Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Tvangsauktioner
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 2nd May 2014, 03:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 122
Standard Tvang - fordringer

Kigger på et hus.

1. Prioritet Realkredit
2 . Prioritet pantebrev der kræves indfriet

Hvad betyder det i praksis og hvem skal man kontakte for at få det inden auktion hvis man kan det.a

Advokat eller Realkredit som pengene skyldes til, eller 2.prioritet panthaver ?

Eichmeier
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 3rd May 2014, 07:57 AM
DJS DJS er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2009
Indlæg: 156
Standard

Du kan godt lave en aftale med panthavere før auktionen. Men dette er lettest hvis det er den samme panthaver, som har alt pant fx hvis det er RD der har 1. Prioritet og danske bank har 2. Prioritet. Eller skal lave aftale med flere kreditorer.

Alternativt kan man også kontakte panthaveren, som har 2. Prioritet og tilbyde at købe pantebrevet fx til kurs 50.
Dvs. Hvis der er 2 mio i realkreditlån og 1mio i privat pantebrev, så tilbyder du at købe 2. Prioritets pantebrevet for 0,5 mio.
Det skal du selvfølgelig kun gøre såfremt du ønsker at give 2,5 mio for huset.
Herefter kan du prøve at lave en aftale med 1. Prioritet om køb af det. Og så har du et hus til 2,5 mio.
Men det kræver at 2. Prioriteten ikke tror at han kan få mere ind på auktionen.

I princippet efter at have købt 2. Prioriteten kunne man også lade auktionen gå sin gang, og hvis man bare er ude på at tjene penge, så håbe på at boligen blev budt op til 2,6 mio, og derved har man tjent 100t kr på sit køb af 2. Prioriteten.

Hvis boligen ikke er mere værd end fx 1,8 mio, så er det nok umuligt at lave en aftale om køb til 1,8 mio, såfremt det ikke er de samme som har 1. Og 2. Prioritet. For 2. Prioriterer afskriver nok ikke bare hele sit tilgodehavende.

Men summa summarum, så kan det aldrig skade at kontakte panthavere, hvis man vil sikre sig ejendommen før auktionen.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Mit hus på tvang bravo Tvangsauktioner 7 16th August 2014 08:14 PM
God rente på tabte fordringer. Thomas Generelt 10 1st March 2010 01:29 AM
Fogedretten(tvang) glade Generelt 4 8th January 2010 05:36 PM
Tvang Nov 2009 gearet2tænder Generelt 18 23rd December 2009 09:05 AM
Udlejningsejendomme på tvang. Thomas Generelt 8 26th September 2009 12:05 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:40 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.