Hej alle sammen.

Jeg står og vil købe et hus efter min afdøde far, og skal dermed købe det af boet.

Min far har aldrig haft lejekontakt på lejerne i begge lejligheder. Jeg har prøvet at snakke med begge udlejer, om huslejestigninger så lejemålene kan give et positivt resultat hver år.

Den ene lejer er synes det er fint med husleje stigning, da han også selv mener han bor alt for billigt!

Den anden lejer er gået på bagben og vil ikke underskrive en lejekontakt med en husleje stigning, da hun mener hun er bedre stillet uden en lejekontrakt. Lejeren betaler 4500 inkl. vand, varme og tv-pakke. Lejligheden er en 2-værelses 73 kvm lejlighed i Hirtshals, og er total istandsat med køkken, badeværelse, nye gulve osv. Der er altan og havudsigt. Lejeren har også haft vaskemaskine og tørretumbler inkluderet i lejen, og fået nyt hvis dette skulle være gået i stykker. Ud over det så bor de 3 voksne oppe i lejligheden, og hver anden uge bor der også 2 børn der.


Hvis jeg sammenligner med andre lejemål i samme stand, beliggenhed, størrelse osv. så koster de 4700-5700 kr. excl. forbrug.

Banken vil ikke låne mig penge med de lave huslejer der er i boligen nu, så hvad gør jeg?

Laver et pantebrev/lånebevis til de andre arvinger?

Lejerne sidder godt med lejeloven væsentligt på deres side.. Inden i foretager jer mere, bør i afgjort kontakte en advokat med erfaring og helst også speciale i lejeret.

Bliver i kontaktet af lejerne undervejs, før i har talt med en advokat, skal i undgå at sige mere end nødvendigt.

Det kan gå hen og blive såkaldte "evighedslejere" hvis i ikke håndtere hele situationen korrekt. De 10.000 kr. en evt. sag med en advokat kommer til at koste, er ingenting sammenlignet med de udgifter de kan påføre jer i sidste ende.

Spar de 10.000 kr og få samme råd af mig her og nu:

Hold dig væk. Du har ingen idé om hvilken hvepseredde du er igang med at stikke hånden i, og det kan (næsten) kun gå galt. Udlejning af privatboliger er ikke for amatører.

Jeg er enig i at udlejning ikke er for amatører. Men i den angivne sag kan der måske være mulighed for at overtage en ejendom og en mindre "forretning" på sigt.