Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Søg i fora
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst

Viser resultater 1 til 25 af 214
Søgning tog 0.01 sekunder.
Søgning: Indlæg skrevet af: Emil_H
Forum: Generelt i går, 07:58 PM
Svar: 31
Visninger: 1,091
Sendt af Emil_H
Oplever noget lignende - bort set fra at i vores...

Oplever noget lignende - bort set fra at i vores tilfælde bliver husene blot solgt til anden side uden at vi bliver informeret eller får mulighed for at lægge et højere bud. Det har sikkert noget med...
Forum: Finansiering i går, 07:47 AM
Svar: 9
Visninger: 763
Sendt af Emil_H
Enig, jeg ville også gå med F-kort. Det er...

Enig, jeg ville også gå med F-kort. Det er fortsat en del billigere i rente+bidrag end 0,5 % 20 år, og med langt lavere ydelse. Selv om kursen er god, så er der trods alt også stadig et kurstab som...
Forum: Finansiering 20th January 2021, 09:53 AM
Svar: 9
Visninger: 763
Sendt af Emil_H
Med nuværende 2 % realkreditån vil I betale lidt...

Med nuværende 2 % realkreditån vil I betale lidt under 150.000 kr. over 3 år + bidrag derudover. Afhængig af hvor hurtigt banklånet afdrages, vil det ca. koste 40.000 kr. i renter over samme periode....
Forum: Finansiering 20th January 2021, 08:09 AM
Svar: 9
Visninger: 763
Sendt af Emil_H
Det er et stort kurstab I kommer til at æde - ca....

Det er et stort kurstab I kommer til at æde - ca. 90.000 hvis I låner 3 mio. Og det skal så fordeles ud over 2-3 år idét man nok ikke kan forvente at kunne indfri til samme lave kurs når I sælger....
Forum: Generelt 16th January 2021, 04:46 PM
Svar: 7
Visninger: 733
Sendt af Emil_H
Enig med ovenstående - hvis økonomien er til at...

Enig med ovenstående - hvis økonomien er til at vente med at sælge lejligheden til huset er købt, så ville jeg klart foretrække den rækkefølge. I det nuværende marked, så er det måske heller ikke...
Forum: Generelt 15th January 2021, 08:17 PM
Svar: 18
Visninger: 1,835
Sendt af Emil_H
Delvist enig - med mindre bare det at have fået...

Delvist enig - med mindre bare det at have fået en andel har en stor værdi i sig selv. Og så var det jo også en modvægt til det med at den flyttende skulle have fat i den lange ende - men enig i at...
Forum: Generelt 15th January 2021, 03:19 PM
Svar: 18
Visninger: 1,835
Sendt af Emil_H
Ahr, der er vist flere variable i det end som så....

Ahr, der er vist flere variable i det end som så. Hvis andelsboligen ligger i et attraktivt område hvor den er væsentlig under markedsprisen for tilsvarende ejerlejligheder, så er det givetvis svært...
Forum: Generelt 15th January 2021, 07:42 AM
Svar: 5
Visninger: 605
Sendt af Emil_H
Nu kender jeg ikke SBI anvisningen i detaljer,...

Nu kender jeg ikke SBI anvisningen i detaljer, men den beskriver løsninger for hvordan man kan fundere mindre bygninger. Det betyder bare at det firma der laver den geotekniske rapport skal tage...
Forum: Generelt 14th January 2021, 09:19 AM
Svar: 5
Visninger: 605
Sendt af Emil_H
Det der menes er vel at køber skal bekoste en...

Det der menes er vel at køber skal bekoste en geoteknisk rapport, som skal følge SBI 231. Og hvis den rapport viser et behov for ekstrafundering/-pilotering (inkl. overslag på prisen), så har sælger...
Forum: Finansiering 13th January 2021, 01:25 PM
Svar: 33
Visninger: 3,444
Sendt af Emil_H
Det kunne godt se ud til at 30 års 1 % uden...

Det kunne godt se ud til at 30 års 1 % uden afdrag åbner igen en af dagene.
Forum: Generelt 12th January 2021, 05:27 PM
Svar: 12
Visninger: 904
Sendt af Emil_H
Ja, det er jo ikke en menneskeret at bo i...

Ja, det er jo ikke en menneskeret at bo i storbyen - når flere og flere gerne vil købe de samme boliger, så er det jo naturligt at priserne stiger. Det er slet ikke kun pga. den lave rente. Det ville...
Forum: Generelt 12th January 2021, 04:19 PM
Svar: 12
Visninger: 1,410
Sendt af Emil_H
Vi er selv ved at kigge på hus som...

Vi er selv ved at kigge på hus som førstegangskøbere, og har også været igennem en længere process rent mentalt.

Der er risici ved alt her i livet - det bedste man kan gøre er at forberede sig så...
Forum: Generelt 12th January 2021, 01:58 PM
Svar: 52
Visninger: 3,030
Sendt af Emil_H
Ja, men til gengæld kan du så modregne dit tab i...

