Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Selvsalg
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th October 2013, 12:33 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2013
Indlæg: 2
Standard Salg af hus via hjemmeside

Hej Alle.

Det er et spændende forum, som I har fået stablet på benene her. Thumbs up!

Jeg har over den sidste måned arbejdet på at lave en hjemmeside for min fars hus på Lolland Falster. Huset ligger i Sakskøbing og jeg har lavet en hjemmeside for se, om der kan skabes opmærksomhed omkring hussalget. Boligen er officielt sat til salg hos Danbolig.dk

Jeg kunne godt tænke mig at høre, hvad jeg kunne gøre anderledes eller bedre på selve hjemmesiden?
og hvis I har gode ideer til at få en bedre placering i Google-søgninger, så ville det også være en stor hjælp. Jeg har prøvet at optimere så godt som muligt, men jeg modtager gerne konstruktiv kritik og nye ideer

Hjemmesideadressen er: Ahornvej1.dk

På forhånd tak!

Anders Holm
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 11th October 2013, 07:55 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 868
Standard

Rigtig flot hjemmeside.

Jeg mangler "facts" på forsiden - bare i en lille diskret firkant ude i siden.

Hvad med sådan noget som tilstandsrapport og energirapport? (er det ikke det den hedder?)

Held og lykke med salget,
J
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 11th October 2013, 08:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,510
Standard

Ja flot hjemmeside, men der er alvorlige mangler og direkte fejl.

Der mangler link til til tilstandsrapport og energimærke.
Finansiering henviser til et lån, man ikke kan opnå, dr kan kun belånes 80% som realkreditlån, resten skal være et banklån, som pt. er rente 6,7% i Nordea.
Der mangler oplysninger om de øvrige udgifter såsom ejd.skat, ejd.forsikring, renovation, grundejerforening og ejd.værdiskat.
Via Danboligs hjemmeside kan man se at boligen koster 4.700 brutto og 4.487 kr netto ved 5% i udbetaling og standardbelåning inkl. de faste udgifter så disse er meget beskedne, men absolut oplysninger der skal med.

Plantegningen er håblås, hvilket billederne jo også viser, det ligner 3 sammenhængende vinduespartier i stuen, hvor der reelt er 2 adskilte partier, der bedre kan opfylde den alternative løsning. Ligeledes mangler det lille vindue ved entreen nær hjørnet af ejendommen.

Jeg mangler også et billede af bagindgangen til huset, som man nok benytter til daglig. Ligeledes mangler der plantegning og billeder af kælderen, f.eks. et billede af det værksted du nævner.

Energimærket er faktisk tilgængeligt via Danboligs side, så et link til dette er meget let. Desværre tilbyder danbolig ikke mere link til salgsopstillingen online, det var ellers en rar funktion.

Men ellers en god hjemmeside, men med de mange mangler tvivler jeg på, at den har nogen værdi andet end at gøre opmærksom på boligen, der er til salg.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo historisk lav.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 13th October 2013, 01:23 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2013
Indlæg: 2
Standard

Hej igen!

Mange tak for jeres tid og svar.

Jeg er total uerfaren med salg af huse, så jeg tager jeres kritik og anbefalinger direkte til efterretning.

Energimærke og Tilstandsrapport: Jeg har faktisk linket til energimærke-rapporten på denne side: Ahornvej1.dk/om-huset. Meeeen jeg kan godt se, at det er godt skjult som et link i teksten.
Jeg vil også prøve at få adgang til tilstandsrapporten og lægge den op på siden.

Plantegning: Jeg kan godt se, hvad du mener, men jeg har lånt den direkte fra Danbolig. Den må en tur igennem Photoshop. + lave en plantegning over kælderen.

Endnu en gang tak for jeres forslag - Kom gerne med flere

Mvh Anders.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 23rd January 2014, 10:46 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2014
Indlæg: 8
Standard

Hej Anders

Jeg kan se, at dit hus ikke er solgt endnu.

Det er en super god hjemmeside du har fået lavet, men jeg blev ret overrasket over, at du faktisk har en mægler tilknyttet. Du betaler sikkert Danbolig en ordenlig hyre, og de har en masse gode kanaler at annoncere igennem.

Det du skal være opmærksom på er, at det er meget svært at komme frem i søgemaskinerne med en hjemmeside. Du skal være en haj til SEO bare for at have en chance. Og hvad er det folk skal søge for at komme til din hjemmeside? Hvor mange linker til dig osv. Søgemaskineoptimering har mange aspekter. Uden det bliver det svært for andre at finde din hjemmeside.

