Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Søg i fora
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst

Viser resultater 1 til 25 af 500
Søgning tog 0.12 sekunder.
Søgning: Indlæg skrevet af: thsv
Forum: Finansiering 1st August 2020, 09:57 AM
Svar: 6
Visninger: 947
Sendt af thsv
Dyrt i mine øjne når det er under 80%...

Dyrt i mine øjne når det er under 80% belåning.

Over 80% er det billigste vel 3,25% for tiden og rente under 4% er fint, men indrømmet nogle kan sikkert forhandle bedre renter.
Forum: Finansiering 31st July 2020, 11:22 AM
Svar: 2
Visninger: 345
Sendt af thsv
Kun hvis der kun er 10 måneder på et år og I ikke...

Kun hvis der kun er 10 måneder på et år og I ikke får noget kurstab ved omlægningen. :D

Ved en gæld på 4 mill. og en rentebesparelse på 1% sparer I brutto 40.000 kr i renter om året, hvoraf...
Forum: Generelt 30th July 2020, 04:39 PM
Svar: 42
Visninger: 2,126
Sendt af thsv
50 RKR-kvm koster vist en smule mere end 1,7...

50 RKR-kvm koster vist en smule mere end 1,7 mill. i 2020 i NV, da lejligheder i denne størrelse typisk er dyrere end gn.snittet, specielt med...
Forum: Generelt 30th July 2020, 04:25 PM
Svar: 731
Visninger: 66,636
Sendt af thsv
Vi kan jo lave det om til et gæt på priserne i 1....

Vi kan jo lave det om til et gæt på priserne i 1. kv. 2020 mod 1. kv. 2021!
Relevante priser er huspriser på landsplan og ejerlejligheder i Kbh. by.

1. kv 2020 var 14.170 kr/kvm for husene efter en...
Forum: Økonomi 28th July 2020, 04:33 PM
Svar: 3
Visninger: 1,243
Sendt af thsv
På amerikansk er en trillion 1.000 billioner, på...

På amerikansk er en trillion 1.000 billioner, på dansk er der en billiard imellem.
Det står jo faktisk i linket:
"I knew that a trillion is a thousand billion and that a billion is a thousand...
Forum: Finansiering 27th July 2020, 10:30 AM
Svar: 15
Visninger: 886
Sendt af thsv
Ja, det er jo også det jeg skriver, at det...

Ja, det er jo også det jeg skriver, at det indledende kurstab på -½% lånet gør dette for dyrt målt over 5 år.
Og derfor at I skal op i 0% 10 år istedet, men F-kort er nok lidt billigere, selv med det...
Forum: Generelt 27th July 2020, 06:30 AM
Svar: 42
Visninger: 2,126
Sendt af thsv
Jeg ville nok nærmere overveje et sommerhus i...

Jeg ville nok nærmere overveje et sommerhus i disse tider, men det er jo også mange andre der køber.
Forum: Generelt 27th July 2020, 06:27 AM
Svar: 42
Visninger: 2,126
Sendt af thsv
Prøv at kigge på udviklingen henover finanskrisen...

Prøv at kigge på udviklingen henover finanskrisen istedet, f.eks. køb i 2005-6 og salg 5 år senere.
København kan ikke blive ved med at stige og en del af prisudviklingen er drevet af det meget...
Forum: Generelt 27th July 2020, 06:21 AM
Svar: 10
Visninger: 678
Sendt af thsv
Forkert beskrevet, da kotymen er forskellig øst...

Forkert beskrevet, da kotymen er forskellig øst og vest for Storebælt, eller hvor det nu skiller.
På Sjælland og i København er det køber der betaler for tinglysning af skødet.
Og du kommenterede jo...
Forum: Finansiering 25th July 2020, 11:08 AM
Svar: 3
Visninger: 562
Sendt af thsv
Gode argumenter, Solvent, men rentekurven er pt....

Gode argumenter, Solvent, men rentekurven er pt. således at risikoen er mindre ved F5 end førhen, da renten var omkring 0 ved 2-3 år, men 0,5% ved 5 år.

F-kort vil altid være tæt på den samme kurs,...
Forum: Finansiering 25th July 2020, 11:00 AM
Svar: 15
Visninger: 886
Sendt af thsv
I så fald giver det ingen mening at kigge på -½%...

I så fald giver det ingen mening at kigge på -½% 10 år, hvor kurstabet langt overstiger det I sparer i forhold til 0% 10 år, der pt. er over kurs 99.

Hvis man kan stole på TKs udregning er den eff....
Forum: Finansiering 20th July 2020, 12:02 PM
Svar: 12
Visninger: 1,062
Sendt af thsv
Om 10 år er jeres bolig formentligt en del mere...

Om 10 år er jeres bolig formentligt en del mere værd end idag, så giver nok god mening at omlægge belåningen alligevel til den tid.
Og så kan I jo begrænse afdraget på delen over 40% istedet.
Husk...
Forum: Generelt 11th July 2020, 10:11 AM
Svar: 18
Visninger: 1,177
Sendt af thsv
I scenario 1 skal der altså spares 20.000 kr...

