Kære alle

Jeg har et spørgsmål som jeg håber I kan hjælpe med at besvare hurtigt da det haster.

Jeg har sat min andelslejlighed til selvsalg i Aarhus i 1 månedstid nu på Selvsalg.dk. Det er noget billigt i forhold til markedsprisen, men er noget specielt bygget så den nok kun tiltrække en speciel kundetype (”egoist” lejlighed). Jeg har vist den frem til ca. 10 gange, men ikke fået den solgt endnu.

Jeg blev så kontaktet af en ”formilder” at han er overbevist om at han kan sælge den til fuld pris med hans kontakter. Over i telefonen sagde han at han tager 50,000 kr (incl. moms), hvor hvis den ikke bliver solgt til fuld pris, så bliver han salær trukket fra. Dvs. fx at der er givet 20.000 kr afslag, så er salær 30.000. Men problemet er at det står ikke på kontrakten. Det er hans argument for at salær er på 50.000, fordi så giver det ham noget råderum til afslag.

Den anden ting er, at hvis jeg ”Ved opsigelse af formidlingsaftalen betales for 25% af vederlaget + moms”. Så fx hvis jeg sælger den selv, så skal jeg alligevel give en salær af 12.500 kr til manden.

Han sagde at han har en kunde der er interesseret, og at han kan sælge til max pris, og kunde kommer forbi i weekenden, så jeg skal skrive under i morgen (fredag).

Jeg er ikke helt overbevist om at jeg kan sælge den selv (men man kan jo ikke forudsige fremtid). Jeg tænker er 50.000 kr salær en rimelig pris?

Tusind tak for hjælpen!

Hej buffysboy.

Som vi også skrev i din anden tråd:

Først og fremmest er vi selvfølgelig kede af, du bliver kontaktet af ejendomsmæglere uden forinden selv at have bedt om det. Det er som udgangspunkt ikke tilladt at kontakte forbrugere uanmodet.

Du kan læse Dansk Ejendomsmæglerforenings holdning til denne ulovlige adfærd i vores FAQ her Selvsalg.dk - FAQ - Spørgsmål og svar

Du er naturligvis meget velkommen til at kontakte os direkte på hello@selvsalg.dk eller på telefon 71990824.

Bedste hilsner fra hele holdet på Boliga Selvsalg - Selvsalg.dk

Jeg ville sørge for alt var dokumenteret i aftalen. Ejendomsmæglere er ikke just kendt for den høje troværdighed......

Hvordan gik det dig i denne her sag? Fik "formidleren" solgt hurtigt og til prisen?

Nej. Jeg har afslået deres bud (salær), som også var betydelig (meget) dyrere end andre etableret kæder som Danbolig etc.
Jeg har selv solgt den til nære max pris, så det gik fint uden dem.