Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Økonomi lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th August 2014, 10:54 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 4
Standard Istandsættelse ved fraflytning

Hej.

Jeg har et spørgsmål vedr istandsættelse ved fraflytning. Der står i vores kontrakt, at istandsættelsen udføres af lejers momsregistrerede håndværkere, MEN kan det virkelig passe at vi ikke selv har retten til at istandsætte, når udlejer selv istandsatte, inden indflytning.?

Ligeledes er reglerne jo sådan, at udlejer ikke kan kræve, at en boligen afleveres i bedre stand end den var ved indflytning, og det må alt andet lige være bedre stand, hvis han får autoriserede håndværkere til at istandsætte lejligheden ved fraflytning.

Håber det giver menig og at i kan hjælpe
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th August 2014, 11:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,022
Standard

Hvilken stand har/havde lejligheden ved din/jeres indflytning? I skal aflevere den i samme stand ved fraflytning. I kan enten selv udføre arbejdet INDEN fraflytning/nøgleoverdragelse. Eller I kan betale udlejer for det (han vil så hyre håndværkere, der kan gøre det). Hvis I afleverer lejligheden i samme stand som ved indflytning, så kan udlejer ikke kræve noget af jer.

Ved indflytning skal I nøje dokumentere lejlighedens stand og se, om det harmonerer med, hvad I har skrevet under på. I bør nøje fotografere/videofilme alle skrammer, pletter, mærker, ødelagte ting, helligdage osv osv. Senest 14 dage efter indflytning skal I sende udlejer et anbefalet brev med dokumentationen og bede om, at det enten udbedres eller at I accepterer standen, men ikke ønsker at kunne hænges op på det ved fraflytning. Hvis f.eks malerarbejdet er dårligt/sjusket udført, så skal I selvfølgelig ikke afleverer den nymalet, men det er vigtigt, at I reagerer straks efter indflytning af bevismæssige årsager.

Om udlejer, en blind spastiker eller en momsregistreret håndværker udfører arbejdet før indflytning/efter fraflytning er fuldstændig ligegyldigt. Hvis arbejdet er gjort ordentligt, så er det gjort ordentlig uanset af hvem. Men hvis arbejdet ikke er gjort ordentlig ved jeres indflytning, så skal I selvfølgelig dokumentere det og klage. Hvad udlejer gør efter jeres fraflytning, kommer som sådan ikke jer ved.

Sidst redigeret af terp2004 : 26th August 2014 kl. 11:28 AM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th August 2014, 11:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,426
Standard

Du mener vel udlejers momsregistrede virksomhed ?

Er diskuteret flere gange herinde, se denne tråd hvor Terp svarer i indlæg 4.

Så ja, du må gerne selv istandsætte til samme standard som ved indflytning, men det skal ske inden udflytningsdatoen (som sikkert er 14 dage før lejekontrakten udløber) så udlejer har mulighed for evt at rette op på det.

Lejebolig - stand ved fraflytning
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th August 2014, 11:37 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 4
Standard

Mange tak for jeres svar. ja jeg mente udlejer

Det lyder også som om, at det giver god mening. Men er det sådan reglerne er - er det noget i er helt sikre på, at jeg lovmæssigt kan slippe afsted med?

Ikke for at betvivle nogen, men jeg søger bare sikkerhed for, at det jeg siger til ham er rigtigt tak
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th August 2014, 11:39 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 4
Standard

vi har lavet en liste for fejl og mangler da vi flyttede ind. Der står i lejekontrakten at lejemålet var nyistandsat. Det ved jeg heller ikke lige hvad egentlig dækker over
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 26th August 2014, 12:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,022
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af kasperhansen Se indlæg

Det lyder også som om, at det giver god mening. Men er det sådan reglerne er - er det noget i er helt sikre på, at jeg lovmæssigt kan slippe afsted med?
Mener du, om du selv kan istandsætte? Ja, det kan du godt inden nøgleoverdragelse. Hvis lejligheden ved nøgleoverdragelse fremstår nyistandsat, så er alt jo i bedste orden og du har opfyldt, hvad I har aftalt i lejekontrakten. Men hvis du ikke gør arbejdet godt nok, hvis du sjusker osv osv, så kan udlejer få håndværkere til på din regning at føre boligen op til den stand, I har aftalt. Derfor: Hvis du overvejer selv at male, slibe gulv osv, så skal du ikke overvurdere dig selv og den tid, det tager for at gøre det ordentligt. Du risikerer, at alt dit arbejde er spildt, hvis du ikke gør det ordentligt. Hvis du er usikker på, hvad "nyistandsat" dækker over, så spørg udlejer. Normalt er det "blot" 2 x maling af vægge og lofter. Måske også træværk. Og hvis gulvet var nylakeret ved indflytning, så slipper du nok ikke for 1 x slibning og 2 x lak af gulvet.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 26th August 2014, 05:58 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2014
Indlæg: 4
Standard

ja præcis. de var svar på mit spørgsmål. tusind tak!
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 30th September 2014, 01:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2008
Indlæg: 968
Talking

Citer:
Oprindeligt indsendt af terp2004 Se indlæg
Om udlejer, en blind spastiker eller en momsregistreret håndværker udfører arbejdet .............................................
Det er malende sprogblomster som disse, der gør at man smiler ad dagen
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Istandsættelse ved fraflytning diver19 Generelt lejeboliger 6 5th May 2014 10:07 AM
Fraflytning, istandsættelse Sjl Jura 11 15th July 2013 08:34 AM
Vedr. istandsættelse ved fraflytning. Zulle Jura 7 16th November 2012 03:19 PM
Vedrørende istandsættelse ved fraflytning Jeppe Lassen Jura 3 6th February 2011 11:46 PM
Istandsættelse fraflytning Pilen83 Jura 1 5th March 2010 12:40 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:58 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.