Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Økonomi lejeboliger (http://www.boligdebatten.dk/okonomi-lejeboliger/)
-   -   Fremleje af værelse (http://www.boligdebatten.dk/okonomi-lejeboliger/22198-fremleje-af-vaerelse.html)

Heiselberg 6th April 2014 03:43 PM

Fremleje af værelse
 
Hej

Min kæreste og jeg bor i en 2 vær. på 85 kvm. Vi giver 5850 + forbrug (ialt 6500 kr/md.).

Til sommer flytter jeg pga. uddannelse (hvilket ikke var planlagt, men jeg kan ikke tage den her i byen alligevel), og da min kæreste ikke kan betale huslejen her selv, vil hun gerne fremleje det ene værelse.

Værelserne er lige store (ca. 25 kvm), og tanken er så at resten skal være fællesareal. Hvordan får vi lige det til at hænge sammen rent juridisk? Vi vil gerne have at både fremlejer (min kæreste) og kommende lejer begge er sikret i tilfælde af at der skulle ske noget.

Men eftersom huslejeindtægter er skattepligtige, og at det udlejede reelt kun er 25 kvm (men med samme rådighed over køkken, badeværelse, vaskerum og kælderrum), kan det så overhovedet lade sig gøre at få det til at hænge sammen rent økonomisk?

Vores nuværende økonomi ser således ud: 6500 - 944 boligstøtte = 5556 = 2778 kr per person. Sådan skulle det helst også se ud, når jeg er flyttet ud og en lejer er flyttet ind. Men eftersom boligstøtte frafalder for begge parter (synes jeg at have læst her på sitet), og at min kæreste får en ekstra skatteregning, så vil lejen uundgåeligt blive højere for en evt. lejer - men det giver jo slet ingen mening.

Jeg håber at en venlig sjæl måske kan hjælpe med at give lidt afklaring her - vi vil også rigtig gerne høre alternative forslag.

Laurentius 7th April 2014 05:52 PM

Det er ikke skattepligtig indkomst, når der er tale om en lejebolig.
Se mere på SKAT: Selvbetjening og information til borgere og virksomheder

silkeborg99 7th April 2014 09:42 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Laurentius (Indlæg 324296)
Det er ikke skattepligtig indkomst, når der er tale om en lejebolig.
Se mere på SKAT: Selvbetjening og information til borgere og virksomheder

Øh jo, udlejning er skattepligtig.

Trådstarter, du kan læse her om skatteberegningen. Brug bundfradragsmetoden, så kan du selv regne ud i hvilket omfang det kan betale sig.

Udlejning af værelse

chr. r. 7th April 2014 10:47 PM

Endnu et godt link: TAX.DK skat & afgift: Værelsesudlejning (lejebolig)

Laurentius 9th April 2014 12:59 PM

SKAT: Du udlejer et værelse eller en bolig en del af året
Lejeindtægten er skattefri, så længe den ikke overstiger bundfradraget.

Konsulenten 30th April 2014 12:55 PM

ja.. men så skal du betale skat mere af din indkomst/SU.

D.v.s. Silkeborg 99 har ret, lejeindtægten er skattepligtig.


Så skal du også konkludere at alm. lønindkomst er skattefri - bare fordi beløbet er under bundfradraget.

Laurentius 30th April 2014 09:04 PM

Da ikke hvis man bor to i en lejlighed, og det kun er den ene, der står på lejekontrakten?

molan 5th May 2014 10:14 AM

Du vil under ingen omstændigheder kunne opkræver mere end 2500. Huslejen burde ligge i området omkring 1700 kr. om måneden, og 2500 er at stramme den til det yderste.


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:31 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.