Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 23rd September 2018, 07:45 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2016
Indlæg: 1
Standard Lejet værelse på 14,5m2 opgivet til 22m2 til myndighederne - svindel?

Jeg har en nevø, som er begyndt at studere, og som derfor er flyttet til København. Her har han lejet et værelse, hvis areal vi har opmålt til 14,5m2. Jeg checkede her idag for sjov skyld det værelsesareal, som ejeren har opgivet til myndighederne på https://ois.dk - og blev overrasket, for der står værelset opgivet til hele 22m2, altså ca. 50% større.

Det har fået mig til at undres over, om der mon foregår noget her? Det er jo slet ikke sikkert, men en forskel på et ganske vist mindre værelsesareal på ca. 50% ift. det opgivne er da ret meget. Måske betyder det ikke noget rent lovgivningsmæssigt, men da han pga. boligmanglen i området er tvunget til at betale en ret høj leje på over kr. 4.000, vil jeg lige prøve at undersøge dette for ham.

Nu er jeg naturligvis bekendt med, at der eksisterer en lejelov, og at husleje delvist er markedsreguleret. Men er der nogen der kender til flg.:
  • Eksisterer der lovgivning for konkret sammenhæng mellem værelsestørrelse og husleje?
  • Kan der ligge manipulation fra ejers side til grund for forskellen mellem de faktiske 14,5m2 og de oplyste 22m2? - og hvis, hvad er baggrunden og formålet for denne manipulation?
  • Kan man enten fremad- eller bagudrettet kræve husleje tilbagebetalt pga. forkert oplyst arealstørrelse?

Håber nogen kan hjælpe her, på forhånd tak
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 23rd September 2018, 09:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 318
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Ztrejfer Se indlæg
Jeg har en nevø, som er begyndt at studere, og som derfor er flyttet til København. Her har han lejet et værelse, hvis areal vi har opmålt til 14,5m2. Jeg checkede her idag for sjov skyld det værelsesareal, som ejeren har opgivet til myndighederne på https://ois.dk - og blev overrasket, for der står værelset opgivet til hele 22m2, altså ca. 50% større.

Det har fået mig til at undres over, om der mon foregår noget her? Det er jo slet ikke sikkert, men en forskel på et ganske vist mindre værelsesareal på ca. 50% ift. det opgivne er da ret meget. Måske betyder det ikke noget rent lovgivningsmæssigt, men da han pga. boligmanglen i området er tvunget til at betale en ret høj leje på over kr. 4.000, vil jeg lige prøve at undersøge dette for ham.

Nu er jeg naturligvis bekendt med, at der eksisterer en lejelov, og at husleje delvist er markedsreguleret. Men er der nogen der kender til flg.:
  • Eksisterer der lovgivning for konkret sammenhæng mellem værelsestørrelse og husleje?
  • Kan der ligge manipulation fra ejers side til grund for forskellen mellem de faktiske 14,5m2 og de oplyste 22m2? - og hvis, hvad er baggrunden og formålet for denne manipulation?
  • Kan man enten fremad- eller bagudrettet kræve husleje tilbagebetalt pga. forkert oplyst arealstørrelse?

Håber nogen kan hjælpe her, på forhånd tak

Der findes netto og brutto-boligarealer. Netto er de faktiske boligarealer og brutto-arealer er beboelse inkl. dele af fællesarealer som f.eks. trappeopgang, vaskerum m.m.

Som udgangspunkt tror jeg heller ikke at det er udlejer som har oplyst boligarealet til kommunen. Det har kommunen oftest selv styr på, særligt hvis det er udstykket indenfor de seneste år.

Så udlejer behøver ikke nødvendigvis "snyde" på vægten.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Elbil og opgivet energi forbrug Detkommendehjem Generelt 4 5th October 2015 06:26 AM
Hjælp til forståelse af salgspriser opgivet på boliga sloggi Generelt 13 16th May 2013 04:55 AM
Ejerlejligheder billigere end lejet værelse Rockefeller Generelt 45 4th March 2009 07:26 PM
Home har smurt nyt klister på limpinden: Ejerlejligheder billigere end lejet værelse BamsesFar Generelt 25 28th February 2009 10:53 PM
Ejerlejligheder billigere end lejet værelse mach3 Generelt 2 28th February 2009 12:14 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:56 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.