Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Søg i fora
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst

Viser resultater 1 til 25 af 500
Søgning tog 0.30 sekunder.
Søgning: Indlæg skrevet af: thsv
Forum: Finansiering i går, 09:41 AM
Svar: 28
Visninger: 2,228
Sendt af thsv
Det ville være rigtigt dumt, byt om så 0-40% er...

Det ville være rigtigt dumt, byt om så 0-40% er uden afdrag og 40-80% er med, så sparer I det dyre tillæg på afdragsfrihed specielt over 60% og samtidigt afdrager I på lånet med højst adm.bidrag.
Forum: Finansiering 16th September 2019, 05:31 PM
Svar: 46
Visninger: 1,497
Sendt af thsv
Netop, men det er voldsomt at trække hele 0,25%...

Netop, men det er voldsomt at trække hele 0,25% fra pga. af de forskellige skattesatser for renter, adm.bidrag og kundekroner kontra ALs Boligbonus, som beskattes ca. 21% hårdere i følge Auranes...
Forum: Finansiering 16th September 2019, 01:52 PM
Svar: 46
Visninger: 1,497
Sendt af thsv
Fin udregning Aurane, men er du ikke ved at...

Fin udregning Aurane, men er du ikke ved at sammenligne brutto på det ene lån med netto på det andet?
De 0,15% er jo kapitalindkomst ligesom renter og bidrag, så det er kun forskellen på B-skat og...
Forum: Finansiering 11th September 2019, 01:02 PM
Svar: 34
Visninger: 1,786
Sendt af thsv
Netop, CP glemmer at læse sine egne indlæg, og...

Netop, CP glemmer at læse sine egne indlæg, og mange af hens kommentarer ofte i samme tråd er derfor direkte modsat af hinanden.
Forum: Finansiering 11th September 2019, 11:59 AM
Svar: 34
Visninger: 1,786
Sendt af thsv
Lidt sjovt, at det er CP, der bringer det...

Lidt sjovt, at det er CP, der bringer det 15-årige lån på banen, hvorefter hen hagler det ned, når man forsøger at forklare konsekvenserne af et 15-årigt lån for TS.

Og 0% 15 år er jo faktisk...
Forum: Finansiering 10th September 2019, 02:56 PM
Svar: 34
Visninger: 1,786
Sendt af thsv
https://www.totalkredit.dk/beregn/nyt-lan/?tknl%5B...

https://www.totalkredit.dk/beregn/nyt-lan/?tknl%5Bct%5D=Helaarsbolig&tknl%5Bcv%5D=2000000&tknl%5Bdp%5D=500000&tknl%5Bcalc%5D=true&tknl%5Bcol1%5D%5Bmliol%5D=0&tknl%5Bcol1%5D%5Bmltl%5D=15&tknl%5Bcol1%5D...
Forum: Finansiering 10th September 2019, 07:58 AM
Svar: 34
Visninger: 1,786
Sendt af thsv
Konvertering kan godt betale sig på langt sigt...

Konvertering kan godt betale sig på langt sigt men kurstabet ved omlægningen er frygteligt stort. Din restgæld stiger med over 68.000 kr ved omlægningen, mest pga. den dårlige kurs på 0% 20...
Forum: Finansiering 10th September 2019, 07:50 AM
Svar: 34
Visninger: 1,786
Sendt af thsv
Koster typisk det samme og i mange tilfælde er...

Koster typisk det samme og i mange tilfælde er den nye bank/KF sulten efter nye kunder så de yder rabat på oprettelsesgebyrer.
En anden fordel ved at skifte er at ejendommen nyvurderes og er den...
Forum: Generelt 6th September 2019, 12:29 PM
Svar: 7
Visninger: 796
Sendt af thsv
Men det er Roskildevej altså ikke på det stykke,...

Men det er Roskildevej altså ikke på det stykke, og der er kommet lidt mere støj efter at Damhustorvet er blevet begrænset til 50 km/t, så flere skal accellere forbi huset.
Forum: Finansiering 4th September 2019, 03:33 PM
Svar: 7
Visninger: 885
Sendt af thsv
Og de ønskede lån til TS: 1) 0-40% uden...

Og de ønskede lån til TS:
1) 0-40% uden...
Forum: Finansiering 4th September 2019, 03:26 PM
Svar: 7
Visninger: 885
Sendt af thsv
https://www.totalkredit.dk/beregn/tillagslansbereg...

https://www.totalkredit.dk/beregn/tillagslansberegner/?tkal%5Bct%5D=Helaarsbolig&tkal%5Bhv%5D=2500000&tkal%5Bdv%5D=1000000&tkal%5Blv%5D=1000000&tkal%5Bcalc%5D=true&tkal%5Bcol1%5D%5Bmliol%5D=0&tkal%5Bc...
Forum: Finansiering 1st September 2019, 03:08 PM
Svar: 10
Visninger: 973
Sendt af thsv
Du overdriver prisforskellen, da du glemmer at...

Du overdriver prisforskellen, da du glemmer at flexlånet er dyrere i adm.bidrag!
Og din 2. bemærkning er overflødig, da det netop er denne der øger forskellen fra de 0,4-0,5% der er i forskel i ren...
Forum: Finansiering 1st September 2019, 10:31 AM
Svar: 5
Visninger: 708
Sendt af thsv
For øvrigt er breakeven på jeres omlægning fra 2...