Med alt det arbejde du har lavet, har du så tænkt på at skippe mægleren og gøre det selv - for eksempel boliga selvsalg eller en af de andre platforme?

Jeg er selv ved at prøve det. Det kræver lidt arbejde, men det er du jo godt i gang med. Jeg har skrevet mine erfaringer ned med selvsalg på denne blog Byg nyt typehus. Du er velkommen forbi.

Held og lykke med salget.

Martin
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 1st February 2014, 11:04 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2013
Indlæg: 12
Standard

Hej Martin


Vi står i næsten sammen sitaration da vi også skal til at bygge typehus og har et række hus vi skal have sat til salg her om nogle måneder.

Vi havde faktisk også overvejet Boliga eller Robinhus selvsalg idet vi har haft en ejendomsmægler til at vurdere og de skulle have 75.000,- :-(.. Så følger spændt med på din blog og både jeres byggeproces men også i din vurdering af selvsalg.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th February 2014, 11:05 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2014
Indlæg: 8
Standard

Hejsa.

Vores første bud fra en ejendomsmægler lød på samme beløb, men som du måske har læst, bestilte jeg fotograf, el-tjek og tilstandsrapport igennem Boliga Selvsalg. Det kostede samlet set under 10.000 kr, og dermed sparede jeg en del penge i forhold til tilbuddet fra ejendomsmægleren. MEd det i hånden har jeg lige fået et bud på 50.000 kr, og hvis jeg vælger avisannoncer fra (som jeg nok gør), så hedder beløbet 45.000 kr.

Jeg skriver snart et statusindlæg mere på selvsalg + et indlæg om boliglån, hvis det har interesse.

Samme dag som jeg kontaktede ejendomsmægleren, kom der nogen forbi, der gerne ville se huset. Nu må se om det giver noget dialog.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 8th February 2014, 07:42 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2013
Indlæg: 12
Standard

Hej Martin


Ja, det er mange penge for sådan en ejendomsmægler. Vi har også lige bestilt alle rapporterne (el tjek og tilstandsrapport ) for ca. 10.000.

Vi har stadig overvejet det med selvsalg og givet det 3 måneder og derefter en ejendomsmægler, hvis det ikke giver noget. Det er jo rigtig mange penge og vores alle de tilvalg der kommer i sådan et nybyggeri synes jeg godt vi kunne bruge de penge.


glæder mig til at følge med i jeres blog. - jeg får forhåbentlig også snart oprettet vores.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th March 2014, 10:22 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 15
Standard

Det kan lade sig gøre at få hjemmesiden - Villa til salg i Odense N - op i google når man har en ekspert til at hjælpe sig.

Der er også trafik men køberen har bare ikke set den endnu :-(

Citer:
Oprindeligt indsendt af martin2502 Se indlæg
Hej Anders

Jeg kan se, at dit hus ikke er solgt endnu.

Det er en super god hjemmeside du har fået lavet, men jeg blev ret overrasket over, at du faktisk har en mægler tilknyttet. Du betaler sikkert Danbolig en ordenlig hyre, og de har en masse gode kanaler at annoncere igennem.

Det du skal være opmærksom på er, at det er meget svært at komme frem i søgemaskinerne med en hjemmeside. Du skal være en haj til SEO bare for at have en chance. Og hvad er det folk skal søge for at komme til din hjemmeside? Hvor mange linker til dig osv. Søgemaskineoptimering har mange aspekter. Uden det bliver det svært for andre at finde din hjemmeside.

Med alt det arbejde du har lavet, har du så tænkt på at skippe mægleren og gøre det selv - for eksempel boliga selvsalg eller en af de andre platforme?

Jeg er selv ved at prøve det. Det kræver lidt arbejde, men det er du jo godt i gang med. Jeg har skrevet mine erfaringer ned med selvsalg på denne blog Byg nyt typehus. Du er velkommen forbi.

Held og lykke med salget.

Martin
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Få lavet en hjemmeside ertmania Selvsalg 7 6th August 2013 04:29 PM
Hjemmeside med prisudviklingskort freedomdk Generelt 0 25th December 2011 04:28 PM
Kritik af hjemmeside til andelsbolig på Østerbro. webhanspeter Generelt 6 21st September 2011 08:45 PM
Hvordan får man boligen på Boligas hjemmeside allou Generelt 2 20th September 2011 11:16 PM
Home har fået ny hjemmeside koden Generelt 3 26th September 2010 08:33 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:10 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.