Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Lejeboligdebatten > Økonomi lejeboliger
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 28th June 2018, 07:17 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2018
Indlæg: 1
Standard låne til fritidshus, udlejning.

Hejsa.

Har Tænkt længe over og blive ejer af en mindre bolig for at leje den ud.

Er helt grøn på dette område men ideen med at eje noget og samtidig få en passiv indkomst hver måned lyder fedt.

Har kigget meget på nogen Fritidshuse til omkring 300k-500k som ligger tæt på Skagen eller Løkken hvor de burde være nemme og leje ud især om sommeren.


Men det hele er jo ikke lutter lagkage fordi så nemlig at der var Ejerudgifter for 5200kr. Adressen jeg har kigget på er Tranevej 108, hus 98, 9990 Skagen.

Sælgeren skev at ved udlejning kunne det indbringe 60-70.000kr.. men det lyder åbenbart ikke af meget med de udgifter ?

Er jeg helt på afveje? leder jo enlig bare efter noget som jeg kan leje ud

God dag til jer.

Hilsen André
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 29th June 2018, 08:49 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 333
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af 00andre Se indlæg
Hejsa.

Har Tænkt længe over og blive ejer af en mindre bolig for at leje den ud.

Er helt grøn på dette område men ideen med at eje noget og samtidig få en passiv indkomst hver måned lyder fedt.

Har kigget meget på nogen Fritidshuse til omkring 300k-500k som ligger tæt på Skagen eller Løkken hvor de burde være nemme og leje ud især om sommeren.


Men det hele er jo ikke lutter lagkage fordi så nemlig at der var Ejerudgifter for 5200kr. Adressen jeg har kigget på er Tranevej 108, hus 98, 9990 Skagen.

Sælgeren skev at ved udlejning kunne det indbringe 60-70.000kr.. men det lyder åbenbart ikke af meget med de udgifter ?

Er jeg helt på afveje? leder jo enlig bare efter noget som jeg kan leje ud

God dag til jer.

Hilsen André

Hvis det var så simpelt at få en passiv indkomst, gjorde mange flere det

Har du noget sparet op til udbetaling? Sommerhuse kan maksimalt belånes med 60% i kreditforeningen, og for at det kan blive noget der minder om en forretning, skal man have penge med at skyde ind i.

Ejerudgifter på 5.300 kr. - var det pr. måned eller pr. år? Det lyder højt pr. måned for et sommerhus i den prisklasse, men for lavt til at være for et år. Hvad indeholdt disse ejerudgifter?

Du skal lave et reelt budget. Anslået pris for udlejning er vejledende og er ikke énsbetydende med at det er hvad du kan udleje den for.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 29th June 2018, 09:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,280
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Hansen41 Se indlæg
Sommerhuse kan maksimalt belånes med 60% i kreditforeningen.
75%.....men ellers enig :-)
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 29th June 2018, 05:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 333
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
75%.....men ellers enig :-)
Tak for indspark! Beklager fejlen!

Havde ikke fanget at der var en adresse med. Har set salgsopstilling, og fællesudgifterne er selvfølgelig høje fordi man er fast tilknyttet Hotel Skagen A.m.b.a.

Personligt ville jeg ikke røre sådan en ferielejlighed, medmindre at jeg selv skulle bruge faciliteterne hvert år til min familie. Og hvis du ikke har mindst 25% af købsprisen med, ville det slet ikke være attraktivt.

Find hellere en bolig til dig selv og afdrag denne hurtigst muligt, så du kan bo billigst muligt
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 29th June 2018, 06:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 19,705
Standard

https://www.boliga.dk/bolig/1356991

Må jo være denne der koster 550.000 kr og altså mere end det oplyste interval!
Og ja ejerudgifterne er pr. måned, det koster en del at drive det feriecenter.

Prøv i stedet at kigge på hvor meget der er til salg i feriecentret, det antyder ikke ligefrem at der er tale om en god forretning.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 30th June 2018, 09:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2017
Indlæg: 333
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
https://www.boliga.dk/bolig/1356991

Må jo være denne der koster 550.000 kr og altså mere end det oplyste interval!
Og ja ejerudgifterne er pr. måned, det koster en del at drive det feriecenter.

Prøv i stedet at kigge på hvor meget der er til salg i feriecentret, det antyder ikke ligefrem at der er tale om en god forretning.
Pas på med den antagelse Men du har ret i, at man skal have fingre i de seneste 5 års referater fra foreningen, og finde ud af om der er uenigheder. Det kan dog også være ejere der vil sælge pga. alderdom eller fordi man er tilfreds med markedet i øjeblikket.

Generelt synes jeg at sådan nogle koncepter er dårlige. Man er bundet op på den forening, med de høje fællesudgifter. Og 70.000 kr. i lejeindtægt er derfor alt alt for lidt, hvis man spørger mig.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 30th June 2018, 04:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2009
Indlæg: 426
Standard

En lejlighed i Ålborg virker som en bedre forretning. Naturligvis kan du lave passiv indkomst ved variabelt forrentet lån uden afdrag.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 30th June 2018, 07:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2009
Indlæg: 474
Standard

Det er et hensygnende feriecenter, som er gået konkurs mindst en gang. Der trænger kraftigt til renovering og flere faciliteter hvis det skal overleve.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Omskrive fritidshus til helårsbrug? Swift Generelt 5 22nd May 2018 05:34 PM
Dele sommerhus/fritidshus parthusSælger Generelt 2 10th February 2014 01:38 PM
boligadvokat til køb af fritidshus human Generelt 4 5th April 2011 01:07 PM
lalandia fritidshus human Generelt 5 27th October 2010 02:35 PM
Fritidshus i Sverige BUC 6100 Generelt 10 18th February 2009 05:32 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:27 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.