Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 5th October 2017, 10:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2015
Indlæg: 100
Standard Lejekontrakt

Kære alle

Jeg skal leje en lejlighed i KBH og har aldrig prøvet det før. Jeg vide ikke om I kunne være rar at kigge kontrakten (vedhæftet) i gennem.

Jeg har hørt skræk historier om at en stor del af depositum kan risikeres at blive tilbageholdt ved udflytningen selvom lejligheden er pænt vedligeholdt, og jeg synes ikke at der står ret meget om betingelserne og potentielt udgifter ved udflytning. Så jeg er bange for om jeg kan risikere at blive fanget. Lejligheden er udlejet ved et professional firma (Louises Hus).

Den anden jeg kan læse mig til er, at den er udlejet til 3 år, uopsigelig i 6 måneder, og skriftlig anmodning om udflytning 3 måneder forinden. Der kan komme stigning i husleje fra 1.1.2019 og jeg vil ikke blive informeret om det med mindre jeg spørger.

Tak!
Vedhæftede billeder
Filtype: pdf Lejekontrakten-ilovepdf-compressed.1.pdf (386.5 KB, 15 læst)
Filtype: pdf Lejekontrakten-ilovepdf-compressed.1 2.pdf (49.4 KB, 7 læst)
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 10th October 2017, 08:46 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2017
Indlæg: 23
Standard

Måske det er fordi jeg er på mobil, men den vedhæftede lejekontrakt er uden indhold. Det er bare standard typefprmular. Hvis du får smidt den korrekt op, skal jeg nok forsøge at svare mere uddybende.

Tidsbegrænsning 3 år lyder umiddelbart mærkeligt, ligeledes at du ikke vil blive informeret om huslejestigning(Hvordan skal du så overhovedet vide du skal betale mere?).

Hvis du bor i en lejlighed 3 år, så kan du godt forvente en stor del af indskuddet ryger. Ligemeget hvordan du passer den, vil der jo være et slid.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 10th October 2017, 09:21 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 21
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af buffysboy Se indlæg
Kære alle

Jeg skal leje en lejlighed i KBH og har aldrig prøvet det før. Jeg vide ikke om I kunne være rar at kigge kontrakten (vedhæftet) i gennem.

Jeg har hørt skræk historier om at en stor del af depositum kan risikeres at blive tilbageholdt ved udflytningen selvom lejligheden er pænt vedligeholdt, og jeg synes ikke at der står ret meget om betingelserne og potentielt udgifter ved udflytning. Så jeg er bange for om jeg kan risikere at blive fanget. Lejligheden er udlejet ved et professional firma (Louises Hus).

Den anden jeg kan læse mig til er, at den er udlejet til 3 år, uopsigelig i 6 måneder, og skriftlig anmodning om udflytning 3 måneder forinden. Der kan komme stigning i husleje fra 1.1.2019 og jeg vil ikke blive informeret om det med mindre jeg spørger.

Tak!

Der er flere elementer i den lejekontrakt som ikke overholder lejeloven. Og hvad der skriger allermest til himlen i mine øjne, er følgende:

"1.3 Lejers brug af lejemålet må ikke antage en sådan karakter at lejer bliver forpligtet til at anmelde lejemålet som folkeregisteradresse. Det vil således betragtes som misligholdelse af denne aftale, hvis brugere af lejligheden får lejligheden registreret som deres folkeregisteradresse. Skulle lejemålet som følge af lejers brug og/eller dennes adresseregistrering blive omfattet af bopælspligten er lejer forpligtet til overfor udlejer ved påkrav at betale en bod på kr. 100.000."

Så du/I lejer en lejlighed til 19.000 kr. i mdr. men må ikke have din folkeregisteradresse der, og hvis du gør det, skal du betale 100.000 kr.?

Jeg ville hellere bo i en papkasse ved rundetårn end at leje dén der hytte.

Brug 2-3.000 kr. på at få gennemgået lejekontrakten hos en dygtig advokat eller kontakt en lejerorganisation og få afklaret, hvordan i står. De penge har man, når man forpligter sig til næsten 700.000 kr. i lejeudgifter over 3 år.


Og så er Louises Hus A/S endda familien Holch Povlsen (Bestseller). Skræmmende. Jeg siger ikke at deres lejekontrakt ikke holder. Men den lugter i dén grad.

Sidst redigeret af Hansen41 : 10th October 2017 kl. 09:24 AM. Årsag: Tilføjelse
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th October 2017, 11:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 884
Standard

Som jeg altid har forstået det kan lejer ikke stilles ringere end lejeloven, men, jeg ville have en advokat ind over til den der for at være sikker.

Min formodning er at de specielle forhold ikke er gyldige, og kan tilsidesættes.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lejekontrakt på A4-ark JHJNorth Generelt lejeboliger 1 6th June 2013 11:48 PM
Lejekontrakt Jegercool Generelt lejeboliger 12 11th January 2013 11:45 PM
Kan man det? (lejekontrakt) Calegero Generelt 10 5th October 2012 08:26 AM
Min lejekontrakt NovemberBarn Jura 12 14th August 2011 11:45 AM
lejekontrakt skalvarefar Hjælp / Tips 1 27th August 2008 11:13 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:02 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.