Hej,

Jeg lejer et værelse i en lejlighed hvor ejeren selv bor. Der er en yderligere lejer i lejligheden, der ligesom jeg lejer et værelse. Alle deler køkken. Den anden lejer og jeg deler badeværelse mens ejeren har sit eget badeværelse.

Lejekontrakten er lavet mellem et selskab, der ejes af ejerens mor og mig.

Jeg står overfor at skulle opsige værelset. Lovgivningen arbejder med begrebet "udlejer", og der er jo 2 fortolkninger: (1) udlejer på kontrakten og (2) udlejer som i den person, der stiller lejligheden til rådighed til udlejning - altså ejeren. Umiddelbart er jeg bange for at udlejer vil påstå, at det er ejerens mor, der er udlejer, og opsigelse således følger reglerne om klubværelser - mens jeg vil mene, at opsigelse følger reglerne om accessoriske enkeltværelser, idet der er tale om et værelse i ejerens beboelseslejlighed.

Leje indbetales på ejerens konto, og ikke morens.

Hvem er juridisk udlejer i denne sag, og følger opsigelse således reglerne om klubværelser eller accessoriske enkeltværelser?