Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th April 2018, 06:01 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2018
Indlæg: 1
Standard Sagt ja til bolig på mail men har fortrudt

Vi så en lejlighed igår, 15.04. Vi sagde vi var interesseret og blev senere på dagen kontaktet via mail, at vi kunne få lejligheden. Vi sagde ja og aftaler tid i den kommende uge til underskrift. Først herefter fremsender udlejer lejekontrakten. Lejligheden er ledig om 6 uger (01.06.18) vi har i dag, dagen efter besigtigelsen altså fortrudt og ringer til udlejer, men bliver afvist. Vi havde sagt ja, er hans svar.
Nu har vi efterfølgende sendt en mail, hvor vi beklager og i god ro og orden tilbudt ham en kompensation.

Vores spørgsmål:
Hvad kan udlejer kræve?
Har vi sagt bindende ja, når det er sket på mail men inden vi havde set lejekontrakten ? Denne er selvsagt ikke underskrevet af nogen parter.
Findes der en fortrydelsesret til lejebolig som ved huskøb?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th April 2018, 07:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 909
Standard

Mit bud er, at uden jeres underskrift på en lejekontrakt er I ikke bundet til noget som helst.
Meddel udlejer at I er kede af ulejligheden.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 17th April 2018, 11:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 539
Standard

Dvs i har sagt ja uden at kende betingelserne (lejekontrakten). Udlejer kan rende og hoppe, i er ikke bundet.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 17th April 2018, 11:52 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 539
Standard

Og han skal ikke have kompensation! I kan evt give ham en billig flaske vin.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 18th April 2018, 10:52 AM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2017
Indlæg: 35
Standard

Hvor i landet ligger lejligheden? Udlejer har en genudlejningspligt, så hvis han kan nå at finde en ny lejer inden i skulle flytte ind, så har han ikke krav på noget.

Hvordan ser lejekontrakten ud? Er der nogle som helst bebyrdende ting i § 11? Er i blevet korrekt og fyldestgørende oplyst om alle udgifter/husorden mm.?

Som udgangspunkt er der ikke formkrav om at lejekontrakten skal være underskrevet. Havde i således accepteret via mail efter at have modtaget lejekontrakten ville i være bundet.

Jeg vil tro i har en ret god chance for at komme ud af det her uden at betale en krone. Om ikke andet kan i altid bare stille jer på tværs og nægte. I kan nok godt regne med at udlejer ikke gider indlede en sag mod jer, for at få 1-2 måneders husleje.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 18th April 2018, 10:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 539
Standard

Se tidligere tråd. Crumar der svarer til sidst var meget vidende på området. Ærgeligt at han ikke poster mere.

Binder aftalen hvis lejekontrakten ikke er skrevet under?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 18th April 2018, 11:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 539
Standard

Er udlejers underskrift på lejekontrakten?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 19th April 2018, 12:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 539
Standard

LL §4 stk.1 siger at lejekontrakten skal være skriftlig hvis mindst en af parterne ønsker dette. Eftersom udlejer selv gør krav på skriftlighed ved at fremsende en lejekontrakt, må det betyde at der ikke er indgået en aftale mundligt.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 19th April 2018, 04:49 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2017
Indlæg: 35
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af John Denver Se indlæg
LL §4 stk.1 siger at lejekontrakten skal være skriftlig hvis mindst en af parterne ønsker dette. Eftersom udlejer selv gør krav på skriftlighed ved at fremsende en lejekontrakt, må det betyde at der ikke er indgået en aftale mundligt.
Nej.

Lejelovens § 4 er ikke sanktioneret, og slet ikke med ugyldighed.

Manglende overholdelse af § 4, gør således blot at man kan gå til domstolene og få en dom over at lejeaftalen eksisterer.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 19th April 2018, 10:53 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2011
Indlæg: 539
Standard

Men hvis udlejer sender en lejekontrakt til underskrift må det vel være fordi han er af den opfattelse at der ikke er indgået nogen aftale endnu. Ellers er der jo ikke behov for lejekontrakten.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvad har du fortrudt i dit nybyggeri? SpørgeJørgen8000 Generelt 15 10th October 2016 07:07 AM
Fortrudt bud Mikkelmus123 Generelt 15 9th May 2012 06:24 PM
Fortrudt bud Mikkelmus123 Jura 0 8th May 2012 06:34 PM
En der har fortrudt på Amerika Plads ? (Zinkhuset) Nordstar Generelt 3 16th June 2008 09:56 AM
Bud pr. e-mail Tukker Generelt 2 30th December 2007 03:22 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:09 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.