Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th February 2018, 08:50 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Feb 2018
Indlæg: 1
Standard (Lejer) Opsigelse af leje af enkeltværelse, 1 eller 3 måneder?

Hejsa, jeg har forsøgt at sætte mig ind i lejeloven og jeg har derfor også undersøgt om hvorvidt mit værelse er et accesorisk eller seperat værelse. Grunden til jeg laver dette indlæg er fordi min udlejer fortæller mig at der er 3 måneders opsigelse på værelset, hvor jeg altså mener der kun er 1 måneds opsigelse.

Mit værelse er ca. 12 kvm, med adgang til mindre te-køkken og badeværelse. Jeg bor i kælderen hvori der også bor en anden lejer i et andet værelse. Min udlejer bor over kælderen med sin familie. Værelset jeg bor på er således del af den samme bolig som min udlejers.

Det skal lige siges at udlejer bruger badeværelset i kælderen til at vaske tøj.

Mvh
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 20th February 2018, 06:26 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 224
Standard

Jvf. Lejeloven

Citer:
§ 86. Opsigelsesvarslet er 3 måneder til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag. Dog er opsigelsesvarslet 1 måned for de i § 82, litra a, nævnte lejeforhold.
Citer:
§82 a) enkelte værelser til beboelse, når værelset er en del af udlejerens beboelseslejlighed eller er en del af et en- eller tofamilieshus, som udlejeren bebor


Du har 1 måneds opsigelse
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 20th February 2018, 07:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 232
Standard

Kun hvis der ikke er aftalt andet i lejekontrakten.
Står der at lejers opsigelse er 3 md. er det gældende. Det er kun udlejers opsigelse der ikke kan aftales således at lejer står dårligere end lejeloven.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 20th February 2018, 07:36 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,368
Standard

Hvis du har egen indgang og eget køkken (tekøkken med kogeplader) så lejer du en lejlighed og du har derfor 3 mdr's opsigelse.
Hvis du deler køkkenet med den anden lejer, lejer du et værelse og har 1 mdrs opsigelse.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 20th February 2018 kl. 07:39 PM.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 21st February 2018, 05:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 224
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af lyrakken Se indlæg
Kun hvis der ikke er aftalt andet i lejekontrakten.
Står der at lejers opsigelse er 3 md. er det gældende. Det er kun udlejers opsigelse der ikke kan aftales således at lejer står dårligere end lejeloven.
Hvor ser du det henne ?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 21st February 2018, 05:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 232
Standard

Lejelovens § 83-90 glæder kun udlejers opsigelse af lejer.

§ 92. Reglerne i §§ 83-90 kan, for så vidt angår opsigelse fra udlejerens side, ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren, så længe udlejeren ikke har opsagt ham.

Modsætningsvis kan det altså godt, for så vidt angår opsigelse fra lejrens side, fraviges til skade for lejeren.

Derfor kan der godt aftales at lejer har længere opsigelsesvarsel.
Men det skal selvfølgelig fremgå af en lejekontrakt for at være gyldigt.

Sidst redigeret af lyrakken : 21st February 2018 kl. 05:16 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 22nd February 2018, 11:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 224
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af lyrakken Se indlæg
Lejelovens § 83-90 glæder kun udlejers opsigelse af lejer.

§ 92. Reglerne i §§ 83-90 kan, for så vidt angår opsigelse fra udlejerens side, ikke ved aftale fraviges til skade for lejeren, så længe udlejeren ikke har opsagt ham.

Modsætningsvis kan det altså godt, for så vidt angår opsigelse fra lejrens side, fraviges til skade for lejeren.

Derfor kan der godt aftales at lejer har længere opsigelsesvarsel.
Men det skal selvfølgelig fremgå af en lejekontrakt for at være gyldigt.
Fedt, det havde jeg helt overset. Tak for det
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 7th February 2019, 10:27 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2016
Indlæg: 1
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Bamseben Se indlæg
Hejsa, jeg har forsøgt at sætte mig ind i lejeloven og jeg har derfor også undersøgt om hvorvidt mit værelse er et accesorisk eller seperat værelse. Grunden til jeg laver dette indlæg er fordi min udlejer fortæller mig at der er 3 måneders opsigelse på værelset, hvor jeg altså mener der kun er 1 måneds opsigelse.

Mit værelse er ca. 12 kvm, med adgang til mindre te-køkken og badeværelse. Jeg bor i kælderen hvori der også bor en anden lejer i et andet værelse. Min udlejer bor over kælderen med sin familie. Værelset jeg bor på er således del af den samme bolig som min udlejers.

Det skal lige siges at udlejer bruger badeværelset i kælderen til at vaske tøj.

Mvh

Hvis der er afløb til dit køkken så er det ikke accessorisk enkeltværelse, men beboelseslejlighed. Læs mere om opsigelse af lejer her: https://sapu.dk/p/opsigelse-af-lejer
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 7th February 2019, 08:45 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 514
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Lonefrederiksen Se indlæg
Hvis der er afløb til dit køkken så er det ikke accessorisk enkeltværelse, men beboelseslejlighed. Læs mere om opsigelse af lejer her: https://sapu.dk/p/opsigelse-af-lejer
Kan du anbefale nogen specifikke ved SAPU der kan hjælpe én?
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Accessorisk enkeltværelse opsagt - hvad hvis lejer gider ikke flytte ud? mettexyz Jura 3 23rd February 2016 11:28 AM
Accessorisk eller separat enkeltværelse? 1 eller 3 måneders opsigelse? chipsa Jura 13 22nd March 2015 03:54 PM
Separat eller accessorisk enkeltværelse? lejlighedjulie Jura 2 13th January 2015 01:27 PM
opsigelse af lejer Rådvild Generelt lejeboliger 14 2nd May 2014 03:10 PM
Opsigelse af lejer denrådvilde Jura 0 28th January 2011 11:06 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:29 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.