I scenario 1 skal der altså spares 20.000 kr årligt på opvarmningen (af et 160 kvm hus) for at hente de 120.000 kr på kun 6 år.

Scenario 3 ville være mit valg, da det er det bedste kompromis og er...
Forum: Finansiering 11th July 2020, 09:56 AM
Svar: 27
Visninger: 1,977
Sendt af thsv
Et alternativ er jo blot at belåne 0-78% som 1%...

Et alternativ er jo blot at belåne 0-78% som 1% med afdrag, hvis I vil købe nu, det er billigt lån historisk set og renten på de korte lån bliver jo ikke nødvendigvis ved med at være negativ. En...
Forum: Finansiering 11th July 2020, 09:46 AM
Svar: 27
Visninger: 1,977
Sendt af thsv
Vent med købet til du er i job, så kan I frit...

Vent med købet til du er i job, så kan I frit vælge lånetype og behøves ikke bekymre jer om en gældsfaktor over 4.
Lånetypen er faktisk mindre vigtig i det store billede, og en fast rente på 1% i 30...
Forum: Finansiering 6th July 2020, 08:34 PM
Svar: 25
Visninger: 1,598
Sendt af thsv
Kan du ikke oploade din sidste terminsbetaling...

Kan du ikke oploade din sidste terminsbetaling for lånet, der dels viser kontant restgæld og obl.restgæld?
Lyder som om bankeleven ikke har helt styr på tallene, eller du sammenligner 2 forkerte...
Forum: Finansiering 6th July 2020, 01:10 PM
Svar: 37
Visninger: 3,120
Sendt af thsv
Noget dårlig formulering i mine øjne! De kan låne...

Noget dårlig formulering i mine øjne!
De kan låne 4,2-4,8 mill. ved en gældsfaktor på 3,5-4 og dermed købe for op til 7,1-7,7 mill. når man tager højde for købsomk.
Ved en så dyr villa, skal der...
Forum: Finansiering 3rd July 2020, 04:20 PM
Svar: 25
Visninger: 1,598
Sendt af thsv
Nope, kursen bruges på at udregne den rente du...

Nope, kursen bruges på at udregne den rente du betaler for F5-lånet.
Selve F5-lånet er et kontantlån, så ved indfrielse samme dag og samme kurs vil forskellen være 2 gange kursskæring.
Din lavere...
Forum: Generelt 3rd July 2020, 03:51 PM
Svar: 21
Visninger: 3,302
Sendt af thsv
Det er da kun uden trafik og når du først er på...

Det er da kun uden trafik og når du først er på motorvejen.
Prøv i stedet i myldretiden om morgenen, der starter køen allerede ude ved Hvidovre Hospital, ihvertfald som trafikken var før Corona.
Bor...
Forum: Finansiering 3rd July 2020, 03:39 PM
Svar: 25
Visninger: 1,598
Sendt af thsv
Ikke umiddelbart. Hvad er renten på dit...

Ikke umiddelbart.
Hvad er renten på dit F5-lån?
En hurtig udregning er renten på dit F5-lån minus renten for den resterende løbetid nu, dette gange med restløbetiden i år og tillagt kursskæringen.
I...
Forum: Generelt 29th June 2020, 05:07 PM
Svar: 94
Visninger: 6,109
Sendt af thsv
1,4 km til Flintholm på gåben eller cykel. Så...

1,4 km til Flintholm på gåben eller cykel. Så accepteret som ca. 15 min gang, hvis man går godt til.
Og 11,3 km på cykel til forpladsen ved Lyngby station ad en noget snørklet vej.
Jeg cyklede selv...
Forum: Generelt 29th June 2020, 04:39 PM
Svar: 94
Visninger: 6,109
Sendt af thsv
1,5 km er ihvertfald langt i regnvejr eller med...

1,5 km er ihvertfald langt i regnvejr eller med en indkøbspose i hånden. ;)

De 1500 m er nok lige i overkanten for de fleste til at blive opfattet som maks. 15 min gåafstand, det kræver 6 km/t på...
Forum: Finansiering 28th June 2020, 09:14 AM
Svar: 43
Visninger: 3,417
Sendt af thsv
Helt forkert og helt uigennemtænkt. :p Det fine...

Helt forkert og helt uigennemtænkt. :p

Det fine ved Flexlån er jo netop at renten ikke stiger ved længere løbetid.
Du må have tænkt på fastforrentede lån hvor renten jo netop er stigende med...
Forum: Finansiering 25th June 2020, 02:52 PM
Svar: 8
Visninger: 1,334
Sendt af thsv
Ja, der er tale om et kort lån og renten er helt...

Ja, der er tale om et kort lån og renten er helt normal, når vi kommer over 80% i belåning.
Forum: Generelt 16th June 2020, 06:55 PM
Svar: 27
Visninger: 2,540
Sendt af thsv
Yderste række mod motorvejen og i Brøndby Strand,...

Yderste række mod motorvejen og i Brøndby Strand, ikke på vilkår i mine øjne.
Viser resultater 1 til 25 af 500

 
Gå til nyt forum


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 12:19 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.