Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Tvangsauktioner
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 24th May 2013, 11:29 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2013
Indlæg: 63
Standard Hjælp til at forstå tvangsauktion

Vi har tidligere kigget meget interesserede på denne ejendom, altså før den røg på tvang, og nu overvejer vi seriøst at byde på den. Men jeg ved absolut intet om de og har ret svært ved at gennemskue sceneriet, så måske er der nogen her, der kan hjælpe? Hvis vi går videre med det, vil vi helt sikkert hyre en advokat, men vi har alligevel brug for lidt guiding til at finde ud af, om det overhovedet er noget, der er værd at gå videre med.

http://www.itvang.dk/presentation/9390

Så vidt jeg kan ske, skyldes der rigtig meget, næsten 5 mill., kan det passe? Synes det virker ret underligt, når køber kun har givet 1,45 mio. for ejendommen i sin tid???

Er der en mindstepris?

Er det rigtigt forstået, at der næsten altid kommer en 2. auktion, og vi derfor kan bruge 1. auktion til at iagttage prislejet?

Der har været en sag i huslejenævnet. Der står ikke noget om, hvad afgørelsen blev (eller det kan jeg i hvert fald ikke finde). Så vidt jeg kan læse mig til, hæfter den nye ejer for for meget betalt husleje, der skal betales tibage til lejerne. Men burde beløbet så ikke stå i salgsopstillingen?

Og - i forlængelse af foregående - er det maksimale beløb, man kommer af med auktionsbuddet + størstebeløb + auktionsgebyr?

På forhånd tak!
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 25th May 2013, 09:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,119
Standard

Overlad tvangsauktionerne til de professionelle og koncentrer dig om ejendomme i fri handel, hvor du kan overskue købspris og omkostninger.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 25th May 2013, 10:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 3,022
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Husvilda Se indlæg
Vi har tidligere kigget meget interesserede på denne ejendom, altså før den røg på tvang, og nu overvejer vi seriøst at byde på den. Men jeg ved absolut intet om de og har ret svært ved at gennemskue sceneriet, så måske er der nogen her, der kan hjælpe? Hvis vi går videre med det, vil vi helt sikkert hyre en advokat, men vi har alligevel brug for lidt guiding til at finde ud af, om det overhovedet er noget, der er værd at gå videre med.

http://www.itvang.dk/presentation/9390

Så vidt jeg kan ske, skyldes der rigtig meget, næsten 5 mill., kan det passe? Synes det virker ret underligt, når køber kun har givet 1,45 mio. for ejendommen i sin tid???

Er der en mindstepris?

Er det rigtigt forstået, at der næsten altid kommer en 2. auktion, og vi derfor kan bruge 1. auktion til at iagttage prislejet?

Der har været en sag i huslejenævnet. Der står ikke noget om, hvad afgørelsen blev (eller det kan jeg i hvert fald ikke finde). Så vidt jeg kan læse mig til, hæfter den nye ejer for for meget betalt husleje, der skal betales tibage til lejerne. Men burde beløbet så ikke stå i salgsopstillingen?

Og - i forlængelse af foregående - er det maksimale beløb, man kommer af med auktionsbuddet + størstebeløb + auktionsgebyr?

På forhånd tak!
Start med at ignorere thsv!

Der er principielt ikke en mindstepris, så i teorien kan den erhverves for 1 kr. + størstebeløbet (78.642,50 kr.) + auktionsgebyr (0,5%).

Med hensyn til den oplyste sag fra huslejenævnet, så er den som jeg ser det ikke relevant, oh der står ikke noget i materialet om at ejendommen er udlejet p.t., men det er et forhold jeg ville spørge ind til ved auktionen.

Med hensyn til pris/belåning, så ligner en stor del af belåningen en klassisk miserabel økonomi som bare er blevet værre og værre. Men RD er da gået med til 2,9, så de må have været af den overbevisning at skidtet kunne sælges for 3,6 - på et eller andet tidspunkt.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th May 2013, 04:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 789
Standard

...principielt enig med THSV...nok bedst du køber ejendom på alm vis - under alle omstændigheder skal du lade en adv. hjælpe her såfremt du vil byde på tvang.
Og nej, du kan bestemt IKKE regne med der kommer en 2. auktion...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th May 2013, 05:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 3,295
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Overlad tvangsauktionerne til de professionelle og koncentrer dig om ejendomme i fri handel, hvor du kan overskue købspris og omkostninger.
Det var ikke det der blev spurgt om, prøv igen.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 27th May 2013, 12:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 252
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sune1971 Se indlæg
Start med at ignorere thsv!

Der er principielt ikke en mindstepris, så i teorien kan den erhverves for 1 kr. + størstebeløbet (78.642,50 kr.) + auktionsgebyr (0,5%).

Med hensyn til den oplyste sag fra huslejenævnet, så er den som jeg ser det ikke relevant, oh der står ikke noget i materialet om at ejendommen er udlejet p.t., men det er et forhold jeg ville spørge ind til ved auktionen.

Med hensyn til pris/belåning, så ligner en stor del af belåningen en klassisk miserabel økonomi som bare er blevet værre og værre. Men RD er da gået med til 2,9, så de må have været af den overbevisning at skidtet kunne sælges for 3,6 - på et eller andet tidspunkt.
Det er da bare at byde. Selv tror jeg at kreditforeningen byder deres pant for at beskytte det, men kassen er jo sindsygt overbelånt, men det kan I som købere jo være ligeglade med. Byd hvad I finder huset er værd, og træk nu endelig godt fra til istandsættelse, for det har de forrige ejere jo ikke haft råd til.
Ellrs snak det igennem med en advokat, og få evt. ham med jer på auktionen.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 2nd June 2013, 06:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,661
Standard

Bestem jer for, hvad i ville give i fri handel og så træk en god procentdel af det beløb fra. Man skal have en god rabat på tvang for at gøre op for den risiko der ligger i at handle på denne måde (og selvfølgelig for at dække de ekstra omkostninger der er forbundet).
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
hjælp til at forstå standardfinansering thn Finansiering 4 14th May 2013 03:08 PM
Hjælp til at forstå salgsopstilling Frawan Tvangsauktioner 2 16th July 2012 01:10 PM
Hjælp til tvangsauktion daffy100 Generelt 4 15th June 2010 08:00 AM
Hjælp til at forstå "Differencerente" MHKDK Finansiering 14 20th October 2009 07:44 PM
hjælp til tvangsauktion Erikz Finansiering 4 31st August 2009 02:49 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:06 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.