Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Tvangsauktioner
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 27th December 2013, 10:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2011
Indlæg: 1,212
Standard Fængselsdom for manglende kloakering

Jeg har sat den her under tvangsauktion, for det er der mange husejere ender hvis de har været dumme nok til at købe hus i det kommunistiske Danmark:

Fængselsstraf for manglende kloakering | TV2 ØST
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 28th December 2013, 10:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 381
Standard

Det er dyrt også at være husejer i Danmark.

Fængsel er nok ikke den rette vej i denne situation. I stedet burde man lade arbejdet blive udført for ejers regning, og kan denne ikke efterfølgende betale, så må man begære huset på tvangsauktion. Læren er, at man ikke kun skal have råd til at købe, men også have økonomi til de udgifter der følger, også de uforudsete, samt man må reagere i tiden, f.eks. ved at sælge huset når økonomien ikke slår til længere.

Med en fængselsdom, så rykker den krævede kloakering jo næppe tættere på. Derimod spildes der penge på en sag samt et efterfølgende meningsløst ophold, alt sammen på statens regning.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 29th December 2013, 08:25 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,118
Standard

Og jeg syntes at man skulle have indefrosset gælden i huset på samme måde som pensionister kan få indefrosset deres ejd.skat og så kan kommunen få pengene når huset sælges. I dette tilfælde kunne der så aftales en passende afdragsordning over f.eks. 5 år.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 29th December 2013, 12:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 381
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Og jeg syntes at man skulle have indefrosset gælden i huset på samme måde som pensionister kan få indefrosset deres ejd.skat og så kan kommunen få pengene når huset sælges. I dette tilfælde kunne der så aftales en passende afdragsordning over f.eks. 5 år.
Det bør ikke være kommunen (eller staten), som i tilfælde som her, skal ind i rollen som bank. Sikken økonomisk mareridt, såfremt f.eks.10% af husstandene så vil benytte kommunen som kassekredit. Hvis de 10% repræsentere 2000 boliger, så skal kommunen pludselig punge ud med 100 mill. kr (2000 x 50.000), hvilket næppe mange kommuner er i stand til. Læg dertil resurserne der skal bruges til låneudstedelse, efterfølgende manglende betalinger osv.

Så nej, her skal kommunen ikke ind og agere bank.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 30th December 2013, 02:10 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 570
Standard

Chr. r

Der sidder en arbejdsløs mand med et hus til 450.000 og uden friværdi.

Nu skal han så 14 dage i spjældet hvor han ikke kan få understøttelse. Med diverse gebyrer mv. skal det nok komme til at koste ham 20.000 oven i hatten og så kan han slet ikke betale.

Nå, men så ryger ejendommen på tvang. Han købte i 2010 for 5.625 kr/kvm og en realistisk udbudspris er idag i området 2.745 kr./kvm = 220.000 den skal der så gives omkring 30% i rabat på - så er vi nede på 150.000

Så alt i alt kan han se frem til en gæld på +300.000 derefter uden at have et sted at bo.

Det må da siges at være danmarks dyreste kloaktilslutning!

Og øhh, fik kommunen sine penge? næ det gjorde de vist ikke.

Det er da fuldkommen vildt at han ikke kan gnave den tilslutning af på et par år.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 30th December 2013, 03:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 1,236
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af servusboliga Se indlæg
Chr. r

Der sidder en arbejdsløs mand med et hus til 450.000 og uden friværdi.

Nu skal han så 14 dage i spjældet hvor han ikke kan få understøttelse. Med diverse gebyrer mv. skal det nok komme til at koste ham 20.000 oven i hatten og så kan han slet ikke betale.

Nå, men så ryger ejendommen på tvang. Han købte i 2010 for 5.625 kr/kvm og en realistisk udbudspris er idag i området 2.745 kr./kvm = 220.000 den skal der så gives omkring 30% i rabat på - så er vi nede på 150.000

Så alt i alt kan han se frem til en gæld på +300.000 derefter uden at have et sted at bo.

Det må da siges at være danmarks dyreste kloaktilslutning!

Og øhh, fik kommunen sine penge? næ det gjorde de vist ikke.

Det er da fuldkommen vildt at han ikke kan gnave den tilslutning af på et par år.
Ja det vil jeg nok også sige, det lyder helt grotesk at han skal i fængsel og måske på tvangsauktion og står uden sted af bo og med restgæld...og for hvad, for ikke at have råd til en pålagt kloakering.

Der er noget som er helt galt i den sag.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 30th December 2013, 06:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 381
Standard

Det er en uheldig situation han er havnet i, men jeg kan ikke se han og andre boligejere her skal have specialhjælp. Faktum er, at han ikke har råd til at være husejer med den nuværende bolig, og jeg kan heller ikke se, at samfundet her skal holde hånden over ham. Hvad så med alle de boligejere, som må sælge, også med tab, grundet skilsmisse, død, arbejdsløshed mm.?

