Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #21 (permalink)  
Gammel 13th December 2015, 05:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2015
Indlæg: 124
Standard

Nu hvor handskerne er kastet, har jeg tilføjet en del ting til listen...

Har ikke separat vandmåler, matriklen ved siden af er tilkoblet "min"...
Det viser sig så, at når ikke et lejemål har separat vandmåler, kan udlejer ikke opkræve a conto vand. Så jeg har bedt om at få pengene tilbage for samtlige 35 måneder, og fjernet 200,- fra bankoverførslen fremadrettet (a conto beløbet)...

I sommers fandt jeg ud af matriklen ved siden af også er tilkoblet min elmåler, fjernede sikringerne med det samme...
Havde egentligt besluttet mig for at lade det ligge, men...
Nu er SEAS-NVE kontaktet, og der kommer en montør ud i næste uge og kigger på installationen. Det er åbenbart ulovligt at have to separate matrikler tilkoblet den samme elmåler. Spændende, spændende...

Så har jeg udbedt mig regnskabet for den indvendige vedligeholdelseskonto, der skulle efter mine udregninger alene for min lejeperiode stå små 20.000,-
Jeg har sjovt nok ikke fået noget regnskab i de tre år jeg har boet her, og jeg tvivler på der er et...
Det bliver også spændende at se, om ikke andet vil det nok interessere Boligretten som udlejer truer med.

Så kunne jeg se i Lejeloven og i Boligreguleringsloven, at der også er noget med en udvendig vedligeholdelseskonto.
Det har jeg selvfølgeligt også bedt udlejers advokat finde ud af...

Min egen advokat er kun sat på som CC på ovenstående, der er jo ingen grund til jeg skal betale for en advokats tid til at få styr på lejeforholdene
__________________
God dømmekraft kommer af erfaring, og erfaring kommer af dårlig dømmekraft...
Besvar med citat
  #22 (permalink)  
Gammel 17th December 2015, 12:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2015
Indlæg: 124
Standard

Nå, udlejer har endnu ikke reageret på ulovligt indkrævet aconto vand og følgende påkrav om betaling af det fulde aconto beløb via sin advokat...

Er der nogen herinde der kender juraen på området?
Vil nødig give hende lovhjemmel til at sparke mig ud, hvis jeg modregner uretmæssigt i huslejen.

Skal jeg kontakte fogedretten, eller hvordan og hvorledes?
Besvar med citat
  #23 (permalink)  
Gammel 17th December 2015, 06:07 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,294
Standard

Du kunne vel fortsætte dine samtaler med udlejers/din advokat ? Og få det afklaret ?
Besvar med citat
  #24 (permalink)  
Gammel 17th December 2015, 06:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2015
Indlæg: 124
Standard

Altså, indtil videre ser det ud til vi skal en tur i Boligretten...

Hvis udlejer får kolde fødder, og tror jeg ikke er sulten nok til at fortsætte, så må jeg jo indbringe hende for huslejenævnet...

Listen bliver lang, uanset hvilken instans kampen kommer til at stå hos!

Kan desværre læse mig frem til, at mange udlejere skider diverse kendelser et stykke. Men, lad os se hvad der sker...

Havde hun været smart, havde hun betalt pengene med det samme.
Så ville hun jo unægtelig stå bedre i Boligretten, men jeg tror grise skal flyve inden hun får muldvarpeskindet frem i solen
__________________
God dømmekraft kommer af erfaring, og erfaring kommer af dårlig dømmekraft...
Besvar med citat
  #25 (permalink)  
Gammel 25th December 2015, 07:54 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2015
Indlæg: 124
Standard

Har haft sms'et (for at have det på skrift) til udlejer, hvornår regnskabet for den indvendige vedligeholdelseskonto bliver fremlagt og de ulovligt indkrævede a conto vand-penge bliver overført...
Hun ignorerer mig fuldstændigt
Har også spurgt om hun tror det hele går væk, hvis bare hun ignorerer mig længe nok...
Intet svar...

Ærgerligt jeg ikke bare kan modregne i huslejen, ikke førend jeg får en dom på det i hvert fald...
Besvar med citat
  #26 (permalink)  
Gammel 20th January 2016, 12:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2015
Indlæg: 124
Standard

Så kom stævningen endeligt, på én af fristens absolut sidste dage...
Endnu flere løgne er der i den, heldigvis er de ganske nemme at modbevise, og så er jeg glad for vi kan springe Huslejenævnet over.

Så nu er det Boligretten, og jeg skal til at samle til bunke så der kan komme styr på alt fra a-å
Besvar med citat
  #27 (permalink)  
Gammel 1st February 2016, 09:48 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 968
Standard

Hvornår skal du i Boligretten - jeg tror vi er mange der spændt følger med i din historie.
Besvar med citat
  #28 (permalink)  
Gammel 1st February 2016, 11:05 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2015
Indlæg: 124
Standard

Hej DonJuan.

