktiserende advokat også finder, at der er tale om et selvstændigt værelse og at du derfor reelt er uopsigelig fra udlejers side?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Accessorisk eller separat enkeltværelse? 1 eller 3 måneders opsigelse? chipsa Jura 13 22nd March 2015 04:54 PM
Ophævelse af lejemål, accessorisk værelse PowerInvest Jura 1 14th January 2013 07:02 PM
Valmet tag eller ej? Med eller uden udhæng - beskyttelse af murværk? Aliaz Generelt 12 1st January 2013 11:24 AM
Ejer eller lejer? offentlig ansat eller privat? CN_gold Generelt 11 28th January 2011 10:56 PM
Accessorisk enkeltværelser opsigelse Maxhamil Generelt 5 19th June 2009 08:21 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:57 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.