For øvrigt er breakeven på jeres omlægning fra 2 til 1% lidt mere end 3 år.
Restgælden steg med 67.000 kr og besparelsen er lidt under 5.000 kr pr. kvartal (husk også den højere restgæld) og...
Forum: Finansiering 1st September 2019, 10:27 AM
Svar: 5
Visninger: 708
Sendt af thsv
Ved kun 3% i rente kan det bedre betale sig at...

Ved kun 3% i rente kan det bedre betale sig at optage ½% med afdrag pga. det dyre tillæg for afdragsfrihed og den dårligere kurs på lån uden afdrag.

Ved 1 kurspoint i forskel er forskellen i...
Forum: Generelt 30th August 2019, 09:22 AM
Svar: 1,099
Visninger: 121,762
Sendt af thsv
Flueknepperi ? Trist attitude du har. Lad os...

Flueknepperi ?
Trist attitude du har.

Lad os antage der optages et 0,5% lån.
Renten stiger efterfølgende til 3% og låntager omlægger ikke.

Så er lånet for dyrt.

Den har du vist ikke tænkt...
Forum: Generelt 28th August 2019, 09:32 AM
Svar: 1
Visninger: 233
Sendt af thsv
https://skat.dk/skat.aspx?oid=2234846 Forskellige...

https://skat.dk/skat.aspx?oid=2234846

Forskellige regler efter hvornår de er købt.

Er kursgevinsten over bagatelgrænsen på 2.000 kr og de er erhvervet efter 27/1-2010 beskattes det som...
Forum: Generelt 28th August 2019, 07:36 AM
Svar: 10
Visninger: 764
Sendt af thsv
Nemlig, den årlige rente på F5-lånet må være...

Nemlig, den årlige rente på F5-lånet må være omkring 0,5% som jeg læser trådstarters tal. Lånet må være på ca. 2,5M måske lidt mere.
Men ikke udløbsdato, derimod refinansieringsdato, som f.eks. kan...
Forum: Generelt 27th August 2019, 03:53 PM
Svar: 10
Visninger: 764
Sendt af thsv
Ja, et F5-lån med låst rente kan være dyrt at...

Ja, et F5-lån med låst rente kan være dyrt at komme udaf undervejs, specielt nu da de kortere renter er meget negative.
I din oplistning af udgifter ved at beholde lejligheden mangler jeg:
vand og...
Forum: Finansiering 27th August 2019, 02:03 PM
Svar: 11
Visninger: 884
Sendt af thsv
Du har da selv lagt et link til hvorfor F5 ikke...

Du har da selv lagt et link til hvorfor F5 ikke anbefales, men det har du allerede glemt!
Forum: Finansiering 27th August 2019, 01:42 PM
Svar: 11
Visninger: 884
Sendt af thsv
https://www.totalkredit.dk/siteassets/dokumenter/p...

https://www.totalkredit.dk/siteassets/dokumenter/privat/prisblad/prisblad.pdf

Der er ikke noget tillæg ved at vælge F-kort 40-55% frem for F5, de har begge adm.bidrag på 1,05% før kundekroner og...
Forum: Finansiering 25th August 2019, 04:15 PM
Svar: 3
Visninger: 734
Sendt af thsv
1) det er endnu billigere ved under 40%...

1) det er endnu billigere ved under 40% belåning.

2) RD er billigst under 40% = 0,2748% når man kigger på Mybankers tabel.

3) Netop, ved 44% beregnes der 40 gange 0-40% satsen og 4 gange efter...
Forum: Finansiering 23rd August 2019, 07:31 AM
Svar: 8
Visninger: 999
Sendt af thsv
Måske i en ideel verden, men du er nødt til at...

Måske i en ideel verden, men du er nødt til at inddrage et evt. provenu i den beregning.
I nogle tilfælde vælger man jo også at betale nogle af omk. kontant, så din udregning er alt for simpel.
Forum: Finansiering 22nd August 2019, 01:40 PM
Svar: 21
Visninger: 2,378
Sendt af thsv
Men et dyrere lån målt i kroner og kundekroner er...

Men et dyrere lån målt i kroner og kundekroner er jo kun garanterede i under 1½ år.
ÅOP forfordeler det afdragsfri låns højere restgæld, så procenten bliver den samme trods de højere omk. som Cinis...
Forum: Finansiering 22nd August 2019, 01:16 PM
Svar: 21
Visninger: 2,378
Sendt af thsv
Totalkredits beregning ved 40% belåning viser...

Totalkredits beregning ved 40% belåning viser præcis samme ÅOP med og uden afdrag og der skal betales næsten 8.000 kr mere i ydelser i lånets løbetid ved et lån på 800.000 kr i hovedstol.
ÅOP bliver...
Forum: Finansiering 22nd August 2019, 12:04 PM
Svar: 21
Visninger: 2,378
Sendt af thsv
Tal fra Totalkredit ved 1,224M i udbetaling på...

Tal fra Totalkredit ved 1,224M i udbetaling på bolig til 2 M for et lån på 800K = 40%, lånetype F-kort
1. kolonne er uden afdrag og anden er med
Debitorrente -0,50% -0,50%
Bidragssats pr. år 0,60%...
Viser resultater 1 til 25 af 500

 
Gå til nyt forum


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:29 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.