Var i tvivl om jeg "havde et publikum", da der ikke var synderligt mange kommentarer ud over mine egne "sure opstød"

En kort opdatering...

Afventer stadigvæk selve indkaldelsen fra Boligretten, har indtil videre kun fået stævningen fra udlejers advokat.

Udlejers advokat var ikke klar over, at udlejer også ejer det lille hus der ligger ved siden af mit
. Hvilket jeg gjorde ham opmærksom på, udover en masse andre punkter. Så udover at udlejer har en lejebolig, ejes både mit lejemål og huset ved siden af.
I stævningen er nabohuset nu pludseligt ubeboeligt...

Så fra at udlejer vil sælge, blev det til at udlejer selv ville bebo mit lejemål efter jeg fik advokat på. Nu har det så ændret sig til at huset ved siden af er ubeboeligt...

Boligretten kan jo heldigvis med nemhed selv besigtige nabohuset, og se det skam er fuldt beboeligt...
- bortset fra der ikke er strøm/varme derovre, den fandt jeg nemlig ud af var sluttet direkte til min el-måler, hvorefter jeg selvfølgeligt fjernede sikringerne til gruppen der leverede strømmen derover.

At huset skulle være ubeboeligt, siger hun selvfølgeligt fordi hun gerne vil have mig ud af huset her. Men mon ikke hun siger det også, for at slippe for at tilbagebetale aconto vand (deler måler med nabohuset) og strømmen hun har stjålet fra mig...!?

Jeg har tidligere lejer, én af udlejers veninder og mig selv, der kan bevidne at udlejer låser sig ind efter forgodtbefindende i både huset og tilbygningerne, hvilket er årsagen til jeg har skiftet låse og sat hængelåse på samtlige døre.

Jeg datede en politibetjent sidste år, som var til stede da udlejer kom med en vurderingsmand med henblik på salg. Så udover første opsigelse, hvor udlejer selv begrunder opsigelsen med salg, har jeg altså et (formodentligt ganske overbevisende i rettens øjne) vidne der underbygger min sag i forhold til den reelle årsag til opsigelsen.

Derudover står der i stævningen, at vi er "blevet uenige om tilbygningerne" i løbet af lejeperioden.
Jeg kan dokumentere at jeg har taget dem i brug 1½ måned efter indflytning tilbage i 2013, og jeg har vidner (blandt andet en meget bitter ekskæreste, så det er måske et sats at nævne hende) på at jeg har været i samtale med udlejer om at få flyttet alle udlejers effekter fra lejemålet lige siden jeg flyttede ind...


Min advokat er pt. ved at gøre modkravene parate i det korrekte "jura-lingo", og de indebærer groft sagt følgende:
Uopsigeligheden af lejemålet.
Tilbagebetaling af vand/el.
Brugsret til samtlige bygninger.
Fjernelse af effekter (meget af det er ødelagte/rådne møbler, hynder, tæpper mm.)
En lekture i lejer/udlejer forhold, inklusive boligens grundlovssikrede ukrænkelighed.
Fremlæggelse af konto for vedligehold, indvendigt og udvendigt.
At der skal komme en uvildig synsmand ud og vurdere tagets befatning, og diverse vinduer/døre.
- og et par andre småting.

Men lige pt. venter jeg, så får jeg da trænet den manglende dydighed kaldet tålmodighed.

Som sagt er det relativt simpelt at bevise, at udlejer lyver som vinden har blæst (her i hvert fald) de seneste par måneder...
__________________
God dømmekraft kommer af erfaring, og erfaring kommer af dårlig dømmekraft...

Sidst redigeret af Nidhug : 1st February 2016 kl. 11:40 AM. Årsag: Stavefejl.
Besvar med citat
  #29 (permalink)  
Gammel 1st February 2016, 02:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,978
Standard

Citer:
Var i tvivl om jeg "havde et publikum"
Jeg abonnerer på emnet
Besvar med citat
  #30 (permalink)  
Gammel 1st February 2016, 02:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 968
Standard Antal

Du kan se ude til højre, hvor mange visninger dit indlæg har haft.

P.t. 2.553 visninger!!!

Så - jo - der er RIGTIG mange, der læser det :-)
Derfor er vi også mange der følger spændt med.
Vedhæftede billeder
Filtype: jpg Udklip.jpg (13.2 KB, 10 læst)
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Bolig Solgt/fjernet lyver - Lyver Ejendomsmægler? Nybolig30 Generelt 8 22nd September 2014 03:07 PM
Kan min udsmitte udlejer overdrage kontrakt til ny udlejer? esbensp Jura 10 1st February 2014 02:41 PM
Finansministeriet "Danske Bank lyver" cirb Generelt 15 7th July 2011 08:35 PM
Lyver mægleren og hvad skal man byde? pinkfloydhomer Generelt 22 20th June 2010 12:38 PM
Må udlejer dét??? superdanne Generelt lejeboliger 1 8th October 2009 04:01 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:55 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.