Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Søg i fora
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst

Viser resultater 1 til 25 af 500
Søgning tog 0.03 sekunder.
Søgning: Indlæg skrevet af: l_nielsen
Forum: Generelt i dag, 02:57 PM
Svar: 11
Visninger: 630
Sendt af l_nielsen
Du glemmer at forholde dig til hvad de skal gøre...

Du glemmer at forholde dig til hvad de skal gøre af opsparing de fem år.
Forum: Generelt i går, 08:08 PM
Svar: 34
Visninger: 1,210
Sendt af l_nielsen
Du går fra 2-4% under udbudsprisen til lidt under...

Du går fra 2-4% under udbudsprisen til lidt under udbudsprisen ?

Betyder det måske for meget for dig at få rabat ?
Fordelt på 360 terminer betyder det meget lidt.
Forum: Generelt i går, 06:22 PM
Svar: 11
Visninger: 630
Sendt af l_nielsen
Om omkostningerne kan tjenes hjem er bedøvende...

Om omkostningerne kan tjenes hjem er bedøvende ligegyldigt, kom ind i markedet og nyd livet i ny bolig.

Falder markedet er det fint for jer, da senere opgradering er faldet også, men du får ikke...
Forum: Generelt 24th January 2021, 10:58 PM
Svar: 11
Visninger: 630
Sendt af l_nielsen
Afdragene på en standard finansiering er idag så...

Afdragene på en standard finansiering er idag så store, at selv ved relativt kraftige prisfald er der ikke insolvens.

Afdragsprocenten har skubbet sig en hel del.
Forum: Generelt 24th January 2021, 10:54 PM
Svar: 11
Visninger: 630
Sendt af l_nielsen
Nej - kom ind på markedet, og sid ultrabilligt...

Nej - kom ind på markedet, og sid ultrabilligt omkostningsmæssigt og afdrag eller få sparet op så i kan opgradere.

Alternativt, hvis i har råd, køb større og bedre allerede nu.

Men udgangspunktet...
Forum: Generelt 24th January 2021, 09:04 PM
Svar: 62
Visninger: 5,886
Sendt af l_nielsen
1160 idag. Et fald på 4,7% på en uge. Det går...

1160 idag.

Et fald på 4,7% på en uge.

Det går hurtigt pt - på et tidspunkt kommer omsætningen til at gå i stå, men der skal nok betydelige prisstigninger til for at køberne trækker sig.
Forum: Finansiering 23rd January 2021, 02:57 PM
Svar: 2
Visninger: 277
Sendt af l_nielsen
Kombinationen af afdragsfrihed og forkortet...

Kombinationen af afdragsfrihed og forkortet løbetid på anden gæld er ikke optimal

Et helt almindeligt flekslån med afdrag er mere hensigtsmæssigt end den foreslåede sammensætning
Forum: Generelt 20th January 2021, 06:45 PM
Svar: 10
Visninger: 760
Sendt af l_nielsen
Ja flex. Som markedet er nu kan også bruge...

Ja flex.
Som markedet er nu kan også bruge modellen med en tolags belåning, hvor man tager F5 afdragsfrit inderst, lån med afdrag yderst, og indfri og nyoptage hvert femte år, afhængigt af markeds og...
Forum: Generelt 20th January 2021, 04:46 PM
Svar: 9
Visninger: 918
Sendt af l_nielsen
Det er en lejlighed ikke et hus.

Det er en lejlighed ikke et hus.
Forum: Generelt 20th January 2021, 03:32 PM
Svar: 9
Visninger: 918
Sendt af l_nielsen
Han har jo bare gjort i nælderne ved købet. Den...

Han har jo bare gjort i nælderne ved købet.

Den er med nærmest sikkerhed steget i værdi de sidste mange år.
Forum: Generelt 20th January 2021, 02:56 PM
Svar: 10
Visninger: 760
Sendt af l_nielsen
Fordi det er billigere end at betale tillæg for...

Fordi det er billigere end at betale tillæg for afdragsfrihed.
Er ejendommen steget i værdi, bliver fremtidigt bidrag også billigere - hvis der ikke lånes mere end oprindeligt beløb
Forum: Generelt 20th January 2021, 01:40 PM
Svar: 10
Visninger: 760
Sendt af l_nielsen
Ikke uenig. Men man kan sagtens afdrag...

Ikke uenig.

Men man kan sagtens afdrag samtidigt.

En fornuftig strategi rent omkostningsmæssogt er jo at afdrage og omlægge til nu 80% belåning hver gang der er gået en håndfuld år.
Forum: Generelt 20th January 2021, 12:41 PM
Svar: 2
Visninger: 349
Sendt af l_nielsen
Med negative indlånsrenter I bankerne kommer der...

