Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 29th March 2015, 11:01 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2014
Indlæg: 15
Standard sag mod lejer

jeg har en lejer, som efter at have underskrevet kontrakti februar m start 1. marts, aldrig er flyttet ind og aldrig har betalt husleje eller depositum. Han har hele tiden udskudt med påstande om sygdom, og bedt om henstilling indtil han i dag siger at han er for syg til at flytte ind da han ikke længere har råd til det pga evt overgang t dagpenge.

Jeg vil mene at jeg har en sag som "små søgsmål", da han per kontrakt har lejet den pågældende lejlighed hele marts måned, og nu også kommer til at betyde at det ikke bliver lejet ud for april

Noget input på dette?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 30th March 2015, 07:31 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,767
Standard

Få det på skrift fra ham, og skynd at udleje den til en anden. Evt. søgsmål skal opvejes omkostninger mod forventet nettoprovenu.

Mit råd, få ham til afstå fra lejemålet på skrift og genudlej ....og glem så sagen. ;-)
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 30th March 2015, 09:51 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: May 2014
Indlæg: 15
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Få det på skrift fra ham, og skynd at udleje den til en anden. Evt. søgsmål skal opvejes omkostninger mod forventet nettoprovenu.

Mit råd, få ham til afstå fra lejemålet på skrift og genudlej ....og glem så sagen. ;-)
forventet provenu: 2 mdrs leje
Omkostning: 500 kr afgift for småsager

Lidt for stor forskel til atjeg blot vil tage tabet på min egen balance, og se aldeles igennem fingre mht kontrakt.

Tænkte på om nogle har nogen erfaring de kan dele mht den art af småsager??
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 30th March 2015, 10:22 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Du er selv delvis skyld i situationen. Depositum skal falde ved indgåelse af lejekontrakten præcis for at undgå den situation du nu er havnet i. Derudover har du syltet sagen nu i næsten en måned. Du vil med sikkerhed vinde en sag imod ham (forudsat kontrakten er udformet korrekt) men du kan jo ikke plukke håret af en skaldet.

Så glem det, og sørg så for at næste lejer betaler depositum up front - og følg op prompte iht lejeloven hvis ikke huslejen falder til tiden.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 30th March 2015 kl. 10:27 AM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th March 2015, 10:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 968
Standard

ALDRIG! ALDRIG! ALDRIG! underskrive en lejekontrakt som udlejer før du senest i samme sekund sidder med depositum i hånden! ALDRIG!
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 2nd April 2015, 11:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 402
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af donjuan Se indlæg
ALDRIG! ALDRIG! ALDRIG! underskrive en lejekontrakt som udlejer før du senest i samme sekund sidder med depositum i hånden! ALDRIG!
Jeg vil så sige af man som lejer aldrig skal betale depositum før udlejer har underskrevet kontrakten og altid betale depositum via Giro eller bankoverførsel.

Og ja så får vi vist aldrig indgået en lejeaftale.

Som udlejer vil jeg stille krav om betaling af depositum inden 3 dage. Bliver depositummet ikke betalt er lejeaftalen udgyldig.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
opsagt lejer Lilly12 Generelt 47 20th June 2013 08:34 AM
Snydt af lejer Kristoffer Pedersen Generelt lejeboliger 10 8th June 2012 04:04 PM
Opsigelse af lejer Libomo Generelt lejeboliger 7 10th February 2011 03:58 PM
Opsigelse af lejer denrådvilde Jura 5 1st February 2011 06:57 PM
Opsigelse af lejer denrådvilde Jura 0 28th January 2011 12:06 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:53 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.