Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Selvsalg
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 2nd May 2014, 02:35 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jan 2014
Indlæg: 8
Standard Erfaring med salg af bolig via Boliga Selvsalg

Jeg forsøgte mig med Boliga Selvsalg, og var overordnet set ret tilfreds. Jeg bed dog i det sure og dyre æble efter ca 4 måneder, og fik en ejendomsmægler på.

Siden da er der sket en del aktivitet på huset, jeg jeg bliver nød til at spørge mig selv, hvad forskellen er?

Jeg tror, at perioden har en stor del at sige. Jeg havde selvsalg fra medio oktober til medio februar - ikke de statistiske bedste måneder at sælge i. Jeg tror, at alle stistikkerne siger, at salget stiger i foråret, så alene det aspekt får ejendomsmægleren til at se god ud.

En anden tanke er, at Boliga ikke er så synlig en platform alene, som dem ejendomsmægleren bruger? De skriver godt nok, at der er 800.000 boligbesøgende, men hvor er forskellen? Personlig tror jeg, at det er netværket.

Er danskerne bange for selvsalg? Jeg mødte mange, der ikke ville købe ved selvsalg. En person troede simpelthen ikke på, at mine tal var rigtige!? Mange andre jeg snakkede med, havde også en eller anden for for tilbageholdenhed.

Selvom jeg overordnet var tilfreds med Boliga Selvsalg, var der også et par problemer. Blandt andet gav deres statistikker ikke helt mening og deres netto og brutto ydelser kan ikke direkte sammenlignes med dem som ejendomsmæglerne bruger.

Alle mine erfaringer har jeg skrevet ned i en række indlæg. Hvis du vil læse mere er du velkommen til at kigge forbi her:

Byg nyt typehus: Salg af bolig via Boliga Selvsalg
Byg nyt typehus: Status på salg af bolig efter 79 dage
Byg nyt typehus: Problem med Boliga Selvsalg
Byg nyt typehus: Boliga Selvsalg skiftes ud med en ejendomsmægler
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 2nd May 2014, 03:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 18,520
Standard

Byg nyt typehus: Problem med Boliga Selvsalg

Fint indlæg, specielt den del om Brutto/Netto-ydelse gør i praksis Boliga Selvsalg uanvendeligt til realistisk salg, når der oplyses alt for optimistiske brotto/netto-ydelser.
For øvrigt er et 3% lån kurs 98 noget billigere end 3½% lån til kurs 100....
Men en alvorlig fejl at der ikke medregnes udgifter til ejd.skat, forsikring, grundejerforening, evt. fællesudgifter og ejd.værdiskat mm.
Disse udgifter kan jo være ganske alvorlige og er selv ved en lille ejerlejlighed typisk på omkring 20.000 kr årligt.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 7th June 2014, 05:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 609
Standard

Alt nyt tager tid men det er sikkert det bliver en succes en dag...

Ikke alle steder men specielt de attraktive steder i landet er det jo hul i hovedet at smide 100.000 videre til en mægler.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 7th June 2014, 05:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,879
Standard

Ja, det tager tid, før "danskerne" er klar til selvsalg. Hovedstaden er trendsetter. Ejerlejlighed og andel er ukomplicerede/metervare ift hus. Derfor udgør de næsten al selvsalg.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th June 2014, 06:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 5,398
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af katmus Se indlæg
Alt nyt tager tid men det er sikkert det bliver en succes en dag...

Ikke alle steder men specielt de attraktive steder i landet er det jo hul i hovedet at smide 100.000 videre til en mægler.
Netop de steder er der hvor du vil se mindst selvsalg. Jo mere attraktivt (dyrere) område jo mindre betyder og udgør salgsomkostningerne relativt set.

Selvsalg bliver aldrig det helt store. Selvsalg egner sig til billige boliger (typisk i billige områder), andelsboliger generelt, hyldevare ejerlejligheder og til gør-det-selv folket som VIL alting selv. Det marked vil aldrig eksplodere....

Derimod vil mæglerbranchen løbende blive yderligere presset på såvel pris som hvilke ydelser de kan levere som kan skabe værdi. Men mæglerne forsvinder ikke på samme måde som din mekaniker heller ikke forsvinder.

Boligmarkedet er ramt af den samme sygdom som resten af det danske system, når løn og skat er så høj, at det betaler sig at tage fri fra arbejde for at gøre noget selv, fremfor at lade eksperten klare det....Det være sig håndværkeren som mægleren.

Sidst redigeret af silkeborg99 : 11th June 2014 kl. 06:41 PM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 23rd June 2014, 08:14 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 169
Standard

Spørgsmålet er om en sælgertrænet mægler kan tjene mere ind til sælger end hvad udgør mæglers salær.

En statistik over liggetider og realiseret salgspriser kunne være sjovt at se omend antallet af salg nok er for få til at få et realistisk billede.

Måske findes det allerede? Jeg har ikke kigget efter det
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
DBA vs Boliga Selvsalg Larebil Selvsalg 16 12th December 2015 12:00 PM
Boliga tilbyder selvsalg terp2004 Generelt 21 24th January 2014 05:21 PM
Boliga selvsalg whocarez62 Generelt 3 21st April 2013 09:51 AM
Boliga Guide Til Selvsalg Kbh_K Generelt 20 29th April 2012 02:43 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:23 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.