Med negative indlånsrenter I bankerne kommer der til at gå rigtig lang tid før boliger ikke er meget interessante til placering af overskydende likviditet.

Det gør det svært at se antallet gå...
Forum: Generelt 20th January 2021, 12:07 PM
Svar: 10
Visninger: 760
Sendt af l_nielsen
Tendensen kommer til at blive yderligere...

Tendensen kommer til at blive yderligere forstærket i de kommende år.

Negative renter på indskud i bankerne, kombineret med lave renter og sparet bidragstillæg for afdragsfrihed har i kraftig grad...
Forum: Finansiering 18th January 2021, 08:21 PM
Svar: 4
Visninger: 1,146
Sendt af l_nielsen
Dit inderste lån - 40% afdragsfrit inderst er...

Dit inderste lån - 40% afdragsfrit inderst er fremragende.
Behold det.
Forum: Generelt 17th January 2021, 12:26 AM
Svar: 62
Visninger: 5,886
Sendt af l_nielsen
Udbuddet fortsætter ned - 1.217 idag - 4% fald på...

Udbuddet fortsætter ned - 1.217 idag - 4% fald på et par uger.
Forum: Generelt 14th January 2021, 12:23 PM
Svar: 12
Visninger: 904
Sendt af l_nielsen
Ja. Og ved køb til 6 mill ligger realkredit...

Ja.

Og ved køb til 6 mill ligger realkredit ydelsen på Netto i runde tal 192.000 årligt svarende til 16.000 om måneden - hvoraf 13000 er afdrag/opsparing.
Reel finansieringsomkostning -...
Forum: Generelt 13th January 2021, 11:41 PM
Svar: 12
Visninger: 904
Sendt af l_nielsen
Undskyld, men sikke en gang piv. Du kan som...

Undskyld, men sikke en gang piv.

Du kan som nyuddannet købe en bolig til et par millioner, sidde til en billig husleje og afdrage kraftigt på gælden.

I det nuværende marked er boligbyrden nærmest...
Forum: Generelt 13th January 2021, 11:35 PM
Svar: 12
Visninger: 1,410
Sendt af l_nielsen
Sæt jer ned, og regn finansieringen igennem for...

Sæt jer ned, og regn finansieringen igennem for et hus i den prisklasse i tænker at købe ind i.

Når I får sat jer ind i hvor stor en del af jeres husleje der egentligt går til afdrag med nuværende...
Forum: Finansiering 13th January 2021, 07:20 PM
Svar: 5
Visninger: 954
Sendt af l_nielsen
Du kender ikke andelsforeningernes bidragssats,...

Du kender ikke andelsforeningernes bidragssats, så det bliver en forkert beregning.

Andelsforeninger har oftest lavere bidragssatser end private

Ydermere risikerer andelsforeninger at andelsværdien...
Forum: Finansiering 10th January 2021, 10:54 PM
Svar: 10
Visninger: 1,152
Sendt af l_nielsen
Du glemmer bare betragtningen på alternativ...

Du glemmer bare betragtningen på alternativ omkostningen på 40-60% delen - som jo i dit forslag er et lån til 1,68% alternativt til 1% i bidrag og ca. -0,3 % rente - samlet en forskel på 0,98%
Forum: Generelt 10th January 2021, 10:41 PM
Svar: 30
Visninger: 1,060
Sendt af l_nielsen
I misforstår hinanden. Man slipper ikke for en...

I misforstår hinanden.

Man slipper ikke for en krone i grundskyld
Forum: Generelt 10th January 2021, 08:55 PM
Svar: 64
Visninger: 3,706
Sendt af l_nielsen
Ja det har du fuldstændig ret i at vi alle...

Ja det har du fuldstændig ret i at vi alle er.
Mennesket som race er så egoistisk og destruktivt i vor adfærd, at det ikke kan betegnes som andet end snævertsynet egoisme
Forum: Finansiering 10th January 2021, 08:45 PM
Svar: 10
Visninger: 1,152
Sendt af l_nielsen
Hos RD er tillæg for afdragsfrihed 0.1% op til...

Hos RD er tillæg for afdragsfrihed 0.1% op til 60%, dvs uden knæk ved 40%.
Det gør at dit alternativ 1 kan forbedres ved at tage 0-60% afdragsfrit i stedet for 0-40%, og så afdrage den yderste gæld...
Forum: Generelt 10th January 2021, 02:24 PM
Svar: 30
Visninger: 1,060
Sendt af l_nielsen
I sammenlignelige tilfælde hvor forældrekøb er...

I sammenlignelige tilfælde hvor forældrekøb er sat med en lav leje, sætter SKAT en vurderet leje, og beskatter efter den og ikke efter den faktisk betalte leje. Denne ekstra beskatning gælder både...
Viser resultater 1 til 25 af 500

 
Gå til nyt forum


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:30 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.