Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Økonomi lejeboliger (http://www.boligdebatten.dk/okonomi-lejeboliger/)
-   -   Tilbagebetaling af depositum ved fremleje (http://www.boligdebatten.dk/okonomi-lejeboliger/26321-tilbagebetaling-af-depositum-ved-fremleje.html)

timekiller 1st May 2016 07:12 PM

Tilbagebetaling af depositum ved fremleje
 
Hej alle

Jeg har siddet nogle timer sammen med onkel google og vi kan ikke blive enige, så nu tænkte jeg at der måske var nogen her på boligdebatten som kunne hjælpe.

Vi har boet til leje (fremleje) i et hus 24 måneder fra 1. april 2014 til 31. marts 2016.

Vi har indbetalt 42.000 i depositum.

Vi modtager nu lejers regnskab fra fraflyttelse og bliver meget overrasket over et par ting.

1) Renovation og vand er sat til aconto i lejekontrakten på 230 og 620 - samlet 850kr. Huslejen var derudover 14.000. Så 14.850 har vi betalt hvert måned af 24 gange heraf 24x850=20.400

Lejer skriver nu at vi skylder ham penge og vedhæfter følgende regnskab:

Vand 284m3 x DKK 54.5/m3 = DKK 15.478 (24mdr)
Renovation mm. Aar 1 DKK 3804 aar 2 DKK 3915 = DKK 7.719 (24 mdr)
Ialt: 23.197

Kan lejer godt komme 2 år efter og sige at vi skylder ham penge. Bør der ikke ligge et varmeregnskab og renovations efter 1 år og så skal det justeres op til år 2. Vi føler os narret til en lavere husleje end nævnt i kontrakten og vi er ikke blevet varslet om at den er sat lavt til år 2.

2) Det viser sig også. Her har vi sovet i timen :( at der står i lejekontrakten af der er en stigning på 3% på huslejen i år 2. Dette har vi ikke set og har troligt indbetalt 14.850 hvert måned.

Her skriver udlejer nu ligeledes at vi skylder ham penge:

3% husleje stigning for år 2 (ifølge kontrakt) = 5.040

Kan udlejer ligeledes acceptere vores husleje indbetalinger og så kommer tilsidst og sige hov i mangler at betale når vi fraflytter? Han vil kun tilbagebetale os 34.163 af de 42.000 pga renovation, vand og 3% ekstra husleje.

På forhånd tak til jer som kigger på mit indlæg og evt kommentere det.

silkeborg99 1st May 2016 08:43 PM

Ad.1) Du spørger ind til varmeregnskab men dine tal vedører vand og renovation?? Men både når det gælder vand og varme så skal udlejer fremsende regnskab senest 4 mdr efter udløbet af vand/varmeeåret, herefter bortfalder retten til evt ekstra opkrævning. Bed om en udspecificering for hvert af de to år med kopi af forsyningsselskabernes årsopgørelse, så kan udlejer opgøre såfremt der er en ekstraregning for år 2 han med rette kan opkræve betaling for. Hvis varmeregnskabet ikke løber fra 1/4 så kan udlejer iøvrigt tilbageholde et rimeligt beløb fra depositum indtil regnskabet for den aktuelle periode udløber.

Men lad være med at sige at du er blevet narret til noget som helst, alle a conto beløb står i lejekontrakten tyder det på !

ad 2) Ja, det kan han godt. Der er ikke nogen forældelsesfrist som sådan for forsinket huslejeopkrævning.

bralle 2nd May 2016 09:55 AM

Jeg mener ikke, at der kan opkræves særskilt betaling for renovation. Denne indgår i den almindelige leje, så de penge skal I have retur. Udlejers muligheder for at opkræve særskilt betaling af lejers vandforbrug m.v. - Advokatavisen

donjuan 31st May 2016 10:27 AM

A conto - Hvad betyder a conto? Få svar her - Flytte-Hjemmefra-Guide.dk


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:55 AM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.