Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Jura
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th March 2019, 08:50 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2019
Indlæg: 1
Standard Køb af hus med lejer uden lejekontrakt

Hej alle sammen.

Jeg står og vil købe et hus efter min afdøde far, og skal dermed købe det af boet.

Min far har aldrig haft lejekontakt på lejerne i begge lejligheder. Jeg har prøvet at snakke med begge udlejer, om huslejestigninger så lejemålene kan give et positivt resultat hver år.

Den ene lejer er synes det er fint med husleje stigning, da han også selv mener han bor alt for billigt!

Den anden lejer er gået på bagben og vil ikke underskrive en lejekontakt med en husleje stigning, da hun mener hun er bedre stillet uden en lejekontrakt. Lejeren betaler 4500 inkl. vand, varme og tv-pakke. Lejligheden er en 2-værelses 73 kvm lejlighed i Hirtshals, og er total istandsat med køkken, badeværelse, nye gulve osv. Der er altan og havudsigt. Lejeren har også haft vaskemaskine og tørretumbler inkluderet i lejen, og fået nyt hvis dette skulle være gået i stykker. Ud over det så bor de 3 voksne oppe i lejligheden, og hver anden uge bor der også 2 børn der.


Hvis jeg sammenligner med andre lejemål i samme stand, beliggenhed, størrelse osv. så koster de 4700-5700 kr. excl. forbrug.

Banken vil ikke låne mig penge med de lave huslejer der er i boligen nu, så hvad gør jeg?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 29th March 2019, 01:19 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 574
Standard

Laver et pantebrev/lånebevis til de andre arvinger?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 29th March 2019, 02:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 511
Standard

Lejerne sidder godt med lejeloven væsentligt på deres side.. Inden i foretager jer mere, bør i afgjort kontakte en advokat med erfaring og helst også speciale i lejeret.

Bliver i kontaktet af lejerne undervejs, før i har talt med en advokat, skal i undgå at sige mere end nødvendigt.

Det kan gå hen og blive såkaldte "evighedslejere" hvis i ikke håndtere hele situationen korrekt. De 10.000 kr. en evt. sag med en advokat kommer til at koste, er ingenting sammenlignet med de udgifter de kan påføre jer i sidste ende.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 2nd April 2019, 02:30 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2016
Indlæg: 224
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Hansen41 Se indlæg
Lejerne sidder godt med lejeloven væsentligt på deres side.. Inden i foretager jer mere, bør i afgjort kontakte en advokat med erfaring og helst også speciale i lejeret.

Bliver i kontaktet af lejerne undervejs, før i har talt med en advokat, skal i undgå at sige mere end nødvendigt.

Det kan gå hen og blive såkaldte "evighedslejere" hvis i ikke håndtere hele situationen korrekt. De 10.000 kr. en evt. sag med en advokat kommer til at koste, er ingenting sammenlignet med de udgifter de kan påføre jer i sidste ende.
Spar de 10.000 kr og få samme råd af mig her og nu:

Hold dig væk. Du har ingen idé om hvilken hvepseredde du er igang med at stikke hånden i, og det kan (næsten) kun gå galt. Udlejning af privatboliger er ikke for amatører.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 2nd April 2019, 08:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 511
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Padehatten Se indlæg
Spar de 10.000 kr og få samme råd af mig her og nu:

Hold dig væk. Du har ingen idé om hvilken hvepseredde du er igang med at stikke hånden i, og det kan (næsten) kun gå galt. Udlejning af privatboliger er ikke for amatører.
Jeg er enig i at udlejning ikke er for amatører. Men i den angivne sag kan der måske være mulighed for at overtage en ejendom og en mindre "forretning" på sigt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Lejekontrakt: at opsige en lejer. LineaR Jura 4 27th November 2013 12:24 PM
Opsigelse af lejer - Ugyldig lejekontrakt?? bank1000 Generelt lejeboliger 2 27th April 2011 03:25 PM
Opsigelse af lejer - Ugyldig lejekontrakt?? bank1000 Generelt 1 27th April 2011 02:56 PM
Opsige lejer som ikke har en lejekontrakt Kenan Pedersen Generelt lejeboliger 28 2nd February 2011 12:23 PM
Opsige lejer uden lejekontrakt? Kenan Pedersen Jura 1 28th July 2010 05:36 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:28 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.