Ja, men til gengæld kan du så modregne dit tab i senere gevinster (dog stadig kun på ASK).

Som et tankeeksperiment, så kan noget tilsvarende ske hvis du sælger realisationsbeskattede aktier,...
Forum: Finansiering 12th January 2021, 09:34 AM
Svar: 5
Visninger: 438
Sendt af Emil_H
Hvilket realkreditinstitut? Enig i af F1 er skidt...

Hvilket realkreditinstitut? Enig i af F1 er skidt - der er både højere bidrag og kursskæring hvert år. F-kort eller F5 er begge at foretrække over F1 i forhold til omkostninger.
Forum: Generelt 12th January 2021, 07:53 AM
Svar: 52
Visninger: 3,030
Sendt af Emil_H
Jeg regnede lige en tand mere på eksemplet....

Jeg regnede lige en tand mere på eksemplet. 100.000 kr. i indskud, 10 % afkast uden udbytter, 50 års tidshorisont.

Frie midler: 11.7 mio. før skat, 6.85 mio. efter 42 % skat.
ASK: 5.4 mio. efter...
Forum: Generelt 11th January 2021, 06:54 PM
Svar: 52
Visninger: 3,030
Sendt af Emil_H
BDO fremlægger det ellers som jeg beskrev: ...

BDO fremlægger det ellers som jeg beskrev:


...
Forum: Generelt 11th January 2021, 03:16 PM
Svar: 52
Visninger: 3,030
Sendt af Emil_H
For det første bragte jeg bare lidt ekstra fakta...

For det første bragte jeg bare lidt ekstra fakta om ASK på banen så vi fik det hele med.

For det andet, så gør grænsen jo ikke at OP ikke kan bruge ASK. Den kan bare ikke stå alene, og hvis man vil...
Forum: Generelt 11th January 2021, 03:05 PM
Svar: 16
Visninger: 1,304
Sendt af Emil_H
Ja, men har det gamle badeværelse ikke stadig en...

Ja, men har det gamle badeværelse ikke stadig en restværdi, som du jo så kommer til at afskrive resten af, hvis du laver nyt badeværelse?
Forum: Generelt 11th January 2021, 08:47 AM
Svar: 52
Visninger: 3,030
Sendt af Emil_H
Og så er den lagerbeskattet, hvilket bringer den...

Og så er den lagerbeskattet, hvilket bringer den effektive skattebesparelse lidt ned ved langsigtede investeringer.

En anden fordel er at man også kan købe billige, udenlandske ETF'er på...
Forum: Finansiering 8th January 2021, 05:06 PM
Svar: 17
Visninger: 1,145
Sendt af Emil_H
Du kan genbruge stempelafgift, hvilket det også...

Du kan genbruge stempelafgift, hvilket det også ser ud til at de gør. Du betaler kun for forhøjelsen af lånet (de 3500), men den faste afgift på 1730 slipper du ikke for.

Det er omkostningerne til...
Forum: Generelt 8th January 2021, 09:16 AM
Svar: 3
Visninger: 434
Sendt af Emil_H
Det er også sådan jeg læser det. Det er jo netop...

Det er også sådan jeg læser det. Det er jo netop fordi grunden skråner at kommunen skal ind over, så de må have erfaring med hvordan det gøres. Jeg går ud fra at de fastlægger en eller flere koter,...
Forum: Generelt 7th January 2021, 04:37 PM
Svar: 3
Visninger: 434
Sendt af Emil_H
Fra bygningsreglementet: "Højder måles...

Fra bygningsreglementet:

"Højder måles lodret fra naturligt terræn. For bebyggelser på skrånende terræn eller terræn med større niveauforskelle måles fra et eller flere niveauplaner, der fastsættes...
Forum: Finansiering 3rd January 2021, 10:07 AM
Svar: 13
Visninger: 1,353
Sendt af Emil_H
Det passer meget godt med det forventede afkast...

Det passer meget godt med det forventede afkast (set ud fra et historisk perspektiv), og udbyttedelen på 3 % er måske lige til den høje side. Husk dog på at kursudvingene kan være store, og...
Forum: Finansiering 14th December 2020, 07:41 AM
Svar: 10
Visninger: 849
Sendt af Emil_H
Hvis I får en gældsfaktor over 4, så må I kun...

Hvis I får en gældsfaktor over 4, så må I kun vælge "sikre" lån. Dvs. den korteste rente I må have er F5, men så skal det også være med afdrag.

Jeg tror det er dét der er problemet med den kredit I...
Forum: Finansiering 11th December 2020, 03:16 PM
Svar: 10
Visninger: 849
Sendt af Emil_H
Kan det skyldes at jeres gældsfaktor bliver over...

Kan det skyldes at jeres gældsfaktor bliver over 4 og at prioritetskreditten bliver set som et usikkert lån pga. for kort rentebinding? I så fald er det jo ganske givet et problem I vil støde på hos...
Viser resultater 1 til 25 af 214

 
Gå til nyt forum


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:37 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.