Skal bilejere der er insolvente, så også slippe for syn og grønejerafgift, eller skal kommunen eller staten her gå ind og dække udgifterne med pant i bilen? Og såfremt denne husejer er insolvent, så er der jo heller ikke meget sikkerhed i boligen for en evt. långiver.

Misforstå mig ikke, for jeg håber vitterligt, at manden finder en løsning.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 31st December 2013, 10:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,118
Standard

chr. r. du roder tingene sammen.

En bilejer kan altså sælge sin bil, evt. med tab, mens en boligejer jo altså skal bo et sted. kommunen har derfor en fordel i at denne person ikke sendes på tvangsauktion som uden tvivl vil føre til en større gæld, og efterfølgende gældssanering og genhusning i socialt byggeri med boligsikring.

Når kommunen på denne måde vil kloakere et område bør det derfor også tilbyde husejerne en rimelig afdragsordning over f.eks. 5-10 år, så disse ikke drives fra hus og hjem. Husk at det i mange kommuner er billigere at eje sn bolig end at bo til leje, også selvom boligen er belånt til 80% eller mere af en evt. bobleværdi, som boligen ikke kan sælges til idag. En gæld på 500.000 kr i et hus til 300.000 kr i værdi er jo bestemt til at overse, men en gæld efter tvang på 300.000 kr eller mere som forbrugslån vil uden tvivl være ødelæggende for en person med lav indkomst.

Set samlet samfundsøkonomisk er det derfor klart billigst at kommunen hjælper med et lån med lav ydelse så huset kan blive kloakeret, som kommunen ønsker for at opfylde miljøplanen.

Og bemærk at Guldborgsund kommune jo netop er et af de områder hvor priserne er faldet mest og tilsyneladende stadigvæk falder. 8.700 kr på toppen og nu 5.200 kr pr. kvm i gennemsnit.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 31st December 2013, 11:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 381
Standard

Nu vedtages og gennemføres en kloakering ikke fra år til år, og så vidt jeg kan læse mig til, er dette vedtaget i Guldborgsund Kommune i 2010, og gennemføres fra 2012 og frem til 2020. Altså får de berørte husejere en vis tidsfrist til at få deres finansiering i orden. Selv er jeg allerede varslet om kloakerings for min ejendom, hvilket indtil videre vil ske "inden 2025".

Såfremt man som borger, mere eller mindre automatisk kan låne pengene af kommunen til f.eks. kloakering, må det forventes i et område med faldende boligpriser, at antallet af husejere der vælger denne hurtigere og sikre finansierings løsning, vil være høj. Desto større prisfaldet har været, jo større er sandsynligheden for borgerne vælger den kommunale finansierings ordning.

Den pågældende husejer har desværre en så anstrengt økonomi, at han ikke har råd til nogen større uforudset udgift, hvilket ikke er holdbart. Pt mangler han trods alt kun 20.000 kr, men det er allerede nu nok til, at han ikke kan finde en løsning. At blive boede indtil den næste udgift melder sig, bliver næppe nemmere for ham at løse til den tid.

Igen, det er næppe mange kommuner råd til, og dermed får kommuner som f.eks. Guldborgsund heller ikke råd til at vedtage ellers fornuftige og fremadrettet tiltag som f.eks. en samlet kloakerings plan.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 31st December 2013, 01:03 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2009
Indlæg: 570
Standard

Chr. r.

Nu var der jo sådan set et forslag om en statslig fond på bordet som bare blev nedstemt, jeg mener at kunne huske at den skulle være på 50-80 mio og mange af de penge ville man jo få ind igen.

I den aktuelle sag må den jo have kørt et stykke tid.

Det der undre mig mest, er at der følger en politianmeldelse og fængselsophold med for en tilkoblingsafgift, intet andet sted (f.eks. skattegæld, momsgæld, børnepengegæld, tilbagebetalingskrav) har vi i DK jo tradition for at komme folk i fængsel hvis der ikke er forsætligt bedrageri og hvad skulle det også hjælpe.

Ved inddrivelse af offentlig gæld har SKAT idag jo vide rammer.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Udgifter til kloakering af sommerhus? Solonn Generelt 2 4th October 2011 09:07 PM
manglende salgspris svendtveskaeg Fejl 0 17th August 2010 08:20 AM
Kloakering i kolonihave , Finansiering ? oledebat Finansiering 0 27th June 2010 05:54 PM
Manglende ejeroplysninger Hushans Generelt 6 23rd July 2009 08:58 PM
manglende boliger moniulven Fejl 2 5th August 2008 05:44 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:54 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.